Kodėl didmiesčiuose dingo būsto pirkėjai? Atsakymas paprastas kaip dukart du

Kur dingo naujų butų pirkėjai Vilniuje? Kai kas dar geba pasidžiaugti gerais butų pardavimais gegužę ir sako, kad neva jie net 20 proc. geresni nei balandį, bet nuo situacijos iki karantino atsiliekame šviesmečiais. 

Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>M.Patašiaus nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>M.Patašiaus nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>M.Patašiaus nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>M.Patašiaus nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>M.Patašiaus nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>M.Patašiaus nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>A.Vaitkevičiaus nuotr.
Nuo situacijos iki karantino NT rinka atsilieka „šviestmečiais“.<br>A.Vaitkevičiaus nuotr.
Daugiau nuotraukų (15)

Antanas Kudarauskas

Jun 22, 2020, 7:21 PM, atnaujinta Jun 22, 2020, 8:50 PM

Kodėl ir kur dingo naujos statybos butų pirkėjai? Paprastumo dėlei skaičiuokime, kad viso jų buvo 10. 

Vilniuje iš 10 pirkėjų 3 pastaruosius kelerius metus buvo investuotojai ir pirko butus trumpalaikei nuomai. Per karantiną trumpalaikės nuomos beveik nebeliko, o ilgalaikės nuomos rinkoje aptirpo kainos, dėl ko absoliuti dauguma tokių pirkėjų nutarė palaukti ir pažiūrėti, kas čia bus – skubėti nebėra kur.

Taigi, butų pirkėjų liko 7. 60 proc. butų pernai buvo nupirkta su banko paskola. Tokie butų pirkėjai, išgyvenę karantiną, nusprendė – kol kas nebepirkti naujo buto, pradėti ieškoti didesnio arba pradėjo dairytis į kitus NT segmentus – žemės sklypus, sodybas, namus ir kotedžus. Bankų duomenimis, išduodamų paskolų skaičius tesiekia 40 proc. lyginant su laikotarpiu prieš karantiną.

Vadinasi, pirkėjų beliko realiai tik 3 iš buvusių 10. Paprasčiau sakant, liko tik apie 30 proc. aktyvių naujos statybos būtų pirkėjų.

O kas vyksta statybose: dauguma statytojų kaip statė, taip stato – pinigų kaip reikėjo taip ir reikia. Skaičiuojant, kiek yra pastatytų ir statomų projektų – tai tiems 30 proc. pirkėjų pasirinkimas milžiniškas, tad jie pirkti ir neskuba, juk mato, kad niekas negraibsto butų ir jie daug ilgiau parduodami nei anksčiau.

UAB „Lrytas“,
Gedimino 12A, LT-01103, Vilnius.

Įm. kodas: 300781534
Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

lrytas.lt redakcija news@lrytas.lt
Pranešimai apie techninius nesklandumus webmaster@lrytas.lt

Atsisiųskite mobiliąją lrytas.lt programėlę

Apple App Store Google Play Store

Sekite mus:

Visos teisės saugomos. © 2023 UAB „Lrytas“. Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Lrytas“ sutikimą.