Palyginti su tokiu pačiu laikotarpiu pernai, rinkoje butų šiemet parduota 49 proc. daugiau, skaičiuoja bendraovės „Hanner“ analitikai, remdamiesi NT plėtros bendrovių viešai skelbiama informacija apie projektus.
„Metų pradžioje smarkiai sujudusi rinka ir toliau išlieka aktyvi, nors didžiausias pikas, kai pavasarį kai kurių mėnesių augimas siekė 80 proc., jau, panašu, praėjo. Plėtotojai taip pat nemiega – vien per rugsėjį rinkai pasiūlė 571 butą naujuose projektuose ar etapuose, tai 120 butų daugiau, nei buvo parduota per rugsėjį. Tai, kad rinkos žaidėjai gali greitai reaguoti į padidėjusią pasiūlą, lemia ir pakankamai stabilias kainas, kurių augimas tikrai nėra toks spartus, kaip pardavimų skaičiaus“, – komentuoja Arvydas Avulis, „Hanner“ valdybos pirmininkas.
Per rugsėjį plėtotojai Vilniuje pardavė 451 butą, tai 27 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu.
Bendrai per 9 šių metų mėnesius plėtotojai pasiūlė rinkai 4062 butus, 3 proc. mažiau, nei jų buvo nupirkta per tą patį laikotarpį pernai.
Vadinamasis sandėlis, naujų butų skaičius pasiūloje, rugsėjo pabaigoje siekė 5170 – daugiausia nuo šių metų pradžios. Rinkos likvidumas arba laikotarpis, per kurį dabartiniais rinkos tempais būtų parduotas visas sandėlis, jei nebūtų naujos pasiūlos, siekia 11 mėnesių.
„Rinkos likvidumas jau kelis mėnesius nusistovėjo ties 11–12 mėnesių riba. Mūsų vertinimu, tai labai sveikas skaičius. Pavasarį likvidumas buvo nukritęs iki 8 mėnesių, o toks rodiklis jau yra kiek per žemas ir gali sudaryti prielaidas kainų kilimui. Šiuo metu tokio spaudimo nėra“, – sako A. Avulis.
„Hanner“ nuo metų pradžios jau pardavė 418 butų, 16 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu ir daugiausia iš visų plėtotojų Vilniaus rinkoje.
