Į „Vakarų ekspresą“ kreipėsi D. Zauniaus gatvės 53, 55 ir 57 namų gyventojai. Dienraščiui jie pasakojo patekę į keistą situaciją – naujakuriai gavo pranešimus iš namus administruojančios bendrovės, kad greitu laiku juos pasieks namų statytojo pateiktos sąskaitos už sunaudotą vandenį, kurį gyventojai naudojo iki tol, kol butuose dar nebuvo įrengtų vandens skaitiklių.
Gyventojams ypač įdomu tai, kaip statytojas be vandens apskaitos įrenginių apskaičiuos, kiek kam teks mokėti susikaupusią skolą bendrovei „Klaipėdos vanduo“, siekiančią 16 tūkst. eurų.
Sutarties nepasirašė
Žmonėms kyla daug klausimų – kokiu būdu bus apskaičiuota, kiek ir koks butas sunaudojo vandens ir kiek kiekvienam butui privalu mokėti, jei nė viename iš jų nebuvo vandens sunaudojimo apskaitos prietaisų?
Į šį klausimą negali atsakyti nei namo administratorius, nei teisininkai, nei pats statytojas, su kuriuo gyventojai jau kurį laiką negali susisiekti.
Dienraščiui trijų daugiabučių gyventojai pasakojo, kad su statytoju Mindaugu Skara, bendrovės „Padangės slėnis“ direktoriumi, nebuvo pasirašyta jokia sutartis, kurioje būtų numatyta, kaip jiems bus apskaičiuotas vandens sunaudojimas iki skaitiklių sumontavimo.
„Įsigijau butą viename iš naujų namų. Namas buvo priduotas pernai gegužę. Bute buvo įvestas vandentiekis, elektros skaitikliai, dujos. Vandens skaitiklius statytojas įrengė tik po gerų metų – sausio mėnesį.
Mums kilo klausimų, kaip statytojas skaičiuos vandens sunaudojimą, nes kai kurie gyventojai dar iki šiol negyvena tuose butuose ir vandens nenaudoja.
Mums žodžiu buvo pasakyta, kad kol nėra vandens skaitiklių, už vandenį sąskaitas apmokės statytojas, o mes mokėsime, kai įrengs skaitiklius“, – istorijos pradžią prisiminė viena iš naujakurių (vardas redakcijai žinomas).
Moteris pasakojo, kad visi gyventojai buvo šokiruoti, kai juos pasiekė žinia, kad už vandens naudojimą iki skaitiklių įrengimo jie „Klaipėdos vandeniui“ skolingi 16 tūkstančių eurų, o visa skola trims daugiabučiams bus padalinta keistomis, skirtingomis proporcijomis.
Kaip apskaičiavo?
Trijų D. Zauniaus gatvės daugiabučių namų gyventojai savo elektroniniuose paštuose rado bendrovės „Green Admin“ žinutes, kad sumontavus šalto vandens skaitiklius už vasario mėnesį bus mokama remiantis skaitiklių parodymais, tačiau už sunaudotą vandenį iki skaitiklių sumontavimo gyventojai mokės pagal statytojo – bendrovės „Padangės slėnis“ pateiktas sąskaitas.
VE > Aktualijos > Klaipėdos pulsas © Skaitytojų nuotr. Įkurtuvių džiaugsmą temdo skola už vandenį Vaida Jutkonė, VE.LT2025–03-14 11:58 FacebookMessengerLinkedInEmailCopy Link AA Trijų naujos statybos daugiabučių, esančių Dovo Zauniaus gatvėje, naujakurių gyvenimą temdo bręstantis konfliktas su statytoju dėl sunaudoto vandens sąskaitų apmokėjimo. Į „Vakarų ekspresą“ kreipėsi D. Zauniaus gatvės 53, 55 ir 57 namų gyventojai. Dienraščiui jie pasakojo patekę į keistą situaciją – naujakuriai gavo pranešimus iš namus administruojančios bendrovės, kad greitu laiku juos pasieks namų statytojo pateiktos sąskaitos už sunaudotą vandenį, kurį gyventojai naudojo iki tol, kol butuose dar nebuvo įrengtų vandens skaitiklių.
Gyventojams ypač įdomu tai, kaip statytojas be vandens apskaitos įrenginių apskaičiuos, kiek kam teks mokėti susikaupusią skolą bendrovei „Klaipėdos vanduo“, siekiančią 16 tūkst. eurų.
