Praėjusį mėnesį nekilnojamojo turto agentūra „Ober-Haus“ sostinėje užfiksavo 0,7 proc. butų kainų augimą, vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 393 eurus (+10 eurų/kv.m). Per metus butų kainos Vilniuje augo 5,8 proc., о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 20,7 proc. (+239 euru/kv. m).
Kaune, Klaipėdoje ir Panevėžyje rugpjūčio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,2 proc., 0,1 proc. ir 0,2 proc. butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 973 eurų (+2 eurai/kv. m), 1 003 eurai ir 548 eurai (+1 eurų/kv. m). Šiauliuose kainų pokyčių nebuvo užfiksuota ir vidutinė kaina liko tokia pati kaip ir prieš mėnesį – 589 eurų/kv. m.
Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 5,8 proc., Kaune – 3,4 proc., Klaipėdoje – 2,3 proc., Šiauliuose – 5,4 proc. ir Panevėžyje – 3,5 proc.
Teigiami butų kainų pokyčiai rugpjūčio mėnesį buvo fiksuojami ir Rygoje. „Ober-Haus“ duomenimis, Latvijos sostinėje butų kainos augo 1 proc. ir vidutinė kvadratinio metro kaina čia pasiekė 1 123 eurus/kv. m.
O per paskutinius 12 mėnesių butų kainos Rygoje kilo 6,8 proc. Tuo metu Estijos sostinėje užfiksuotas 1,5% butų kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina smuktelėjo iki 1 638 eurų/kv. m. Bendras butų kainų lygis per pastaruosius 12 mėnesių Taline ūgtelėjo 4,3 proc.
Šių metų sausio-rugpjūčio mėnesiais Vilniuje sudarytas 6 891 butų sandoris ir tai yra 13,3 proc. daugiau nei tais pačiais mėnesiais 2015 metais. Rygoje įregistruoti 6 258 sandoriai, 19,8 proc. daugiau nei 2015 metų sausio-rugpjūčio mėnesiais.
Tuo metu Taline butų sandorių skaičius, palyginti su 2015 metų sausio-rugpjūčio rezultatais, augo 3,2 proc., buvo atlikta 5 870 butų pardavimo sandorių.
„Būsto kainų augimas įgauna pagreitį tiek Vilniuje, tiek ir Rygoje. Tuo tarpu Estijos sostinėje jau fiksuojamas mažiausias metinis kainų augimas tarp Baltijos šalių sostinių. Būsto kainos Vilniuje ir Rygoje per paskutinius 12 mėnesių augo atitinkamai 5,8 proc. ir 6,8 proc.
Tuo metu Taline per tą patį laikotarpį tik 4,3 proc.. Sulėtėjusį kainų augimą Estijos sostinėje lemia tai, kad Taline per pastaruosius 5 metus buvo fiksuojamas pats sparčiausias būsto kainų augimas ir dabartinis kainų lygis šiame mieste (1 638 eurai/kv. m) tik nežymiai nusileidžia 2007 metais užfiksuotai aukščiausiai kainai (1 707 eurai/kv. m).
Tačiau Talinas lenkia Vilnių ir Rygą ne tik pagal būsto kainų lygį, bet ir toliau išlieka lyderiu pagal rinkos aktyvumą. Per šių metų aštuonis mėnesius 1 000-iui Talino gyventojų teko 13,4 butų pirkimo-pardavimo sandorių, Vilniuje – 12,7, o Rygoje – 9,8.
Nuo 2008 metų didžiausi rinkos aktyvumo rodikliai beveik kasmet fiksuojami Taline, per šį laikotarpį didesnis rinkos aktyvumas nei Taline buvo užfiksuotas tik 2014 metais Vilniuje. Tuo tarpu Rygoje būsto rinkos aktyvumas vidutiniškai išlieka net 20-30% žemesnis nei Vilniuje ir Taline“,- teigė Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.
