Kauniečiai sukilo prieš verslo projektą. Nenori, kad prie Ąžuolyno būtų statomas naujas pastatas, nes mano, kad juo naudosis tik privilegijuoti asmenys. Architektų taryba įžvelgė tą patį.

Greta Kauno Ąžuolyno, Sporto gatvės 3-iajame sklype, planuojama statyti paslaugų paskirties pastatą su viešbučių, prekybos, sporto ir gyvenamosiomis patalpomis.

Tai papiktino Žaliakalnio bendruomenę. Kauniečiai įtarė, kad bus pažeistas viešasis interesas, nes naujų patalpų paslaugomis galės naudotis mažas ratas žmonių.

Naujo pastato statybų klausimas buvo svarstomas ir Kauno regioninės architektūros tarybos (Kauno RAT) posėdyje.

[[ge:lrytas:lrytas:35405589]][[ge:lrytas:lrytas:35401220]][[ge:lrytas:lrytas:35724952]]

Tarybos nariai taip pat nusprendė, kad projektas pažeistų viešąjį interesą, tačiau jų balsas – tik patariamasis.

Naudosis mažai žmonių?

Asociacijos „Žaliasis Ąžuolynas“ vadovė Laura Ramanauskaitė tikino, kad Žaliakalnio gyventojai apie planuojamą projektą Sporto gatvės 3-iajame sklype sužinojo tik 2024-ųjų rudenį.

Šiame sklype nuo tarpukario buvo ir iki praėjusių metų spalio veikė teniso kortai.

„Šis sklypas yra Kauno Ąžuolyno sporto komplekso dalis. Kompleksas yra saugomas kultūros paveldo objektas.

Projekte numatyta, kad greta sportui ir sveikatingumui skirtų erdvių bus pastatyta 10 viešbučio tipo kambarių, kurie galbūt virs butais, ir 18 butų su požeminiu garažu“, – pasakojo L.Ramanauskaitė.

Žaliakalnio gyventojams kilo įtarimas, kad pastačius naujus statinius bus pažeistas viešasis interesas ir gali būti sunaikintas kultūros paveldo objektas.

„Žaliakalnio bendruomenės nariai parengė peticiją, pasisakančią prieš naujas statybas. Ją pasirašė jau beveik 1 tūkstantis 500 žmonių.

Taip pat kreipėmės į Lietuvos architektų rūmus, kurie pavedė Kauno RAT nariams išsakyti savo nuomonę. Mes profesionaliais architektais pasitikime ir laukėme, ką jie pasakys“, – sakė L.Ramanauskaitė.

Išvada statytojui nepalanki

Kauno RAT posėdžiui dėl projekto Sporto gatvėje 3 pirmininkavo architektas Audrys Karalius. Jis teigė, kad taryba taip pat nežinojo apie planuojamą projektą, apie jį sužinojo, kai į architektų bendruomenę kreipėsi gyventojai.

„Žinojome, kad posėdis bus karštas, nes bus įvairių nuomonių.

Todėl sutarėme, kad po posėdžio pirmiausia paskelbsime išvadą, kuriai pritars dauguma tarybos narių.

Vėliau bus paskelbtos ir posėdžio dalyvių pastabos“, – aiškino A.Karalius.

Pasak architekto, posėdyje dalyvavo 11 Kauno RAT narių.

„Dauguma architektų pritarė, kad projektas pažeistų viešąjį interesą, nes valstybinėje žemėje planuojama statyti ne visuomeninės paskirties pastatus“, – sakė A.Karalius.

Dėl saugojimo kyla neaiškumų

Architektas priminė, kad Ąžuolyno sporto kompleksas yra didžiulė teritorija. Joje yra Kauno halė, Dariaus ir Girėno stadionas, Lietuvos sporto universitetas, kiti pastatai.

Komplekso dalis yra ir kortai, kurie buvo įrengti tarpukariu.

Praėjusio amžiaus pabaigoje jie buvo atnaujinti ir tapo modernūs, bet tai vis tiek su sportu susijęs objektas.

„Todėl statyti su sportu nesusijusius statinius vietoj kortų būtų tas pat, kas iš stadiono nurėžti gabalą žemės ir ten statyti kokius nors namus“, – sakė A.Karalius.

Architektas pastebėjo, kad vertingosios Kauno Ąžuolyno sporto komplekso savybės aprašytos abstrakčiai, todėl dėl jo saugojimo ar nesaugojimo kyla neaiškumų.

„Posėdyje nedalyvavo nė vienas paveldosaugininkų atstovas, todėl kreipsimės į Kultūros paveldo departamentą, kad jo atstovai patikslintų vertingąsias savybes“, – pranešė A.Karalius.

Kauno RAT posėdyje dalyvavęs Kauno savivaldybės Miesto planavimo ir architektūros skyriaus vedėjas Nerijus Valatkevičius sakė, kad viešinant projektinius pasiūlymus, kaip yra privaloma, jokių atsiliepimų nebuvo.

Į architektų išvadas neatsižvelgs

Robertas Jocius

Bendrovės „Sporto 3“

direktorius

„Sklypas Sporto gatvėje 3 suformuotas 2002 metais ir numatyta, kad jis gali būti plėtojamas.

Mūsų bendrovė šį sklypą nuomojosi iš Nacionalinės žemės tarnybos.

Nuo 2024 metų, pasikeitus įstatymams, sklypas yra savivaldybės žinioje. Nuomos sutartis sudaryta keliems dešimtmečiams.

Rengiant projektinius pasiūlymus detalusis planas buvo koreguojamas keturis kartus.

Parengus projektinius pasiūlymus buvo atliktos visos viešinimo procedūros ir niekas jokių pastabų neturėjo, projektu niekas nesidomėjo.

Projektas buvo įkeltas į informacinę sistemą „Infostatyba“, sumokėti visi mokesčiai.

Dabar jau parengtas techninis projektas, tad jį keisti ar koreguoti per vėlu.

Kadangi Architektų rūmai gavo Žaliakalnio bendruomenės skundą, Kauno RAT nariai jį nagrinėjo, bet nagrinėjama buvo pavėluotai.

Architektų tarybos balsas yra tik patariamasis, todėl atsižvelgti į komisijos išvadas neplanuojame, nes jos pateiktos per vėlai.

Projekte numatyta, kad bus pastatytas iš dviejų korpusų susidedantis trijų aukštų pastatas, tokio aukščio yra ir greta esanti klinika.

Niekas nenori girdėti, bet didesnė jo dalis bus susijusi su sporto veikla. Čia bus dienos SPA, kineziterapijai, mankštoms skirtos patalpos.

Jos užims 65 procentus pastato ir tai bus susiję su visuomenine veikla.

35 procentai pastato bus skirti butams ir viešbučiui.“

Verslininkų planai suerzino ir kauniečius, ir architektus, bet šie tvirti: į išvadas neatsižvelgs