Nesudėtingieji statiniai valstybiniuose parkuose, valstybiniuose rezervatuose, valstybiniuose draustiniuose, biosferos rezervatuose turi atitikti specialiuosius projektavimo ir statybos reikalavimus, nustatytus saugomų teritorijų individualiuose apsaugos reglamentuose ir saugomų teritorijų regioniniuose architektūriniuose reglamentuose.
Objektai, kurių statinio matmenų įvertinimo koeficientas K < 10, nelaikomi nesudėtingaisiais statiniais ir jiems netaikomi Statybos įstatymo reikalavimai (statinio matmenų įvertinimo koeficientas K apskaičiuojamas pagal 3 lentelės „Inžineriniai statiniai“ 22 punkte pateiktą formulę).
Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrančių apsaugos juostų nustatymo tvarkos aprašas (Tvarkos aprašas) reglamentuoja paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostų nustatymo tvarką ir paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostų dydį prie upių, ežerų, tvenkinių, kanalų, nepratekamų dirbtinių vandens telkinių, kurie registruoti Lietuvos upių, ežerų ir tvenkinių valstybės kadastre (išskyrus paviršinius vandens telkinius, priskirtus akvakultūros tvenkiniams), taip pat prie Kuršių marių rytinės pakrantės.
Taigi, Tvarkos aprašu vadovaujamasi nustatant paviršinių vandens telkinių apsaugos zonas ir paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostas Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo 6 straipsnio 1 dalies 6 punkte nurodytame plane, žemėlapyje ir (ar) schemoje, nerengiant teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto.
Kokiu atstumu turi būti nutolusi Paviršinio vandens telkinio apsaugos zonos išorinė riba nuo paviršinio vandens telkinio ribos arba jo dengiamos teritorijos ribos nurodyta Tvarkos aprašo 5 punkte. Atstumas, kuriuo turi būti nutolusi Paviršinio vandens telkinio pakrantės apsaugos juostos išorinė riba nuo paviršinio vandens telkinio ribos nustatyta Tvarkos aprašo 9 punkte.
Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo 100 straipsnyje nustatytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostose bei nurodyti draudžiami atlikti darbai ir veiksmai.
Minėto įstatymo 99 straipsnyje nurodyti draudimai paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose. Statybą leidžiančio dokumento privalomumo atvejai nustatyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje ir Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priede atsižvelgiant į ketinamų atlikti statybos darbų rūšį, statinio kategoriją, teritoriją, kurioje planuojama statyba.
Taigi, statinių, pvz. pavėsinių, statyba galima pagal žemės naudojimo būdą atsižvelgiant į specialiųjų žemės naudojimo sąlygų reikalavimus nustatytus konkrečiai teritorijai (sklypui). Vertinant, ar galima statinių statyba prie vandens telkinio (pasirinktu atstumu), reikalinga atsižvelgti į statinių statybos galimybės konkrečiam vandens telkiniui nustatytose apsaugos zonose, juostose pagal Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų reikalavimus.
Vandens telkinio apsaugos juostos, zonos nustatomos pagal Tvarkos aprašo reikalavimus. Jei pasirinktu atstumu, įvertinus Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo nuostatas, statinių statyba galima, toliau vertinami statybą leidžiančio dokumento privalomumo atvejai pagal Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies ir STR 1.05.01:2017 3 priedo nuostatas, atsižvelgiant į statinio kategoriją, teritoriją, kurioje planuojama statyti.
