Sklypų kainos – vidutiniškos
Svarstantys apie namo statybas nekilnojamojo turto skelbimų portaluose gali aptikti keletą parduodamų sklypų šioje teritorijoje. Tačiau derėtų būti atidiems – nebūtinai visi jie tiks būsto statyboms. Dalis čia siūlomų sklypų yra žemės ūkio paskirties, tad juose būtų galima statyti tik ūkio reikmėms skirtus pastatus ar ūkininko sodybas.
Vis dėlto kai kuriuose sklypuose leidžiama ir būsto statyba. Štai toje pačioje gatvėje, kurioje įsikūręs S.Skvernelis, parduodamas 20 arų sklypas, jo kaina siekia 75 tūkst. eurų. Kitas tokio pat dydžio sklypas siūlomas už didesnę – beveik 159 tūkst. eurų sumą.
Kiek tolėliau nuo upės esantys sklypai yra mažesni ir pigesni, jų kainos svyruoja nuo 16 tūkst. iki 34 tūkst. eurų, vidutiniškai – apie 3 ar 3,5 tūkst. eurų už arą.
„Kiek daugiau nei 3 tūkst. eurų už arą yra optimali suma. Už šią pinigų sumą galima rasti namų valdos sklypų viso Vilniaus periferijoje, maždaug 6–8 km nuo miesto“, – portalui lrytas.lt yra sakęs nekilnojamojo turto specialistas Arnoldas Antanavičius.
Pasak specialisto, žemės sklypų kainos svyruoja atsižvelgiant į tai, ar į juos atvestos komunikacijos. Jei valda yra vietoje, kurioje nėra žvyrkelio ar asfaltuoto kelio, tuomet pirkėjas galėtų tikėtis kiek mažesnės – 1 ar 2 tūkst. eurų kainos už arą.
Premjero kaimynystė – ir už 0,5 mln. eurų
Tiesa, egzistuoja galimybė įsikurti ir visai šalia naujojo premjero. Už S.Skvernelio būsto tvoros parduodamas didžiulis, 90 arų užimantis sklypas, pirkėjų jam ieškoma nuo šių metų vasaros.
„Esame du šio sklypo bendraturčiai. Tai išskirtinis turtas, turbūt jis turi sulaukti savo laiko ir pirkėjo“, – trumpai kalbėjo šio sklypo viena savininkių Gražina.
Ko gero, pardavimo laiką ilgina ir tai, kad internete nėra jokios informacijos apie parduodamą sklypą, pardavėjo kontaktinį numerį galima pamatyti tik čia pat, ant medžio, pakabintame stende.
Parduodamo sklypo kaina siekia 0,5 mln. eurų, arba 5,5 tūkst. eurų už arą, tačiau pašnekovė nepanoro įvardyti savo turto naudojimo paskirties.
Vieta – įprastinė
Nors nekilnojamojo turto pirkėjams ši teritorija yra patraukli, už miesto esančiame kvartale didelės sklypų ar namų pasiūlos niekada nebuvo ir kol kas vis dar nėra. Tiesa, į rinkoje juntamą naujos statybos namų poreikį verslininkai ima atsižvelgti.
„Nesu tikras, kokios stadijos yra šie ketinimai, tačiau bent du nedideli investuotojai šioje vietoje planuoja naujų individualių namų statybas.
Vis dėlto į gyvenvietę veda neasfaltuotas kelias, todėl kai kurie klientai yra atidėję planus parduoti jiems priklausančius sklypus, laukdami infrastruktūros gerinimo“, – kalbėjo nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Audrius Šapoka.
Pasak specialisto, miesto pakraštyje įsikūręs kvartalas yra atoki, tačiau įprastinė vieta, labiau išsiskirianti savo gamta – mišku ir šalia tekančia Nerimi.
