Nors brangiausio per ketvirtį parduoto buto kaina nesiekė milijono eurų, tai buvo puikus ketvirtis individualių namų pardavėjams – parduoti devyni namai nuo 1 mln. eurų, o brangiausias iš jų – už 1,7 mln. eurų.
Šiuos duomenis skelbia nekilnojamojo turto agentūra „Rebaltic“.
Auksas – Laurų kvartalui
Keturi brangiausio penketuko butai pastarąjį ketvirtį parduoti Naujamiestyje. Du iš jų, tarp jų ir brangiausias 121 kvadratinio metro butas, parduotas už 991 tūkst. eurų, sudaryti dėl butų naujame projekte Algirdo g. 3.
Visi penki brangiausi per ketvirtį parduoti butai buvo naujuose arba renovuotuose namuose.
Didžiausia kaina už kvadratinį metrą mokėta už 84,7 kv. m butą Žvėryne, Latvių g. 55A, naujame name. Sandorio suma – 739 tūkst. eurų, po 8 tūkst. 725 eurus už kv. m.
Iš viso per ketvirtį parduoti net devyni namai, kainuojantys daugiau nei milijoną eurų.
Brangiausias namas parduotas Laurų kvartale. Už 381,5 kv. m namą su 20,4 aro sklypu sumokėta 1,7 mln. eurų.
Tarp brangiausių namų sandorių taip pat pateko dar trys namai Valakampiuose bei vienas namas M.K.Čiurlionio gatvėje.
Į brangiausiųjų penketuką nepatekę, tačiau irgi daugiau nei milijoną eurų kainavę namai parduoti naujame „Laurų rezidencijos“ kvartale Zamečkavo g. bei Antakalnyje ir Užupyje.
Prestižiniame naujos statybos segmente per ketvirtį sandorių skaičius nesikeitė, sudaryti 46 sandoriai, o kaina nežymiai augo 1,4 proc. – iki 6 tūkst. 421 euro už kvadratinį metrą.
Auga kaip ant mielių
Naujos statybos būsto sandorių skaičius gerokai auga jau antrą ketvirtį iš eilės.
Pirmąjį šių metų ketvirtį sudaryti 1 tūkst. 645 naujų butų sandoriai, 50 proc. daugiau nei ketvirtį prieš tai.
Prieš tai toks sandorių skaičius buvo sudarytas tik 2020 m. ketvirtąjį ketvirtį ir 2021 m. pirmąjį pusmetį.
Nors sandorių skaičius didėjo, naujų rinkai pasiūlytų butų skaičius augo dar sparčiau, tad atsargos per ketvirtį pakilo 12 proc. (4 tūkst. 479 neparduoti butai).
Naudoti butai paklausūs
Antrinėje (naudotų butų) rinkoje per ketvirtį kaina krito 1,6 proc. Nors 2024 m. rugsėjo–gruodžio mėnesiais kainos paaugo 3,5 proc., šiemet tendencija keitėsi ir buvo fiksuotas nežymus kritimas.
Tačiau antrinėje rinkoje sandorių skaičius išlieka didelis, per ketvirtį sudarytų sandorių skaičius augo 1,8 proc. – iki 2 tūkst. 485. Toks rinkos aktyvumas pastarąjį kartą fiksuotas tik 2021-aisiais. Per pastaruosius 12 mėn. parduota 24 proc. daugiau antrinės rinkos butų.
Individualių namų rinkoje taip pat stebimas sandorių skaičiaus augimas, sudaryta 190 individualių namų pardavimo sandorių, 19 proc. daugiau nei ketvirtį prieš tai.
Namų sandorių skaičius per pastaruosius 12 mėn. yra 46 proc. didesnis nei laikotarpį prieš tai.
Vokiečiai pagyvino rinką
Prestižinio būsto nuomos kainos per ketvirtį sumažėjo 4 proc. – iki 15,06 euro už kv. m. Vidutinis nuomininkų suradimo terminas truputį sutrumpėjo – iki 64 dienų nuo paieškos pradžios iki įsikėlimo.
Pavasarį padaugėjo nuomos sandorių su vokiečiais karininkais. Dauguma renkasi gerai įrengtus butus Šnipiškėse, šalia būstinės Rinktinės gatvėje, taip pat Naujamiestyje, Senamiestyje ir Užupyje.
Brangiausi ketvirčio sandoriai sudaryti Stiklių gatvėje – 117 kv. m 3 kambarių butas išnuomotas už 3 tūkst. eurų per mėnesį ir 340 kv. m ploto namas su 12 arų sklypu K.Donelaičio g. – už 3 tūkst. 150 eurų per mėnesį.
Brangiausių 2025 m. 1-ojo ketv. butų sandoriai
Gatvė Kaina, Plotas, Kaina, Statybos
Eur kv. m Eur/kv. metai
1. Algirdo g. 991 075 121,2 8 177 2024
2. Naujamiestis 900 000 127,9 7 037 1973/rek. 2024
3. A.Rotundo g. 750 000 160,6 4 670 1901/rek. 2008
4. Algirdo g. 745 000 117,1 6 362 2024
5. Latvių g. 739 000 84,7 8 725 2022
Brangiausių 2025 m. 1-ojo ketv. namų sandoriai
Gatvė Kaina, Plotas, Sklypo Kaina, Statybos
Eur kv. m plotas, a Eur/kv. metai
1. Laurų g. 1 700 000 381,5 20,4 4 456 2006
2. Meškeriotojų g. 1 575 000 340,5 18,9 4 626 2005
3. Pasakų g. 1 500 000 532,9 13,3 2 815 2007
4. Aukštagirio g. 1 400 000 283,8 4,3 4 932 2004
5. M.K.Čiurlionio g. 1 350 000 239,9 3,9 5 627 1940