Interesams atstovavo kito rajono gyventojas
Kai teritorijoje, kuri buvo pritaikyta šunų aikštelei, atsirado ženklas apie būsimus statybos darbus, gyventojams skambinti pavojaus varpais buvo per vėlu – dar žiemą Vilniaus savivaldybė buvo pritarusi 10 metrų aukščio automobilių plovyklos statyboms.
„Birželio pabaigoje pradėjome domėtis, kas vyksta gana siaurame žemės sklype. Paaiškėjo, jog statyba čia įteisinta tvarkingai – gauti leidimai, surengtas viešasis svarstymas. Tačiau bėda ta, jog jame gyventojų interesams atstovavo žmogus iš kito miesto rajono. Tuomet ir kilo klausimas, ar statybos čia vyksta teisėtai“, – kalbėjo rajono gyventoja Viktorija Masaitytė.
Konsultavosi su teisininkais
Bendruomenę papiktino ir tai, jog statybininkai nugriovė dalį šunų dresavimo aikštelės ir aiškiai neįvardijo, kur ji bus perkelta. Kiti svarstė: galbūt šis daugiau nei 30 arų sklypo plotas yra valstybinė žemė, kuri buvo privatizuota neteisėtai. Tačiau remiantis Registrų centro duomenimis, sklypo paskirtis nebuvo keista – joje galima komercinių pastatų statyba.
„Suprantame, jog ši problema nėra valstybinės reikšmės, tačiau toks projektas netoliese mokyklos stadiono ar darželio mus nustebino. Niekas nenori, kad jis čia būtų.
Konsultavomės su teisininkais, parengėme pretenziją su 312 žmonių parašais, kurią nusiuntėme savivaldybei. Tikimės, jog prieš statybas bus atliktas poveikio aplinkai tyrimas, tai vienintelis dalykas teisiškai, ko galime prašyti. Kaip šunų augintojai, nenorime prarasti turimos erdvės, be to nežinome, kokiu režimu plovykla veiks ar neskleis didelio triukšmo aplinkiniams“, – pridėjo V.Masaitytė.
Imsis veiksmų, kai sulauks oficialaus rašto
Nedidelio žemės sklypo savininkė – bendrovė „Gabijos turtas“, o automobilių plovyklos užsakovė – „Švaros broliai“, kuri taip pat yra projekto plėtotoja. Čia planuojamas daugiau kaip 424 kv. metrų pastatas, kurį sudaro vienas aukštas kartu su techniniu aukštu.
Nors pastato aukštis siekia 10 metrų, tačiau šį skaičių atitinka tik dalis pastato kartu su techniniu aukštu. Šioje teritorijoje „Švaros broliai“ taip pat planuoja statyti klientų savitarnos pastatą bei 27 automobilių aikštelę.
„Žinome, kad gyventojai yra nusiteikę priešiškai, tačiau nežinome tikslių priežasčių. Jie buvo informuoti apie tai, jog esama šunų aikštelė bus perkelta į kitą sklypo vietą. Buvo viešasis svarstymas, informacija buvo prieinama visiems.
Kalbant apie poveikio aplinkai vertinimą, jei projektuojant toks reikalavimas buvo iškeltas, vadinasi, jis buvo įvykdytas. Kai gausime oficialią pretenziją iš savivaldybės ar gyventojų, tuomet ir spręsime šį klausimą“, – teigė prisistatyti nenorėjęs „Švaros brolių“ atstovas.
Šimtai skundų visoje Lietuvoje
Vilniaus miesto plėtros departamento direktorius Mindaugas Pakalnis pripažino, jog dabartinė projektų viešinimo tvarka gyventojams nėra pakankama, todėl savivaldybė kuo toliau, tuo daugiau sulaukia skundų dėl nepakankamo informavimo.
„2013-2014 metais svarstant naują teritorijų planavimo įstatymą tiek asmeniškai, tiek ir kartu su įvairiomis asocijuotomis struktūromis ne kartą atkreipėme dėmesį į tai, kad įteisinama statybos galimybė tiesiai pagal bendruosius planus, nerengiant detaliųjų planų, ženkliai sumažins visuomenės galimybes įtakoti miesto raidos procesus.
Deja, bet prisidengiant biurokratijos mažinimo nuostata, į daugelio specialistų pastabas nebuvo atsižvelgta, todėl miesto dalims nustatyti bendrųjų planų reglamentai automatiškai taikomi vienam sklypui, tik epizodiškai paviešinus numatomo užstatymo projektinius pasiūlymus“, – kalbėjo M.Pakalnis.
Dėl statybų su verslininkais sukilusios bendruomenės – nėra tik pavieniai atvejai Vilniuje, tai liudija ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos surinkta statistika.
„Per pastaruosius trejus metus užfiksuota apie 200 bylų, kai bendruomenės apskundė galimai nesąžiningus statytojus, apie 20 bylų buvo iškelta dėl dokumentų panaikinimo ar detaliojo plano sprendimų panaikinimo“, – kasmetinėje nekilnojamojo turto vystytojų konferencijoje kalbėjo VTPSI vadovė Laura Nalivaikienė.
Statybų inspekcijos viršininkės nuomone, statytojai dar viešinimo stadijoje turėtų daugiau diskutuoti su bendruomenėmis ir deramai pristatyti savo planus. O tam reikėtų pakoreguoti ir įstatyminę bazę, praplėsti naujo statybų projekto viešinimo laiką bei aiškiai nustatyti, po kurio laiko tarpo bendruomenės gali teikti skundus.
Šiuo metu gyventojai informaciją apie naujai planuojamus statyti objektus gali rasti tik savivaldybių internetiniuose puslapiuose bei sistemoje „Infostatyba“. Vilniaus savivaldybė pradėjo papildomo statybų projektų viešinimo paiešką. Visi gauti projektiniai pasiūlymai būtų viešinami Vilniaus virtualiajame žemėlapyje, užsiregistravę vartotojai apie šiuo pasiūlymus būtų informuojami automatiniais pranešimais.
