Viso komplekso plėtrą numatoma skaidyti į du etapus, įgyvendinus kuriuos, šioje miesto dalyje atsirastų daugiabutis, verslo ir prekybos centrai, sporto klubas, vaikų dienos centras, kitos prekybinės paskirties pastatai.
„Pirmajame etape projektuojami statiniai yra šiaurinėje sklypo dalyje. Šiame etape numatyta: požeminėje ir cokolinėje pastato dalyje įrengti automobilių stovėjimo aikštelę (136 vietų), 9 aukštų gyvenamąjį korpusą su antstatu (57 butai) su parterine dalimi (1–3 aukštai), kurioje projektuojamos prekybinės-komercinės patalpos, sveikatingumo kompleksas su baseinu, vaikų dienos centras.
Viso šiame etape numatyta: komercinės ir prekybos paskirties patalpų 9931 kv. m ir gyvenamosios paskirties 4487 kv. m, rašoma projekte.
Antrajame etape projektuojama komplekso dalis yra pietinėje sklypo pusėje. Šioje dalyje parteryje (1–3 aukštuose) projektuojamos dengtos pėsčiųjų gatvelės-pasažai su komercinėmis patalpomis.
Pietinėje ir rytinėje sklypo projektuojami administraciniai-biurų korpusai (7 aukštai ir 9 aukštai). Aukštuose numatomos darbo zonos su posėdžių kambariais, minivirtuvėlėmis. Šiame etape numatyta: požeminėje ir cokolinėje pastato dalyje įrengti 350 automobilių stovėjimo aikštelėje.
Parterinėje dalyje (1–3 aukštuose) projektuojamos prekybinės-komercinės patalpos. Viso šiame etape numatyta: komercinės-biurų ir prekybos paskirties patalpos (antžeminė dalis) 12128 kv. m ir požeminė dalis (stovėjimo aikštelė) 6843 kv. m. Jungtis tarp atskirų etapų projektuojama per formuojamą pėsčiųjų pasažą (vidinę gatvę), kuri parterinėje zonoje jungia vakarinę su rytine komplekso dalimis, detalizuojama „SP architektų grupės“ projekte.
Projekto technininiai projekto rodikliai:
Projekto adresas – Parodų gatvė 1.
Bendras pastato plotas – 37074,52 kv. m (24253,48 kv. m antžeminė dalis ir 12821 kv. m požeminė dalis).
Statinių aukštis – 1–9 aukštai (iki 35 metrų).
Automobilių stovėjimo vietų skaičius – 607 (232 antžeminis ir 375 požeminis automobilių statymas).
I etapas: antžeminis statymas – 65 vietos, požeminis statymas – 129 vietos.
II etapas: antžeminis statymas – 167 vietos, požeminis statymas – 246 vietos.
Butų skaičius – 57 (remiantis tipiniu aukšto planu): 2 kambarių butai (48–51 kv. m) – 24, 3 kambarių butai (57–88 kv. m) – 33.
Projektuojamas želdinių plotas – 3618 kv. m (15 proc. viso užstatomo ploto).