Sutarties nepasirašė Šiuo metu skaitomiausi Kovo mėnesio užtemimas pakeis 3 Zodiako ženklų gyvenimą: kam pasiseks finansiškai Ketverių metų berniukas iškvietė policiją savo „blogai“ mamai: ką ji padarė, kad supykdė mažylį Žmonėms kyla daug klausimų – kokiu būdu bus apskaičiuota, kiek ir koks butas sunaudojo vandens ir kiek kiekvienam butui privalu mokėti, jei nė viename iš jų nebuvo vandens sunaudojimo apskaitos prietaisų?
Į šį klausimą negali atsakyti nei namo administratorius, nei teisininkai, nei pats statytojas, su kuriuo gyventojai jau kurį laiką negali susisiekti.
Dienraščiui trijų daugiabučių gyventojai pasakojo, kad su statytoju Mindaugu Skara, bendrovės „Padangės slėnis“ direktoriumi, nebuvo pasirašyta jokia sutartis, kurioje būtų numatyta, kaip jiems bus apskaičiuotas vandens sunaudojimas iki skaitiklių sumontavimo.
Rekomenduojame Jūrų muziejus prarado populiariausiojo titulą Moterų įsitraukimo indeksas: Lietuva – Europos viršūnėje „Švyturys-Utenos alus“ prisidės prie irkluotojo Aurimo Mockaus „Kuršio“ gelbėjimo „Įsigijau butą viename iš naujų namų. Namas buvo priduotas pernai gegužę. Bute buvo įvestas vandentiekis, elektros skaitikliai, dujos. Vandens skaitiklius statytojas įrengė tik po gerų metų – sausio mėnesį.
Mums kilo klausimų, kaip statytojas skaičiuos vandens sunaudojimą, nes kai kurie gyventojai dar iki šiol negyvena tuose butuose ir vandens nenaudoja.
Mums žodžiu buvo pasakyta, kad kol nėra vandens skaitiklių, už vandenį sąskaitas apmokės statytojas, o mes mokėsime, kai įrengs skaitiklius“, – istorijos pradžią prisiminė viena iš naujakurių (vardas redakcijai žinomas).
Moteris pasakojo, kad visi gyventojai buvo šokiruoti, kai juos pasiekė žinia, kad už vandens naudojimą iki skaitiklių įrengimo jie „Klaipėdos vandeniui“ skolingi 16 tūkstančių eurų, o visa skola trims daugiabučiams bus padalinta keistomis, skirtingomis proporcijomis.
Gyventojai buvo šokiruoti, kai juos pasiekė žinia, kad už vandens sunaudojimą iki skaitiklių įrengimo jie skolingi 16 tūkstančių eurų, o visa skola trims daugiabučiams bus padalinta keistomis, skirtingomis proporcijomis. Kaip apskaičiavo? Trijų D. Zauniaus gatvės daugiabučių namų gyventojai savo elektroniniuose paštuose rado bendrovės „Green Admin“ žinutes, kad sumontavus šalto vandens skaitiklius už vasario mėnesį bus mokama remiantis skaitiklių parodymais, tačiau už sunaudotą vandenį iki skaitiklių sumontavimo gyventojai mokės pagal statytojo – bendrovės „Padangės slėnis“ pateiktas sąskaitas.
Į redakciją kreipęsi naujakuriai pasakoja, kad juos pasiekė žinia – susidariusi 16 tūkst. eurų skola už sunaudotą vandenį bus išdalinta trims namams tokiu principu: 53 namui teks apmokėti 50 proc., 55 namui – 35 proc., o 57 namui – 15 proc. sumos.
„Kaip statytojas apskaičiavo tuos procentus? Ir kaip turi jaustis tie gyventojai, kurie, kol kiti įsirenginėjo būstus, tuose namuose net negyveno, vadinasi, ir vandens nenaudojo? Kol mums nepaaiškins – nemokėsime, juk jokių dokumentų ir sutarčių mes nepasirašėme. Bandėme susisiekti su statytoju, tačiau jis nepagaunamas“, – piktinosi gyventojai.
Daugiabučius administruojančios bendrovės „Green Admin“ atstovas Vaidas Barakauskas dienraščiui sakė, kad sumontavus vandens skaitiklius naujakuriams neturėtų kilti klausimų dėl apmokėjimo, o už sunaudotą vandenį iki skaitiklių sumontavimo dar nėra pateikta jokių konkrečių sąskaitų.
„Mes tik informavome, kad šis klausimas bus sprendžiamas kitu metu, o kiek kam teks mokėti – tai statytojo ir gyventojų reikalas. Apie konkrečias sumas ar proporcijas neturime jokios informacijos“, – komentavo V. Barakauskas.
