„Dauguma Vilniuje projektuojamų gyvenviečių neturi arba turi tik minimalią žaliąją zoną, t.y. neretai – tik nedidelį žolės plotą. O šio projekto teritorijoje bus tiek miškas, tiek ir rekreacinės paskirties sklypas – parkas, kuris nusileidžia į Buivydiškių tvenkinius“, – pasakoja projekto architektas Tomas Gaižauskas ir patikina, kad žalieji plotai nebus užstatyti ateityje, mat statybos juose nėra galimos.
Projektą plėtojančios bendrovės „Rewo“ projektų vadovės Vaidos Remeikienės teigimu, gyvenvietė įsikurs 2 ha teritorijoje. Net 70 proc. kvartalo ploto bus palikta žaliajai zonai ir parkui plėtoti: „Dažniausiai vystytojai, siekdami gauti statybų leidimą naujų namų kvartalui, turi išpildyti reikalavimą ir ne mažiau nei 35 proc. visos teritorijos skirti žaliesiems plotams. „Town House“ projekte tai beveik du kartus didesnė zona.“
Atstovė pastebi, kad išskirtinė gyvenvietės vieta, reljefas ir išplanavimas patinka būsto ieškantiems žmonėms. „Atvykę apžiūrėti būsimo projekto pirkėjai dažnai nustebdavo, kad Vilniuje dar yra tokių ramių ir vaizdingų vietų. Vakarinis aplinkkelis iš tiesų miestui atvėrė naujas plėtros teritorijas. Čia formuojasi jauki, lokali gyvenvietė, kurioje daug žalumos, patogus susisiekimas su miesto centru ir nėra senų daugiaaukščių“, – pasakoja V. Remeikienė. Vilniaus Miesto ūkio ir transporto departamento Infrastruktūros skyriaus specialistų teigimu, šiuo metu jau yra parengtas viadukų, per kuriuos vyks eismas jau pastatytu tiltu virš aplinkkelio ties Justiniškėmis, statybos techninis projektas. Jais bus galima patekti į aplinkkelį iš Helsinkio ir Talino gatvių.
Projekto statybos pradedamos nuo kraštovaizdžio darbų, bus tvarkomos greta tekančio upelio pakrantės, formuojami takai ir želdynai. „Gyvenvietėje taip pat yra numatytas apšviestas pasivaikščiojimų takas, grill zona, vaikų žaidimų aikštelė – erdvė bendruomenei kurtis“, – pažymi T. Gaižauskas.
Kvartalo architektūrinė koncepcija suteiks ne vieną privalumą būsimiems gyventojams. Kiekvienas butas turės atskirą įėjimą iš lauko, nuosavą kiemelį ir terasą, vietą automobiliui, už kurią nereikia mokėti. Iš viso bus pastatyta dvi eilės nedidelių dviejų aukštų namų po 4-7 butus. Planuojant kvartalą kalvotas vietovės reljefas išnaudotas taip, kad visi butai turėtų atvirą vaizdą į gamtą. Tiek pirmoji, tiek ir antroji namų eilė galės mėgautis atsiveriančiu vaizdu į parką ir ežerus. Be to, visų butų terasos orientuotos į vakarus.
Gyvenvietės namai bus statomi pagal A energinės naudingumo klasės reikalavimus. Pastatų sienoms naudojami „Durisol“ blokeliai, butuose bus įrengtas grindinis šildymas. Individualus dujų katilas leis reguliuoti šilumos kiekį ir įjungimo laiką pagal poreikius. Taip pat pasirinkti itin kokybiški langai, o siekiant išvengti šilumos nuostolių vėdinant, bus įrenti oro rekuperatoriai.
„Town House“ bus pastatyta 13 namų, kurie suskirstyti į 72 vienodo dydžio butus po 56,16 kv.m. Jų kaina vidutiniškai svyruoja apie 85 tūkst. eurų. Į kvartalo plėtrą investuojama apie 4 mln. eurų. Statybų pabaiga numatoma kitų metų pirmąjį ketvirtį. Iš viso bus pastatyta 4043,5 kv.m naujo gyvenamojo ploto.
