„Per penketą pastarųjų metų būta ne vieno skelbimo, kai už NT, kuriame negali gyventi, prašyta absurdiškų kainų“, – kalbėjo NT duomenis analizuojančios „CoreLogic“ vienas analitikų Cameronas Kusheris.
Keturių miegamųjų nugyventas namas su terasa greta Sidnėjaus pernai parduotas už 1,95 mln. Australijos dolerių (1,47 JAV dolerių).
Vis dėlto pastaruoju metu Sidnėjaus NT rinka ėmė bent šiek tiek vėsti – po penkiolika mėnesių fiksuoto augimo, balandį jos kiek sumažėjo. Taip nutiko dėl mažesnio investuotojų skaičiaus ir išaugusios būstų pasiūlos.
Per pastarąjį dešimtmetį NT kainos Sidnėjuje padvigubėjo. Jei 2008 m. kovą vidutinė NT kaina buvo 465 tūkst. Australijos dolerių (351 tūkst. JAV dolerių), tai šių metų kovą ji siekė jau 878,3 tūkst. Australijos dolerių (616,8 tūkst. JAV dolerių).
Kai tas pats namas Sidnėjaus prieigose, Stanmore, už kurį šiemet sumokėta 1,1 mln. Australijos dolerių, buvo parduodamas 1997-aisiais, už jį prašyta 312 tūkst. Australijos dolerių (235,7 tūkst. JAV dolerių). Kai NT kainos šitaip šoko į viršų, algos tekilo vos 3,3 procento.
Įvykus aukcionui namą pardavęs garbaus amžiaus vyras apsiverkė iš netikėtumo – tiek užsidirbti jis nesvajojo, rašo CNN.
Keturių miegamųjų namas, kurio plotas – 167 kv. m, nuo Sidnėjaus verslo rajono centro nutolęs 5,5 km, kelios minutės kelio nuo traukinių stoties.
Namo pirkėjas – Stanmore užaugęs statybininkas, lūšną nupirko savo dukteriai.
Kas kaltas, kad kainos šitaip stipriai kyla? Priežasčių tam yra kelios.
Panašiai ketvirtis namų, kurie buvo parduoti Naujojo Pietų Velso valstijoje, kurioje ir įsikūręs Sidnėjus, buvo nupirkti investuotojų iš užsienio. Tai – 2016 m. rugsėjo ir 2017 m. liepos duomenys. 87 proc. pirkėjų iš užsienio – kinai. Atvykėliai iš Naujosios Zelandijos sudaro vos 1,6 procento.
Tačiau investuotojai iš užsienio – ne vienintelė priežastis. Kadangi bazinė palūkanų norma žema, namų rinkos investuotojai nusitaikė į Melburną ir Sidnėjų. Pastarasis miestas – antrasis po Honkongo Kinijoje pagal brangiausią gyvenamąjį būstą pasaulyje. Netgi Niujorke (JAV) NT vidutinė NT kaina, siekianti 586,4 tūkst. JAV dolerių, prieinamesnė nei Sidnėjuje, kur ji palyla iki 626,6 tūkst. JAV dolerių.
Balandį viena Sidnėjaus komisijų paskelbė apie sumanymą miestą suskaidyti į tris dalis. Ragindama žmones kurtis atokiau nuo populiariausios rytinės Sidnėjaus pusės, komisija tikisi sumažinti gyventojų tankėjimo ir kylančių NT kainų problemas.
