Vyko dvigubi ar trigubi sandoriai
„Prieš trejus metus Pilaitės rajone bendrovė „Negresko investicijos“ pradėjo vykdyti trijų daugiabučių kompleksų projektą. Su plėtotoja ir generaline rangove „Conresta“ pradėjome bendradarbiauti nuo pat projekto pradžios, iš pradžių viskas klostėsi sėkmingai, tačiau baigiant statyti trečiąjį daugiabutį paaiškėjo, jog buvęs „Negresko investicijų“ vadovas Zbignevas Zverko užsiėmė sukčiavimu.
Šiuo metu gali būti nuo kelių iki keliolikos butų, kurie turi kelis savininkus – pirkėjus su notaro sutartimis, kurie juose jau yra apsigyvenę, ir nemažai žmonių, kurie sumokėjo avansą pasirašę preliminariąsias pirkimo sutartis“, – pasakojo pardavimuose tarpininkavusios nekilnojamojo turto agentūros „Capital Andinvest“ brokeris Danas Slavinskas.
Pašnekovo teigimu, nekilnojamojo turto agentūra tarpininkavo tik nepasikartojančiuose sandoriuose, už kitus buvo atsakingas buvęs bendrovės vadovas Z.Zverko, su kuriuo portalui lrytas.lt susisiekti nepavyko.
Be sutarčių gyvena jau dvejus metus
Daugiabučių statybos šiame kvartale jau yra baigtos, tačiau čia gyvena ne tik galutinai savo būstus įsigiję pirkėjai, bet ir preliminariąsias sutartis pasirašę žmonės. Dalis jų yra sumokėję didžiulius, net 60 ar 80 procentų visos buto kainos siekiančius avansus.
„Kai kurie gyventojai tik su preliminariosiomis sutartimis gyvena jau nuo 2014 metų, yra įsirengę butus, atlikę remontus. Įtariu, jog jie taip ilgai nesudarė galutinių sutarčių dėl komunalinių mokesčių, už kuriuos moka plėtotoja, o ne avansus už butus sumokėję žmonės“, – kalbėjo naujasis „Negresko investicijų“ vadovas Andrejus Prokopjevas.
Paskutinis daugiabutis taip pat nėra priduotas Valstybinei komisijai, todėl čia galutinai būstus įsigiję žmonės negali registruoti savo gyvenamosios vietos, tokiu būdu mažamečius vaikus auginančios šeimos negali stoti į eiles dėl vietų darželiuose.
Kreipėsi dėl bankroto
Šiuo metu projekte liko neparduoti dar 32 nekilnojamojo turto vienetai, tačiau juos esamiems ar būsimiems pirkėjams įsigyti nėra taip lengva, mat hipotekos sutartimi šis turtas yra įkeistas generalinei rangovei „Conresta“. Kadangi likusio turto pardavimas buvo vykdomas tik su rangovės sutikimu, ji buvo viena pirmųjų, sužinojusių, jog lėšos už butus buvo skirtos ne skoloms padengti, o Z.Zverko asmeniniams poreikiams tenkinti.
„Mūsų pareiga yra sustabdyti sukčiavimą ir apginti gerą mūsų bendrovės reputaciją, todėl ėmėmės teisinių veiksmų. Prie pareiškimo dėl ikiteisminio tyrimo raginame prisijungti ir apgautus butų pirkėjus. Mes taip pat kreipėmės dėl bankroto bylos „Negresko investicijoms“ iškėlimo“, – kalbėjo „Conresta“ direktorius Lukas Laukaitis.
Šiuo metu „Negresko investicijų“ skolos rangovei siekia 700 tūkst. eurų, nekilnojamojo turto agentūrų tinklui – apie 70 tūkst. eurų.
„Nežinome, kodėl rangovė siekia bendrovės bankroto, mes svarstytume vykdyti restruktūrizaciją, o ne bankrotą. Šiuo metu renkame duomenis apie buvusio bendrovės vadovo padarytą žalą, esame parašę pareiškimus policijai bei kreipęsi į teismą.
Mūsų žiniomis, Z.Zverko yra pardavęs ne tik keletą butų keliems skirtingiems asmenims be jų žinios, bet ir dalį bendrovei priklausančio sklypo.
Šis sandoris įvyko vasaros pabaigoje, sklypas buvo parduotas bendrovėms „Idruma“ ir „Nekilnojamojo turto vystymo kompanijai“. Žinoma, tai buvo vykdoma be akcininkų žinios, nes likusioje sklypo dalyje turėjo būti pastatyti dar du daugiabučiai, jau parengti jų projektai, gauti statybos leidimai“, – teigė A.Prokopjevas.
Pasak pašnekovo, kol kas bendrovė neturi lėšų skoloms sumokėti, dalį jų pavyktų padengti pardavus likusius 32 nekilnojamojo turto vienetus.
Advokatų profesinės bendrijos „Triniti“ advokatė Justina Stucka, atstovaujanti didžiausią vystytojos akcininką – Lenkijos įmonę „Negresko“, patvirtino, kad buvęs bendrovės vadovas Z. Zverko nurodytus veiksmus atliko be akcininko žinios ir pritarimo.
Dėl šios priežasties akcininkas yra ėmęsis teisinių veiksmų, įskaitant ir pareiškimo prokuratūrai padavimą bei ieškinį dėl neteisėtų sandorių nuginčijimo. Buvęs bendrovės vadovas Z. Zverko, be kita ko, yra įtariamas ir suklastojęs akcininkų sprendimus, t.y. suklastojęs akcininko parašą. Sužinojęs apie neteisėtus buvusio vadovo veiksmus akcininkas ėmėsi skubių veiksmų, tame tarpe ir atšaukiant Z. Zverko iš vadovo pareigų ir paskiriant naują bendrovės vadovą.
Šių akcininko veiksmų atlikimą papildomai apsunkino tai, kad likusi dalis akcijų tebepriklauso buvusiam vadovui Z. Zverko, be kurio sutikimo nebuvo įmanoma atšaukti Z. Zverko iš pareigų, o Z. Zverko vengė bendravimo ir su pagrindiniu akcininku bei nesutiko jam parduoti likusios dalies akcijų.
