Jų lobis – 60 arų sklypas, įsitaisęs tarp trijų ežerų – Gelūžės, Baltiešos ir Salotės, apsuptas pušyno ir apjuostas čiurlenančio upelio. Ir visa tai – vos 20 minučių automobiliu iki Vilniaus centro.
Kad nesugadintų šios gamtos harmonijos, verslininkai ilgai svarstė, kokia gyvenamosios paskirties statyba – individualūs namai ar kotedžai geriausiai įsilietų į šią aplinką. Vis dėlto nutarta statyti kotedžus, nes jie žmonėms pigiau kainuos , o gyvenimo kokybe nenusileis nuosavam namui.
Kotedžo plotas – optimalus, 100 kv. m tinka kone visiems gyvenimo atvejams – ir porai, ir jaunai šeimai, ir vaikus į gyvenimą išleidusiems tėvams.
Kviečiasi specialistus
Norėdami įsitikinti, kad namai statomi išties kokybiškai, žmonės dažnai į statybvietes atsiveža specialistus, kurie įvertina namo konstrukcijas, inžinerinius sprendimus, apdailą. „Regenta“ tokius vizitus net skatina – kviečia visus norinčiuosius „Upelio namais“ pavadintame kvartale pažiūrėti, kaip būstai apšiltinti, kokia naudojama garso izoliacija tarp kaimynų sienų, kitokios medžiagos.
Pilaitės rajonas, šalia kurio prisiglaudė „Upelio namai“, dvejus metus iš eilės pelnė populiariausio miesto rajono titulą, tačiau net ir čia kai kurie būstai neparduodami ilgiausiai. Kodėl? Nes yra beveidžiai, neįdomūs ir niekuo neišsiskiriantys.
Tad akivaizdu, kad gera architektūra šiandien yra privaloma, juolab kad jaukių, nedidelių, uždarų kvartalų natūralios gamtos apsuptyje Vilniuje apskritai nėra daug.
Šeši sublokuoti „Upelio namai“ namai išsirikiavo taip, lyg atkartotų upelio vingį, tad iš vienos pusės, galima sakyti, kvartalą apjuosė natūrali tvora.
„Planuodami tiek kiemą, tiek pastatų vidų siekėme sukurti kuo jaukesnes ir privatesnes erdves. Todėl kampines terasas įrengėme po stogu, o ten, kur atsiveria fantastiški vaizdai, sumontavome vitrininius langus per visą sieną“, – sakė „Regentos“ atstovas.
Fasadų apdailai projekto architektai parinko medžio dailylentes – tradicinę apdailą mūsų krašto architektūroje, deja, šiandien retai naudojamą kitų NT plėtotojų. Natūrali dailylenčių spalva puikiai kontrastuos su baltomis dekoratyvinio tinko sienomis ir tai suteiks kotedžams solidumo.
„Galvojome ir apie praktiškumą, tad rinkomės ne dažytas, o degintas iš ilgaamžės Sibiro medienos pagamintas dailylentes. Taip apdorotos jos ne tik estetiškai atrodo, bet ir yra atsparios ugniai, puvimui, vabzdžiams.
Šių dailylenčių gamintojai garantuoja, kad jose nėra jokių žalingų cheminių medžiagų, jos visiškai nekenksmingos. O tinkamai prižiūrimos gali laikyti net 50 metų“, – vardijo architektai.
Beje, suprasdami, ką būstui reiškia jo aukštis, jie suprojektavo aukštesnes nei tradicines lubas – beveik 3 metrų.
Galės rinktis interjerą pagal kainą
Norėdami nuo būsimų naujakurių pečių nuimti kuo daugiau rūpesčių, plėtotojai pasikvietė ir interjero dizainerę, pagal kurios parengtą projektą bus visiškai įrengtas kotedžas. Tad jei atsiras norinčių įsigyti „nuo iki“ įrengtus namus, bus taikoma ir tokia paslauga. Pirkėjas netgi galės pasirinkti interjerą pagal jam prieinamą kainą.
„Upelio namų“ teritorija bus aptverta, aplinka sutvarkyta – asfaltuotas privažiavimas, kiemas bei pirmojo aukšto terasos išklotos trinkelėmis, įrengta vaikų žaidimų aikštelė, lauko apšvietimas. Bus pasirūpinta ir šių namų šeimininkų svečiais – už kvartalo vartų įrengta speciali aištelė jų automobiliams.
Po dvi automobilių stovėjimo vietas turės kiekvieno kotedžo šeimininkai.
Kainos ir kokybės santykis
„Pilaitė sparčiai plečiasi, todėl artimiausiuose sostinės planuose, susijusiuose su šia Vilniaus vieta, – nauji vaikų lopšeliai-darželiai, mokykla, žadamas susijungimas su aplinkkeliu kaip tik netoli „Upelio namų“, o tai dar labiau pagerins susisiekimą“, – sakė Indrė Skučienė, „Luminor būsto“ brokerė.
NT konsultantė Marina Pučinskaja pastebėjo, kad rinkdamiesi būstą pirkėjai vis dažniau įvertina jo likvidumą, žmonės nori būti tikri, kad jei ateityje tektų jį parduoti, tai nebūtų sunku padaryti.
„Kainą daugiausia lemia trys dalykai – namo vieta, aplinka ir statybų kokybė. Nuostabūs vaizdai pro langus visuomet suteikia papildomą vertę, raudonų plytų mūras vertinamas kaip ekologiškas, šiltas ir ilgaamžiškas statybos sprendimas. Tai kad iki namų yra atvestos visos miesto komunikacijos (vandentiekis, nuotekos) – taip pat privalumas, naujakuriams nereikės tuo rūpintis patiems“, – „Upelio namų“ privalumus vardijo konsultantė.
Vieno kotedžo (100 kv. m) su 4 arų sklypu kaina „Upelio namuose“ – 130 tūkst. eurų.
