Pasiteisinus 2023 m. viduryje atidarytam pirmajam, 6000 kv. m ploto projekto etapui, įmonė gretimame sklype jau gegužės mėnesį pradės beveik dukart didesnio, 10960 kv. m ploto projekto statybas.
Antrasis etapas išlaikys pagrindinius savo pirmtako privalumus: tranzitinės arterijos ir kartu tankiai gyvenamų rajonų kaimynystę, modernius inžinerinius sprendimus, saulės jėgainę ant stogo ir galimybę lanksčiai bei greitai pritaikyti patalpas individualiems nuomininkų poreikiams. Nuo pirmojo etapo šis projektas daugiausia skirsis kiek mažesniais nuomojamų segmentų sandėliavimui skirtais vidutiniais plotais ir universalesniais aukštesniais įvažiavimo vartais.
Bendrovė jau derasi su potencialiais nuomininkais ir turi preliminarių rezervacijų dėl 65 % ploto. Čia įsikurs ir viena didžiausių Lietuvoje padelio arenų.
„Homa Development“ vadovo Žydrūno Matuzo teigimu, į Lietuvą iš Vakarų Europos atėjusi prekybinių sandėlių („stock office“) rinka iškart tapo konkurencinga, tačiau „West Garden“ joje išsiskiria universalia vieta: iš čia lengvai patenkama į pagrindines magistrales, o tankūs daugiabučių ir individualių namų kvartalai pasiekiami netgi pėsčiomis. Savo ruožtu pats prekybinis sandėlis verslui patrauklus dėl mažesnių sąnaudų vienoje vietoje sujungus administracines, prekybines ir logistikos funkcijas.
„Šiuos privalumus itin greitai įvertino pirmojo „West Garden“ nuomininkai, todėl nusprendėme nedelsti ir su antru projekto etapu. Nors pirmojo pastato portfelį daugiausia sudaro sandėliavimo ir administracinių paslaugų srities bendrovės, neabejojame, kad čia sau tinkamas erdves galės rasti ir startuoliai ar gyventojams paslaugas tiesiogiai teikiančios įmonės. Tokio tipo patalpos yra ne tik universalios, bet ir itin greitai pritaikomos konkretiems nuomininko poreikiams“, – sako vadovas.
Jam pritaria ir projekto nuomininkų portfeliu besirūpinančios NT paslaugų bendrovės „Real Game“ partneris Tomas Slyva. Jo teigimu, rinkoje projektas visų pirma išsiskiria strategine vieta: patogiu privažiavimu krovininiu ar lengvuoju transportu bei tankiai gyvenamų Pašilaičių, Perkūnkiemio ar Gineitiškių rajonų kaimynyste, o pati prekybinių sandėlių koncepcija nuomininkams yra efektyvi dėl administracinių ir sandėliavimo patalpų sinergijos.
„Visa tai pastebi ir vertina nuomininkai. Pavyzdžiui, vienas jų pradėjęs veiklą gana greitai nusprendė išplėsti nuomojamą plotą, o kitas – prekių sandėliavimo funkciją nesunkiai papildė ir jų realizavimu. Prekybiniai sandėliai nuomininkams užtikrina ir daugiau tikslumo bei greičio dėl šalia sandėlyje laikomos produkcijos. Tikime, kad ir naująjį pirmiausia atras verslas-verslui bei elektroninės prekybos segmento bendrovės, tačiau pastatas bus patrauklus ir įvairioms į paslaugų teikimą kaimynystės gyventojams orientuotoms veikloms“, – sako jis.
Į pirmąjį projekto etapą buvo investuota 9,5 mln. Eur, o 2025 m. jis gavo BREEAM tvarios statybos sertifikatą.
Kaip ir pirmąjį, naują prekybinių sandėlių plėtros etapą projektavo UAB „Bendrieji statybų projektai“, o statybų partnerius vystytojas išsirinks artimiausiu metu konkurso būdu.