„Projektu numatoma administracinio pastato (pastatas A) rekonstrukcija keičiant jo paskirtį į viešbučių. Pastatas yra kultūros paveldo objektas – nuomojamasis namas. Pastato rekonstrukcijos statybos rūšis numatoma tik dėl planuojamų tūrinių stoglangių, kurie būtų įrengiami tokios pat stilistikos ir dydžio kaip ir esami tūriniai stoglangiai nustatyti kaip objekto vertingosios savybės.
Visas pastatas iš principo tik remontuojamas. Garažų paskirties pastato (toliau pastatas B) rekonstravimas į daugiabutį gyvenamosios paskirties pastatą. Garažų paskirties pastatų (toliau pastatas C) rekonstrukcija į daugiabutį gyvenamosios paskirties pastatą“, – apie būsimus darbus rašoma projektiniuose siūlymuose.
Siūlymuose nurodoma, jog projektuojamo pastato B aukštų skaičius būtų kaip ir rekonstruojamo pastato A – trys su mansarda. Antrasis pastatas (C) projektuojamas žemesnis, neviršijant gretimo pastato (Sodų g. 21). Numatomas maksimalus pastato C aukštingumas – trys aukštai su mansarda.
Pastatų funkcinė sandara
Projektiniuose pasiūlymuose trumpai aprašoma pastatų funkcinė sandara.
Pastatas A: Esamas trijų aukštų su mansarda ir rūsiu pastatas būtų pritaikomas viešbučių paskirties funkcijai. Pirmame aukšte planuojamos registratūros ir restorano patalpos, o likusiuose aukštuose projektuojami viešbučio apartamentai. Vertikali komunikacija tarp aukštų numatoma esama laiptine ir naujai įrengiamu liftu.
Pastatas B: Po pastato dalimi projektuojamas rūsys, kuriame įrengiamos techninės ir inžinerinių tinklų įvadinės patalpos. Antžeminė dalis – dviejų aukštų su mansarda ir cokoline dalimi, kurioje projektuojama antžeminė automobilių saugykla.
Vidine laiptine ir liftu jungiančiu požeminę pastato dalį su antžemine būtų patenkama į antrą ir mansardinius aukštus, kuriuose numatomos gyvenamosios paskirties patalpos.
Pastatas C: Projektuojama trijų aukštų su mansarda antžeminė dalis. Cokoliniame pastato aukšte projektuojama maitinimo paskirties patalpa su patekimu nuo Sodų gatvės pusės. Antrame, trečiame ir mansardiniame aukštuose projektuojami butai. Į juos būtų patenkama vidine laiptine su atskiru įėjimu iš kiemo pusės.
Projekto techniniai parametrai
Planuojamų statinių adresas – Sodų g. 23, Senamiestis;
Sklypo plotas – 2 029 kv. m;
Apželdintas sklypo plotas – 330 kv. m (16 proc. sklypo ploto);
Pastatų bendras plotas – 3 280 kv. m;
Statinių aukštis – 3 aukštai su mansarda (iki 17,10 m aukščio);
Pastatų energetinio efektyvumo klasė – A++ (pastatai B ir C) ir F (pastatas A);
Butų kiekis – 32 vnt.;
Viešbučio kambarių kiekis – 21 vnt.;
Automobilių parkavimo vietų skaičius – 13 vnt. (cokolinis parkingas);
Dviračių parkavimo vietų skaičius – 17 vnt. (sklype ir parkinge);
Vaikų žaidimo aikštelės plotas – 50 kv. m;
Projekto vystytojas – UAB „Statpromas“;
Projektinius siūlymus ruošė UAB „Aketuri Architektai“, projekto vadovė – Rimantė Vaitekonytė-Mačiulienė.
Viešas svarstymas
Visuomenės atstovai iki lapkričio 20-osios savo pasiūlymus gali teikti elektroniniu paštu rimante@aketuri.lt. Projektinių pasiūlymų viešas susirinkimas vyks lapkričio 20 d., 16.00 val., nuotolinės vaizdo transliacijos būdu. Nuoroda į transliaciją pateikiama čia.
Vilniaus miesto savivaldybė taip pat informuoja, kad viešai konsultacijai pristatomi projektai dar nėra sulaukę savivaldybės pritarimo – specialistai sprendimą priima įvertinę ne tik projekto sprendinius, bet ir visuomenės pastabas.