Teoriškai mokėti nepriklauso
D. Zauniaus gatvės būstus gyventojams pardavusi nekilnojamojo turto brokerė Ivona Berezinskė dienraščiui kalbėjo, kad kebli situacija susidarė dar ir dėl to, kad vandens skaitikliai trijuose namuose nebuvo sumontuoti laiku, statybų metu.
Anot jos, vykstant statybų darbams, statytojas dėl kelių neatitikimų, kuriuos privalėjo ištaisyti, laiku nepajungė vandens, o viską sutvarkius ir atiduodant naudoti visus tris namus staiga paaiškėjo, kad pernai lapkritį įsigaliojo naujas įstatymas, kuriuo remiantis statytojas žemės sklypo plane turi išskirti vietą bendrovės „Klaipėdos vanduo“ servitutui.
„Kol vyko darbai, nuo 2023 metų žmonės vandeniu naudojosi nemokamai. Už vandenį mokėjo statytojas, natūralu, kad jis nori kompensuoti patirtas išlaidas. Tos proporcijos, kaip kam mokėti, dar nėra iki galo paskaičiuotos, viskas yra tik kalbų lygyje.
Teoriškai, kadangi nebuvo pasirašyta jokia sutartis, gyventojams kaip ir nėra įsipareigojimo mokėti iš viso, bet praktiškai – jie juk naudojo vandenį.
Nežinau, kokiomis proporcijomis ir kaip bus skaičiuojama, šis klausimas bus sprendžiamas ateityje“, – situaciją komentavo I. Berezinskė.
Anot jos, sutartys su gyventojais, kuriose numatyta, kaip jie mokės už vandenį iki skaitiklių sumontavimo, su statytoju nebuvo pasirašytos dėl labai paprastos priežasties – niekas nesitikėjo, kad tiek ilgai teks įgyvendinti naują įstatymą ir kad tiek ilgai užtruks namų „pridavimas“.
Mokėti ar nemokėti?
Advokatų profesinės bendrijos „Auctoritas“ advokatas Linas Kontrimas komentuodamas situaciją, į kurią pateko D. Zauniaus gatvės daugiabučių naujakuriai, pripažino, kad istorija kebli.
„Kyla klausimas, kaip buvo apskaičiuotas vandens sunaudojimas, jei nebuvo sumontuota jokių skaitiklių? Galima daryti prielaidą, kad buvo kažkoks įvadinis skaitiklis bendrai visiems namams, tačiau sužinoti, kiek kiekvienas butas to vandens sunaudojo – neįmanoma.
Yra taisyklė, kad visos su gyvenamuoju namu susijusios bendros išlaidos yra dengiamos pagal turimos nuosavybės dalį bendrame turte. Šiuo atveju šios taisyklės negalima taikyti, nes nėra bendrų išlaidų.
Kiekvienas gyventojas vandenį naudojo individualiai, pagal savo poreikius, gal yra gyventojų, kurie vandens nenaudojo iš viso. Problemos nebūtų buvę, jei gyventojai su vandens tiekimo įmone būtų pasirašę abonentines sutartis, tačiau to nebuvo padaryta“, – kalbėjo L. Kontrimas.
Anot jo, kyla klausimas – kaip galėjo būti eksploatuojami D. Zauniaus gatvės daugiabučiai, jei nebuvo pasirašytos sutartys su vandens tiekėju.
„Per darbo praktiką man nepasitaikė nė vieno tokio ar panašaus atvejo. Galima spręsti klausimą paprastuoju būdu – jei statytojas patyrė žalą, jis gali reikalauti žalos atlyginimo.
Reikalaudamas žalos atlyginimo jis turi įrodyti neteisėtus veiksmus, įrodyti patirtą žalą ir priežastinį ryšį tarp neteisėtų veiksmų ir žalos. Šioje situacijoje teks įrodyti, kad gyventojai atliko neteisėtus veiksmus, bet jei dėl statytojo kaltės vandens skaitikliai buvo sumontuoti pavėluotai, o gyventojams butai buvo priduoti be apskaitos įrenginių, tai gyventojų kaltės nėra ir neteisėtų veiksmų įrodyti nepavyks.
Lieka vienas kelias – gyventojams su statytoju susitarti gražiuoju. Antraip laukia ilgas teisminis kelias, kuriame statytojo ieškinys gali būti atmestas, neįrodžius neteisėtų gyventojų veiksmų“, – komentavo advokatas Linas Konrimas.
„Vakarų ekspresas“ bandė susisiekti su statytoju – bendrovės „Padangės slėnis“ direktoriumi Mindaugu Skara. Išgirdęs, kokia tema norime kalbėtis, įmonės vadovas paprašė perskambinti po pusvalandžio, tačiau nei sutartu laiku, nei vėliau telefonu neatsiliepė.