Šiuolaikinės technologijos suteikia patogių galimybių – skelbimą galima įdėti ne tik kompiuteriu, bet ir išmaniuoju telefonu. „Anksčiau tekdavo ieškoti laido persikelti nuotraukas iš fotoaparato ar apskritai surasti laiko prisėsti prie kompiuterio. Dabar skelbimą įdėti galima per daug trumpesnį laiką – portalai yra pritaikyti išmaniesiems įrenginiams, taigi su tuo pačiu telefonu galima ir nufotografuoti parduodamą turtą, ir įvesti kitą skelbimo informaciją“, – pastebi lankomiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt vadovė Viktorija Steponavičiūtė.
Dedant skelbimą verta atsižvelgti į keletą svarbių dalykų. Vienas svarbiausių – pateikta vizuali informacija apie siūlomą nekilnojamąjį turtą. Naršydami internete, peržiūrėdami skelbimus, būsto ieškantieji tikisi pamatyti, kaip siūlomas nekilnojamasis turtas atrodo. „Nuotraukas skelbimuose ieškantieji pastebi vienas pirmųjų. Nekilnojamojo turto nuotraukos ar kita vaizdo informacija gali būti sėkmės raktas ieškant pirkėjo ar nuomininko, todėl verta nuotraukoms paruošti skirti daugiau dėmesio“, – teigia V. Steponavičiūtė.
Skelbime rekomenduojama publikuoti informatyvias ir estetiškas nuotraukas, išsirinkti tinkamą pirmąją nuotrauką. Taip pat svarbu ir būsto paruošimas prieš fotografuojant – verta būstą sutvarkyti, paslėpti asmeninius daiktus, fotografuoti įjungus šviesas, žiūrėti, kaip apšvietimas ar sklindanti šviesa atsispindi nuotraukose.
Pirkėjams gali būti įdomu ne tik vidaus nuotraukos, bet ir pastato išorė, netgi vaizdas šviesiu ir tamsiu paros metu, o jei parduodama žemė – sklypo forma. Taigi priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo skelbime gali būti publikuojamos ne tik nuotraukos, bet ir planas, virtualus turas, vaizdo įrašas ar kt.
Renkantis nekilnojamąjį turtą, vieta yra vienas iš svarbiausių kriterijų, todėl skelbime reikėtų įvesti teisingą turto adresą ar pažymėti vietą žemėlapyje. Nurodžius būsto vietą, portale Aruodas.lt automatiškai paskaičiuojama ir skelbime rodoma, koks atstumas iki artimiausių mokyklų, darželių, viešojo transporto stotelių, kokia situacija dėl saugumo. Taip skelbime užpildžius vos vienu lauku daugiau, skelbimo autoriui nereikia sukti galvos, iš kur gauti duomenis apie atstumus, šildymo kainas ir kt.
Vedant skelbimą, rekomenduojama ir detaliai aprašyti siūlomą nekilnojamąjį turtą bei pažymėti svarbius ypatumus. Vieniems ieškantiesiems gali būti svarbus būsto aukštas, kitiems – plotas, dar kitiems – statybos metai, todėl verta sugaišti keliomis minutėmis ilgiau, bet pateikti išsamios informacijos.
Jei nekilnojamasis turtas ne itin tvarkingas ar nesuremontuotas, reikėtų rodyti realią situaciją, o ne sukelti per daug didelių lūkesčių. Dalis gyventojų ieško kaip tik tokių būstų, kuriuos pirkdami nepermokėtų – ketina būstą remontuoti patys.
Informatyviai aprašius ir nufotografavus nekilnojamąjį turtą, svarbu nurodyti tinkamą ir teisingą pageidaujamą kainą už nekilnojamąjį turtą. Reali kaina – vienas iš svarbiausių faktorių, lemiančių sėkmę parduoti ar išnuomoti greičiau. Padėti susiorientuoti, kokios kainos galima tikėtis, gali ir kiti publikuojami nekilnojamojo turto skelbimai – atsifiltruokite jūsų objekto kriterijus atitinkančius skelbimus ir pažiūrėkite, kokios vidutinės kainos siūlomos.
Įdėjus skelbimą, nereikėtų jo pamiršti. Užsakytos papildomos paslaugos, pavyzdžiui, iškėlimas į sąrašo viršų, pritraukia daugiau besidominčiųjų.
Pardavus būstą, skelbimo taip pat reikėtų nepamiršti – jį išimti.
