Kreipėsi į prokuratūrą
Pirmadienį Vilniaus miesto meras Remigijus Šimašius kreipėsi į Generalinę prokuratūrą su prašymu įvertinti, ar veiksmai, kai pagal savivaldybės išduotus leidimus statyboms pastatomi negyvenamosios paskirties pastatai, tačiau juose esančios patalpos parduodamos kaip butai, nepažeidžia viešojo intereso.
„Kiekvienu atveju reikėtų atskirai skaičiuoti gyventojų patiriamą žalą. Jei kai kuriuose projektuose yra nestatomos parkavimo vietos, tačiau pirkėjams sakoma, jog bus galima statyti kaimynystėje arba prie gatvės, tai aišku, jog tai yra gyvenimas kaimynų sąskaita.
Kai ir verslui statant biuro patalpas yra natūralu sumokėti miestui, kad jis pastatyti parkavimo vietas, taip ir tokią pačią taisyklę galėtume pritaikyti apsimestiniams gyvenamiesiems namams. Kiekvienu atveju išskaičiuotume šią sumą ir įvertintume ir kompensuoti nuostolius miestiečiams“, – kalbėjo R.Šimašius.
Gerokai menkesnė patalpų vertė
D.Umbraso nuotr.
Pasak Vilniaus miesto vyriausiojo architekto Mindaugo Pakalnio, gyvenamaisiais pastatais dažnai vadinami viešbučiai statomi dėl to, jog tokiu būdu galima pastatyti daugiau kvadratinių metrų ploto.
„Vystytojams apsimoka tokiu būdu apgaudinėti žmones, viešbučiams taikomi visai kiti reikalavimai, tiek automobilių stovėjimo vietų skaičius skiriasi, išplanavimas, t. y. kiek valandų saulė turi šviesti į kambarį, jiems taip pat nereikia vaikų žaidimų aikštelių“, – kalbėjo Vilniaus miesto vyriausias architektas Mindaugas Pakalnis.
Daugelis šių pastatų yra suprojektuoti kaip viešbučiai, juose suformuoti koridoriai, iš kurių galima patekti į apartamentus. Tokios patalpos primena naujus bendrabučius, kurių kokybė ir vertė yra ženkliai prastesnė nei gyvenamųjų patalpų.
Sąraše – ir prabangūs objektai
Miesto savivaldybės pateiktame apsimestinių daugiabučių sąraše galima aptikti ne tik eilinių projektų Pilaitėje ar Žirmūnuose, bet ir prabangių daugiabučių senamiestyje, Turniškėse ar Žvėryne.
T.Bauro nuotr.
Vienas jų – bendrovės „GSD Baltic“ projektas „Žvėryno simfonija“ A. Mickevičiaus gatvėje. Tai trys jau pastatyti A energinio efektyvumo pastatai Vytauto ir A.Mickevičiaus gatvių sankryžoje, kuriuos suprojektavo vienas garsiausių šalies architektų Audrius Ambrasas.
„Čia esančių apartamentų kvadratinio metro kaina siekia 4 tūkst. eurų, atsirado klientų, kurie įsigijo kelis butus ir juos sujungė į 200 kv. metrų erdves priešais šalia esančią cerkvę“, – kiek anksčiau portalui lrytas.lt pasakojo už pardavimus atsakingus bendrovės „Baltic Sotheby's International Realty“ atstovas Paulius Gebrauskas. Dar praėjusių metų pabaigoje čia buvo išparduota daugiau nei 70 proc. vadinamųjų butų.
Kitas dėmesio vertas objektas dygsta senamiestyje, Aguonų gatvėje. Viešbučių statybos leidimas vystytojui „Orme investicijos“ buvo išduotas praėjusiais metais, o paskutinysis jų etapas planuojamas 2018 metais. Vienų iš čia parduodamų patalpų kaina siekia 264 tūkst. eurų – tai 106 kv. m ploto patalpos.
Pateikiame likusį konkrečių statomų arba jau pastatytų statinių, kurie, sprendžiant iš viešojoje erdvėje pateikiamos informacijos, gali būti eksploatuojami nesilaikant Vilniaus miesto savivaldybės administracijos išduotuose statybos leidimuose nurodytos paskirties, sąrašą:
1. Statytojui UAB „Mortaga“ 2016 m. birželio 8 d. buvo išduotas viešbučių paskirties pastato statybą adresu Giedraičių g. 60A, Vilniuje leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-160608-00465. Atkreipiame dėmesį, kad viešai statytojas skelbia apie gyvenamųjų namų komplekso adresu Giedraičių g. 60 A, Vilniuje statybos darbus.
