Palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, šių metų sausio–birželio mėnesiais besikreipiančių dėl būsto paskolų ir suteiktų paskolų skaičius išaugo, rodo „Citadele“ banko duomenys. „Nepaisant pandemijos, ilgalaikių būsto paskolų išduota beveik 7 proc. daugiau. Statistika rodo, kad Lietuvos gyventojai taip pat nemažino savo lūkesčių dėl įsigyjamo būsto kokybės – vidutinis paskolos dydis per metus išaugo 20 proc.“, – situaciją komentuoja „Citadele“ banko Verslo ir mažmeninės bankininkystės vadovas Darius Burdaitis.
Pasak specialisto, besikreipiančių dėl būsto paskolų netrūko ir per karantiną, tiesiog vietoje įprasto apsilankymo fiziniame banko skyriuje interesantai paraiškas tuomet teikė internetu. Taigi, galima sakyti, kad izoliacija paskatino atrasti ir labiau išnaudoti galimybę dėl būsto paskolos kreiptis nuotoliniu būdu.
Po karantino matomą NT rinkos atsigavimo tendenciją patvirtina vienos didžiausių šalyje NT įmonių – „Ober Haus“ – atstovas Antanas Kišūnas. Bendrovės duomenys rodo, kad šį pavasarį būsto pirkimo ar sandorių skaičius pasiekė neregėtas žemumas, nes rinką sustabdė nutrūkusios perkamo būsto apžiūros, sustojusi notarų ir Registrų centro veikla, tačiau, pasibaigus karantinui, jau birželį, situacija ėmėsi sparčiai taisytis.
„Vis dėlto laikinai apmirusi prekyba nepateisino gyventojų lūkesčio sulaukti žemesnių kainų, nes pirmą šių metų pusmetį bendros NT kainos šalyje netgi ūgtelėjo ir tik vos keliuose segmentuose šiek tiek sumažėjo. Vasaros pradžioje pasibaigęs karantinas davė impulsą būsto rinkai atsigauti. Tiesa, iki pandemijos laikotarpio buvusių skaičių dar nepavijome ir greičiausiai šiuos metus baigsime su minuso ženklu, jei palygintume visų parduotų būstų skaičių su 2019 m. rezultatu“, – prognozuoja A. Kišūnas.
Kai kurie aspektai byloja apie teigiamas tendencijas
Abu kalbinti ekspertai sutaria, kad savo planų įsigyti būstą šiemet nepakeitę pirkėjai gali turėti naudos. Pirmiausia, sulėtėjusi rinka leidžia ramiau ir labiau pasvertai išsirinkti būstą, mažiau išgyvenant, kad kas nors nugvelbs nusižiūrėtą variantą iš po nosies. Nors bendros būstų kainos nekrinta, D. Burdaičio teigimu, NT rinkoje galima pastebėti nemažai rinkodaros veiksmų, pagal kuriuos statytojai siūlo nuolaidas ar kitų papildomų verčių pirkėjui.
Dar vieną pranašumą šioje situacijoje gali įžvelgti tie, kuriuos domina būstas arčiau miesto centro. „Po COVID-19 bangos būsto pirkėjų akims dar labiau krypstant į priemiesčius ir individualius namus, butas mieste gali tapti kiek prieinamesnis, nei buvo iki karantino. Tad iki šiol svajoję įsikurti kuo arčiau centro, bet to negalėję padaryti gyventojai gali sulaukti savo valandos“, – pabrėžia A. Kišūnas.
Pirkėjams svarbu atsižvelgti į asmeninius poreikius
NT rinkai įsivažiuojant į įprastas vėžes, kartu pastebima, kad didėja ir pirkėjų lūkesčiai, jie tvirčiau žino, kokio būsto nori, tapo konkretesni. „Citadele“ atstovas D. Burdaitis pataria nepirkti būsto visam gyvenimui, o atsižvelgti į esamus poreikius ir juos atitikti. Ieškant sau tinkamiausio varianto, rekomenduojama apžiūrėti bent 5–10 būstų, o prieš priimant sprendimą įvertinti keletą dalykų:
Kokie jūsų pomėgiai? Dažniau laisvalaikį leidžiate važinėdami dviračiais, sportuojate, mėgstate vaikščioti parkuose ar mieliau laiką leidžiate namuose su šeima ir draugais? Ar jums svarbu, kad ranka būtų pasiekiamas kultūrinis ar naktinis gyvenimas centre?
Kokia jums reikalinga infrastruktūra? Ar vairuojate pats, ar važinėjate viešuoju transportu? Jei turite ar planuojate artimiausiu metu susilaukti vaikų, galbūt netoli būsto turi būti vaikų darželis ar mokykla, patraukli vieta vaikams leisti laiką lauke?
Ar galėsite skirti laiko būstui įrengti, ar ieškote jau įrengto? Svarbu įsivertinti ir kiek lėšų galėsite skirti jam įrengti. Paprastai NT plėtotojų siūlomas įrengimas kainuoja pigiau nei pačių organizuojamas.
