Inspekcijos pranešime rašoma, jog Vilniaus savivaldybės administracija, neteisėtai išdavė objekto J. Bobrovskio g. 11 statybą leidžiantį dokumentą (neteisėtai pakeista pastato paskirtis), – jai teks atsakovo statusas teismuose. Taip pat paprašyta Generalinės prokuratūros įvertinti, ar šioje vietoje kuriamą bendrovės „Pilaitės kotedžai“ projektą rengusių ir įgyvendinančių asmenų veiksmai neturi baudžiamojo nusižengimo požymių. Šiuo metu tikrinama, ar „Registrų centrui“ pateiktos deklaracijos apie statybos užbaigimą atitinka teisės aktus.
Netoliese esančioje teritorijoje ši bendrovė šiuo metu plėtoja projektą „Pilaitės terasos“, kuriam prieš dvejus metus buvo suteiktas viešbučio paskirties statybos leidimas.
Gavus informacijos, kad ir kituose pastatuose yra neteisėtai keičiama patalpų paskirtis, apie tai nedelsiant bus informuojamos teisėsaugos institucijos. Pasiūlyta ir pačios Vilniaus miesto savivaldybės vadovybei įvertinti SLD išdavusių valstybės tarnautojų veiksmus.
Dauguma Vilniaus savivaldybės nurodytų pastatų buvo suprojektuoti kaip mišraus naudojimo tipo viešbučių paskirties pastatai. Pagal projektus tai svečių ar poilsio namai, viešbučiai, kuriuose numatytos ir negyvenamosios (daugiau kaip 50 proc. bendrojo ploto), ir gyvenamosios paskirties patalpos.
Dėl pastato Aguonų g. 11, kurį plėtoja bendrovė „Orme
investicijos“, statybos leidimo teisėtumo dar atliekamas
patikrinimas, o dėl pastatų komplekso Sausio 13-osios g. 2, kurį
plėtojo bendrovė „Neufeld Bau“ inspekcija dar balandį kreipėsi
į teismą dėl statybos leidimo panaikinimo. Šiuo metu byla dar
nagrinėjama.
Tuo tarpu pastatų Giedraičių g. 60A, kuriuos plėtoja bendrovė
„Mortaga“, Kalvarijų g. 84, kurių statytojas bendrovė
„Statyba ir projektai“, projekto „Ozo parkas“, kurį stato
įmonė „Delta projektai“, „Ozo namai“, kurį stato įmonė
„Zeta projektai“, plėtotojoms pateikti privalomieji Statybos
inspekcijos nurodymai užtikrinti automobilių saugojimo ir stovėjimo
vietų išdėstymui keliamus reikalavimus. „Projektai ir statyba“
plėtoja daugiabučius „Koriai“, „Ozo parko“ projektą
plėtoja su koncernu „Icor“ susijusi įmonė, o „Ozo namų“
projektą – nekilnojamojo turto plėtotoja „Hanner“.
Inspekcija taip pat kreipėsi ir dėl pastatus projektavusių
asmenų įvertinimo, tačiau jų pavardžių neatskleidžia.
Projektų trūkumai verčia atsigręžti į problemos ištakas – projektuotojus, kurie paklusdami užsakovų norams, daugiau nei leistina gyvenamųjų patalpų „užprogramuoja“ statinio projekte. Statybos metu svečių namų numeriai nesunkiai transformuojami į atskiras patalpų grupes, kurios parduodamos kaip butai ar būstai.
Pažeidžiami Vilniaus miesto bendrojo plano sprendiniai, nes realiai suprojektuojami užslėpti daugiabučiai tose miesto vietose, kur tokios paskirties arba tokio intensyvumo gyvenamosios paskirties pastatų statyba negalima. Šiais veiksmais daroma žala statybos rinkai, kadangi nesąžiningi statytojai įgyja pranašumą prieš sąžiningus.
Taip pat ne visada sukuriama tokiems pastatams naudoti reikalinga infrastruktūra, dėl to kyla problemų ateityje ir jų sprendimo kaštus perkeliant savivaldybėms ir visiems mokesčių mokėtojams. Todėl VTPSI kreipėsi į atestavimo komisijas dėl projektus parengusių statinio projektų vadovų veiksmų įvertinimo.
Inspekcija primena – statybos įstatymas nustato, kad užbaigtame statyti pastate patalpų paskirties keitimui turi raštu pritarti savivaldybės administracija. Šiai institucijai pavesta vykdyti ir statinių naudojimo priežiūrą, taikyti administracinę atsakomybę už pažeidimus, tarp jų – ir už pastato (patalpų) naudojimą ne pagal paskirtį.
Tačiau kitais teisės aktais nedraudžiama deklaruoti gyvenamąją vietą ir negyvenamuosiuose pastatuose, dargi atleidžiant nuo nekilnojamojo turto mokesčio. Toks teisinis reglamentavimas iš esmės prieštarauja teritorijų planavimo principams ir darnios plėtros siekiams. VTPSI artimiausiu metu teiks pasiūlymus, kaip tobulinti dabartinį teisinį reglamentavimą.