2. Statytojui UAB „Statyba ir projektai“ 2016 m. rugsėjo 8 d. buvo išduotas viešbučių paskirties pastato statybą adresu Kalvarijų g. 84, Vilniuje leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-160908-00581. Atkreipiame dėmesį, jog viešai statytojas skelbia apie gyvenamųjų patalpų, esančių adresų Kalvarijų g. 84, Vilniuje, pardavimą.
3. Statytojui UAB „Delta projektai“ 2015 m. vasario 20 d. buvo išduotas poilsio paskirties pastato statybą „Ozo parke“ leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-150220-00178.
4. Statytojui UAB „Zeta projektai“ 2015 m. liepos 30 d. buvo išduotas poilsio paskirties pastato statybą „Ozo parke“ leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-150730-00940.
5. Statytojui UAB „GSD Baltic“ 2015 m. sausio 28 d. buvo išduotas viešbučių paskirties pastatų statybą adresu Vytauto g. 16, Vilniuje leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-150128-00099. Atkreipiame dėmesį, jog viešai statytojas skelbia, jog šiuose pastatuose planuojama įrengti gyvenamąsias patalpas.
6. Statytojui UAB „GSD Baltic“ 2015 m. liepos 13 d. buvo išduotas viešbučių paskirties pastato statybą adresu A. Mickevičiaus g. 5, Vilniuje leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-150713-00837.
7. Statytojui UAB „Tarp pušų“ 2015 m. liepos 23 d. buvo išduotas viešbučių paskirties pastato statybą adresu Turniškių g. 7a, Vilniuje leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-150713-00849. Atkreipiame dėmesį, jog viešai statytojas skelbia apie gyvenamųjų patalpų, esančių adresu Turniškių g. 7a, Vilniuje, pardavimą.
8. Statytojui UAB „Orme investicijos“ 2015 m. liepos 23 d. buvo išduotas viešbučių paskirties pastato statybą adresu Aguonų g. 11, Vilniuje leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-150723-00906. Atkreipiame dėmesį, jog viešai statytojas skelbia apie gyvenamųjų patalpų, esančių adresu Aguonų g. 11, Vilniuje, pardavimą.9. Statytojui UAB „Mažieji apartamentai“ 2015 m. rugpjūčio 18 d. buvo išduotas viešbučių paskirties pastato statybą adresu Mindaugo g. 1a leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-150812-00992. Atkreipiame dėmesį, jog viešai statytojas skelbia apie gyvenamųjų patalpų, esančių adresu Mindaugo g. 1a, Vilniuje, pardavimą.
10. Statytojui UAB „Mažieji apartamentai“ 2015 m. spalio 14 d. buvo išduotas viešbučių paskirties pastato statybą adresu Kareivių g. 2b, Vilniuje leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-151014-01283. Atkreipiame dėmesį, jog viešai statytojas skelbia apie gyvenamųjų patalpų, esančių adresu Kareivių g. 2b, Vilniuje, pardavimą.
11. Statytojui UAB „Pilaitės kotedžai“ 2014 m. gegužės 27 d. buvo išduotas viešbučių paskirties pastatų statybą adresu Varnės g. leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-140527-00497. Atkreipiame dėmesį, jog viešai statytojas skelbia apie gyvenamųjų patalpų, esančių Varnės g., Vilniuje, pardavimą.
12. Statytojui UAB „Neufeld Bau“ 2015 m. balandžio 21 d. buvo išduotas visuomeninio komplekso paskirties pastato statybą adresu Sausio 13-osios g. 2, Vilniuje leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-150421-00428. Šiuo metu Vilniaus miesto apylinkės teisme nagrinėjama civilinė byla pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos ieškinį UAB „Karolinos turas“ ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijai dėl Vilniaus miesto savivaldybės 2015 m. balandžio 21 d. išduoto statybos leidimo Nr. LNS-01-150421-00428 pripažinimo negaliojančiu ir įpareigojimo UAB „Karolinos turas“ savo lėšomis nugriauti statinius, esančius adresu Sausio 13-osios g. 2, Vilniuje.