Rekonstrukcija įsibėgėjo
Projektas „Šventosios apartamentai“ pilnu tempu įgyvendimas Mokyklos gatvėje. Tarybiniais laikais planuota, kad didžiuliame pastate bus vienos iš didžiųjų įmonių poilsiavietė, tačiau projektas buvo užkonservuotas. Nuodugnią pastato ekspertizę atlikę specialistai konstatavo, kad gelžbetoninės konstrukcijos puikiai išsilaikę ir atitinka visus griežčiausius dabartinius reikalavimus.
Prieš kurį laiką nuspręsta pastatui įpūsti naują gyvybę – šiuo metu čia pats darbų įkarštis.
„Paskelbus Nepriklausomybę pastatas buvo privatizuotas, ėjo iš rankų į rankas. Galų gale 2007 metais pastatą nupirko Kauno bendrovė ir planavo įrengti prabangius butus per du aukštus, baseinus, bet atėjo krizė, bendrovė bankrutavo ir pastatą pardavė. Atėjus naujiems investuotojams pagaliau prasidėjo realūs darbai, kurie jau netrukus pasieks finišo tiesiąją“, – sako projektą vystančios bendrovės „Pajūrio vilos“ rinkodaros ir pardavimų vadovas Giedrius Sidaravičius.
Įkandama kaina
Jei Palangoje ar Neringos miesto kurortuose būsto kaina eiliniam lietuviui toli gražu neįkandama, tai Šventojoje svajonė turėti nuosavą būstą prie jūros yra labai arti realybės.
„Šventosios apartamentuose“ bus įrengta 115 apartamentų, kurių plotas sieks nuo 19 iki 28 kv. m. G. Sidaravičius neslepia, kad Šventoji patraukli ne tik plačiais paplūdimiais, bet ir žemiausia kaina pajūryje.
„Mes į šį projektą pažiūrėjome kitaip. Išanalizavome, ko trūksta rinkai. Tarkime, Palangoje už 40–50 tūkst. eurų nelabai yra ką pirkti, o jei atsiranda – iškart nuperkama. Šiuo atveju mūsų projektas yra pranašesnis – vos 900 m iki jūros ir labai patraukli kaina. Ne vienas žmogus svajoja apie savo būstą prie jūros. Žinoma, kaina šiuo atveju svarbiausia“, – sako G. Sidaravičius.
„Šventosios apartamentuose“ siūlomi būstai su pilna, visiškai užbaigta apdaila. Vėlgi, žvilgsnis krypsta į kainos ir kokybės santykį.
„Būstas su pilna apdaila kainuoja nuo 25 tūkst. iki 30 tūkst. eurų. Ne vienas pasakys, kad kaip apartamentai, būstai yra nedideli – 26–30 kvadratinių metrų ploto. Bet jei atvažiuotumėte į viešbutį ir gautumėte tokio dydžio apartamentus, tai prilygtų liukso klasės numeriui. Nemaža dalis žmonių, kurie jau nupirko butus, į sandorį žiūri kaip į investiciją. Pirkėjai ne tik planuoja patys poilsiauti, bet ir nuomoti. Palangoje už panašią sumą nupirktų vieną butą, o Šventojoje – du, bet grąža yra labai panaši, o kai kuriais atvejais net geresnė“, – pastebi G. Sidaravičius.
Projekto vystytojai skaičiuoja, kad nuosavą būstą norinčiam įsigyti klientui tereikia turėti 6 tūkst. eurų santaupų. Visą kitą suma padengs bankas.
„Kalbėjome su bankais. Apskaičiavome, kad jei žmogus turi 6 tūkst. eurų santaupų, tai bankas dengia visą likusią sumą, o per mėnesį už paskolą reiks mokėti apie 100 eurų. Tai buvo kai kurių žmonių svajonė – jie jau rezervavo ir sumokėjo avansą. Dalis žmonių šiek tiek prisibijo – laukia, kaip vyks rekonstrukcija. Planuojame, kad visus darbus baigsime gruodžio mėnesį, o gal ir anksčiau“, – sako G. Sidaravičius.
Apartamentus įsigijęs klientas dar šiais metais spės įsikelti į naująjį būstą, kuris nuo Baltijos nutolęs vos 10 minučių ėjimo pėsčiomis atstumu.
„Ne vienas pirkėjas minėjo, jog negali sau leisti už kvadratinį metrą mokėti po 1,5–2 tūkst. eurų. Čia bendra kaina su pilna apdaila siekia 25–30 tūkst. eurų. Žmogus atėjęs randa viską – grindis, santechniką, nudažytas sienas. Tereikia susimontuoti virtuvę ir atsivežti sofą. Jei nori turėti būstą prie jūros, tai kaina išties draugiška. Ne vienas pirkėjas minėjo, kad šiuo atveju nėra didelės finansinės naštos“, – konstatuoja G. Sidaravičius.
