Paaiškėjo, kuriame Vilniaus kvartale lietuvis įsigijo butą už beveik 3 mln. eurų

2020-ųjų įspūdingiausių sandorių sąraše kelissyk minėtas projektas sostinėje „Misionierių sodai“. Už keturis butus tuomet pirkėjai atseikėjo daugiau nei po milijoną eurų. Dar vienas 400 kv.m ploto butas parduotas už 2,4 mln. eurų.

Neseniai įsigytas butas, už kurį nepagailėta įspūdingos sumos – 2,7 mln. eurų.<br>N. Tukaj nuotr.
Neseniai įsigytas butas, už kurį nepagailėta įspūdingos sumos – 2,7 mln. eurų.<br>N. Tukaj nuotr.
Neseniai įsigytas butas, už kurį nepagailėta įspūdingos sumos – 2,7 mln. eurų.<br>N. Tukaj nuotr.
Neseniai įsigytas butas, už kurį nepagailėta įspūdingos sumos – 2,7 mln. eurų.<br>N. Tukaj nuotr.
Neseniai įsigytas butas, už kurį nepagailėta įspūdingos sumos – 2,7 mln. eurų.<br>N. Tukaj nuotr.
Neseniai įsigytas butas, už kurį nepagailėta įspūdingos sumos – 2,7 mln. eurų.<br>N. Tukaj nuotr.
Neseniai įsigytas butas, už kurį nepagailėta įspūdingos sumos – 2,7 mln. eurų.<br>N. Tukaj nuotr.
Neseniai įsigytas butas, už kurį nepagailėta įspūdingos sumos – 2,7 mln. eurų.<br>N. Tukaj nuotr.
Neseniai įsigytas butas, už kurį nepagailėta įspūdingos sumos – 2,7 mln. eurų.<br>N. Tukaj nuotr.
Neseniai įsigytas butas, už kurį nepagailėta įspūdingos sumos – 2,7 mln. eurų.<br>N. Tukaj nuotr.
Daugiau nuotraukų (5)

Lrytas.lt

Nov 11, 2021, 11:22 AM, atnaujinta Nov 11, 2021, 1:19 PM

Šįmet šis projektas ir vėl stebina – neseniai įsigytas butas, už kurį nepagailėta įspūdingos sumos – 2,7 mln. eurų.

Mano, kad rekordas, galbūt, ne paskutinis

Kaip portalui lrytas.lt komentavo projekto pardavimų vadovė Julija Štaras, 11 tūkst. už kv. m – tokia sumokėta suma bent kol kas didžiausia šiame projekte, tačiau tai dar ne paskutinis parduodamas butas, tad ir rezultatai dar gali nustebinti.

Už įspūdingą, daugiau nei 2,7 mln. eurų, sumą parduotas vienas iš 11 išskirtinių šio projekto butų. Panoraminis vaizdas, didelis privatus kiemas, gėlynai, butas per kelis aukštus, aukštos lubos, bendra projekto koncepcija – tai pagrindiniai kriterijai, lėmę šio buto pasirinkimą.

Butas – 247 kv. m su priklausančiu 450 kv. m ploto kiemu. Butas parduotas su daline apdaila bei visais išmaniems namams pritaikytais inžineriniais sprendiniais. Pagrindiniai šio NT projekto pirkėjai išlieka lietuviai. 

„Misionierių sodų“ projekto autoriai – DO ARCHITECTS architektai.

Susidomėjimas prabangiu NT, anot pašnekovės, neslopsta jau ilgą laiką. Problema kita – itin trūksta pasiūlos. Jei pirkėjas kreipiasi turėdamas konkrečius kriterijus, tarkime, ieško išskirtinio būsto konkrečioje gyvenvietėje, didelio pasirinkimo jis neturės, nes susidomėjimas ir noras įsigyti išskirtinį būstą – daug didesnis nei NT pardavėjai gali pasiūlyti.

Kalbant apie prabangaus būsto pardavimus, spalio mėnuo, pašnekovės žodžiais, vienas iš rekordinių tiek pagal sandorių skaičių, tiek pagal vertę.

Prabangaus būsto pirkėjams, J. Štaras žodžiais, itin svarbi bendra projekto koncepcija, tai, kokia gyvenvietė kuriasi, kokias taisykles ji nustato savo bendruomenei ar kokias pridėtines vertes kuria gyventojams, taip pat svarbi darni būsimoji kaimynystė, mat vis daugiau laiko praleidžiame dirbdami namuose.

Vaizdas pro langą, už kurį kartais nepagailima išties įspūdingų sumų, svarbiausias ne visada, daug labiau vertinama patraukli būsto vieta ir bendroji gyvenvietės koncepcija.

Už tokią sumą – ypatinga kokybė 

2,75 mln. eurų už 250 kv. m ploto butą su automobilių stovėjimo vietomis – šį sandorį įvertino ir bendrovės „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis.

Pašnekovo žodžiais, kadangi projektas „Misionierių sodai“ yra didelės apimties ir gali pirkėjams pasiūlyti daugiau nei dešimt didelio ploto butų, tai 2020–2021 metais šiame projekte buvo registruojami tikrai išskirtiniai butų įsigijimo sandoriai.

Už brangiausius butus pirkėjai nepagailėjo vieno ar kelių milijono eurų. O pastarasis įregistruotas sandoris iki šiol yra didžiausias šiame projekte ir apskritai yra vienas brangiausių įsigytų butų Lietuvoje.

„Mūsų vertinimu, skaičiuojant tiek pagal bendrą įsigijimo sumą, tiek pagal buto kvadratinio metro kainą, jis yra antroje vietoje tarp brangiausių asmeniniam naudojimui parduotų butų (daugiabučiuose) Lietuvoje per visą istoriją.

Nors sandorių detalių nežinome, bet, tikėtina, kad šis butas parduotas neįrengtas, kadangi jis įsigytas pirmą kartą. O tokių brangių būstų įsirengimu naujos statybos projektuose dažniausiai rūpinasi pats pirkėjas.

Norint už tokią sumą parduoti butą daugiabutyje, pirkėjui turi pasiūlyti geriausia, kas yra rinkoje – prestižinė projekto vieta, solidi kaimynystė, erdvus būsto plotas, gražus vaizdas pro langus, pakankamas automobilių stovėjimo, vietų skaičius, galbūt, individualus patekimas į būstą, butui priklausanti terasa ar net kiemelis bei papildomos paslaugos projekto gyventojams.

Tikėtina, kad šis butas būtent tai ir galėjo pasiūlyti naujajam šeimininkui“, – komentavo pašnekovas.

Sykiu, dar pranešdamas apie šį sandorį, ekspertas pabrėžė, jog tai tikrai išskirtinis sandoris, kadangi pastaruoju metu brangiausių parduotų butų vieno kvadratinio metro kaina tik itin retais atvejais viršijo 7000 eurų. R. Reginis konstatavo: šalies būsto rinka toliau mus stebina ir tampa sudėtinga įvertinti, kur yra jos galimybių ribos. 

UAB „Lrytas“,
A. Goštauto g. 12A, LT-01108, Vilnius.

Įm. kodas: 300781534
Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

lrytas.lt redakcija news@lrytas.lt
Pranešimai apie techninius nesklandumus pagalba@lrytas.lt

Atsisiųskite mobiliąją lrytas.lt programėlę

Apple App Store Google Play Store

Sekite mus:

Visos teisės saugomos. © 2024 UAB „Lrytas“. Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Lrytas“ sutikimą.