Žemė po langais – statybos bendrovei
„Netylant skandalams dėl valstybinės žemės neteisėto užgrobimo, dar viena istorija dėl užgrobtos žemės rutuliojasi pačiame Vilniaus senamiestyje, – pirmiausia ne plėtotojams – bendrovei „Merko būstas“ priklausančiai bendrovei „Timana“, o portalui lrytas.lt rašė advokatas Deivis Valiulis. – Vilniaus senamiestyje esančioje A.Strazdelio gatvėje greta įsigytų gamybinių patalpų užėmė beveik 3 tūkst. kv. metrų žemės, taip greta esančio daugiabučio namo gyventojams palikdama vos kiek daugiau kaip 1 tūkst. kv. metrų žemės ploto. Pagal teisės aktus gyvenamajam namui turėtų priklausyti dar maždaug 370 kv. metrų ploto (3,7 aro)."
Advokatas išsiaiškino, jog A.Strazdelio g. 1 esančiame sklype yra gamybinės patalpos ir gyvenamasis namas. Gamybinės patalpos, anot jo, bankrutavus ten veikiančiai leidyklai atiteko vienai iš „Merko būsto“ bendrovių „Timana“, kuri ir sugebėjo išsinuomoti jai nepriklausantį žemės plotą.
„Užėmę jiems nepriklausantį žemės sklypą statytojai greičiausiai gaus galimybę padidinti rekonstruojamų patalpų plotą. Vienas kv. metras būsto Vilniaus senamiestyje kainuoja apie 4 tūkst. eurų, todėl kiekvienas papildomas metras statytojams yra ypač svarbus", – į žurnalistus kreipėsi advokatas.
Gyvenamojo namo A.Strazdelio g. 1 gyventojai yra susibūrę į bendriją „Strazdelio namai“, kuri atstovauja jų interesams. Pasak D.Valiulio, gyventojai įsitikinę, kad susiklosčiusi situacija dėl žemės sklypo pažeidžia Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisykles, taip pat kitus teisės aktus.
„Prie A.Strazdelio gatvėje esančio namo nepakanka vietos nei vaikų žaidimo aikštelei, nei dviračiams bei automobiliams statyti. Gyventojai nerimauja, kad jų kieme greitai bus statybų aikštelė, nes „Merko būstas“ senamiestyje greičiausiai sieks kuo greičiau realizuoti savo sumanymus“, – sakė advokatas D.Valiulis. Anot jo, gyventojai baiminasi, kad statybos bendrovė, nepaisydama įstatymų, užtverdama priešgaisrinį privažiavimą prie pastato, pradės statyti naujus pastatus, kad kuo greičiau gautų numatytą pelną.“
Daugiabučių namų savininkų bendrija (DNSB) „Strazdelio namai“ balandį kreipėsi į Nacionalinę žemės tarnybą prašydama perskaičiuoti žemės sklypo plotus ir gyvenamajam namui priskirti tokį sklypą, koks pagal teisės aktus būtinas eksploatuoti. Taip pat kreiptasi į Vilniaus miesto savivaldybę, kad ji prieš išduodama statybos leidimą šiame sklype įvertintų greta gyvenančių žmonių interesus ir teises.
„Šioje istorijoje galima įžvelgti įvairių niuansų, gali būti, kad buvo susitarta su atsakingais asmenimis arba bendrijos pirmininkas buvo suklaidintas, kitaip niekaip negalima paaiškinti bendrijos pirmininko sprendimo neturint teisės atsisakyti automobilių stovėjimo vietų ar vietos žaisti vaikams, o tai privalomai turi būti įrengta pagal teisės aktus“, – stebėjosi advokatas.
Tuo metu portalui lrytas.lt paaiškinta, jog bendrovei „Merko būstas“ priklausanti bendrovė „Timana“ iš bankrutuojančios bendrovės Leidybos centro bankroto administratoriaus varžytynėse įsigijo gamybinės paskirties pastatus A.Strazdelio g. 1 su jiems eksploatuoti priskirta žemės sklypo dalies nuomos teise.
Įsigyjant sklypas nuo bendrijos atstovaujamo gyvenamojo pastato, esančio taip pat A.Strazdelio g. 1, jau buvo atskirtas tvora su rakinamais vartais.
„Dėl to niekada jokie gyventojai ar bendrija nėra pateikę mums jokių pretenzijų, nors nuo to laiko praėjo beveik treji metai“, – portalui teigė bendrovės „Timana“ direktoriaus Saulius Putrimas.
Jo atstovaujama bendrovė planuoja rekonstruoti turimus pastatus ir įrengti rekreacines zonas, parkavimo vietas, vaikų žaidimo aikšteles. Projektuojant ir vykdant darbus bus išlaikyti visi priešgaisriniai bei kiti teisės aktų numatyti reikalavimai ir bus nepažeisti greta gyvenančių žmonių teisėti interesai.
„Keista, kad praėjus beveik trejiems metams po to, kai įsigijome minėtus pastatus, staiga netikėtai kilo gyventojų nepasitenkinimas. Galbūt jis susijęs su situacija, kad bendrovė „Sostinės parkas“ iš bankroto administratoriaus prieš porą mėnesių įsigijo didžiąją dalį bendrijos gyvenamajame pastate esančių butų, kuriuos dabar parduoda?" – svarstė S.Putrimas.
Jis pabrėžė, kad DNSB „Strazdelio namai“ pirmininku gegužės mėnesį išrinktas verslininkas Eugenijus Ivanenka, kuris kartu su advokatu D.Valiuliu atstovauja butus bendrijos name parduodančiai bendrovei „Sostinės parkas“.
„Ar negali būti taip, kad pasinaudojant bendrija „Strazdelio namai“ ginami ne visų gyventojų, o tik vienos bendrovės komerciniai interesai?" – klausė S.Putrimas. Anot jo, D.Valiulis su juo nė karto nesistengė susitikti.
