Tuo tarpu namo bendrijos pirmininkas Stasys Dukavičius kaltinimus neigia ir tvirtina, kad balkonas – pačios gyventojos atsakomybė. Savivaldybė savo ruožtu nurodo, jog pirmiausia reikėtų aiškintis, kam priklauso probleminės konstrukcijos pagal namo bendrojo naudojimo objektų aprašą.
Metų metus besitęsianti problema
A. Kanapinsko g. 16-ajame name gyvenanti Zozana Armonienė pasakoja, kad jos antrojo aukšto buto įstiklintas balkonas nuolat kenčia nuo drėgmės.
„Kas metai man daroma žala, t. y. drėksta balkono dešinės sienos kampas ir tuo pačiu nuo drėgmės pelija viršutinė langų pusė“, – skundžiasi moteris. Ji įsitikinusi, kad problema kyla dėl dešinėje balkono sienos pusėje esančio namo bloko.
„Akivaizdžiai matosi armatūros vielos, per kurias nuo namo stogo palijus lietui bėga vanduo ir jis patenka į mano balkoną“, – detalizuoja gyventoja.
Z. Armonienė tikina ne kartą kreipusis į namo bendrijos pirmininką Stasį Dukavičių tiek raštu, tiek žodžiu, tačiau sulaukusi trumpo jo atsakymo: „Aš tau balkono neremontuosiu, tai tavo reikalas.“
Anot gyventojos, 2023 metais namo bendrijai buvo atliktas kosmetinis sienų dažymo ir siūlių sandarinimo remontas, už kurį ji sumokėjo 600 eurų.
„Tą bloką uždažė ir buvau tikra, kad viskas bus gerai, gyvensiu be problemų, kurios kamavo“, – vylėsi moteris. Tačiau problema atsinaujino jau 2024 m. žiemą ir 2025 m. pavasarį. Z. Armonienė pastebėjo, kad blokas, kuris prieš rekonstrukciją buvo sutvirtintas armatūra, dabar yra suskeldėjęs dviejose vietose, ką ji laiko rekonstrukcijos broku. Ji taip pat piktinasi, kad nei namo pirmininkas, nei jokia komisija esą neapžiūrėjo „kokybiško“ darbo, o tik skubėta apmokėti rangovams.
„Kodėl aš vėl turiu savo lėšomis remontuotis balkoną, jei už išorinių namo sienų remontą sumokėjau 600 eurų?“ – klausia Z. Armonienė. Ji taip pat mini, kad namo savininkų susirinkimai būna negausūs (iš 45 savininkų susirenka apie 7), o pirmininkas esą nesukalbamas ir neieškojo galimybių gauti kompensacijų namo tvarkymui, kai tokią informaciją skelbė rajono savivaldybė.
Pirmininkas: „Balkonas – ne butas“
Namo bendrijos pirmininkas Stasys Dukavičius situaciją mato kitaip ir gyventojos skundus vadina „nesąmone“.
„Balkonas – ne butas. Nu, o apskritai, ar kas jai jį leido įstiklinti?“ – klausimu į klausimą atsako pirmininkas, leisdamas suprasti, kad įstiklintas balkonas yra pačios gyventojos iniciatyva ir atsakomybė. Tiesa, paklaustas, ar daugiabučio namo gyventojai, norėdami įstiklinti balkoną, turi gauti leidimus, atsakė to nežinantis.
S. Dukavičius teigia, kad problema gali kilti dėl nepakankamos ventiliacijos uždarame balkone, mat, jo tikinimu, namo išorinės konstrukcijos yra tvarkingos.
„Viskas tvarkoj, padaryta buvo net toks mini remontas, dabar išdažytas fasadas, sutvarkyta viskas, niekur niekam nebėga, tik jai bėga“.
Anot jo, pagrindinė bendrijos atsakomybė yra stogas: „Man stogas svarbu, nebėga ir viskas.“ Pirmininkas pabrėžia, kad jis nesamdys bokštelių ir nemokės tūkstančių už kiekvieno balkono remontą.
„Tegul eina ir šneka, aš tai neisiu, aš nesikišu į tokius reikalus, man balkonai nepriklauso, kaip namo pirmininkui“, – tvirtina S. Dukavičius.
Jis pataria gyventojai pačiai kviestis gerą specialistą, kuris sutvarkytų balkono įstiklinimą ir sandarumą iš lauko pusės.
Svarbus bendrojo naudojimo objektų aprašas
Kėdainių rajono savivaldybės atstovai, komentuodami situaciją, informuoja, kad namo gyventojas pirmiausia turėtų kreiptis į daugiabučio namo bendrijos pirmininką ir paprašyti bendrojo naudojimo objektų aprašo. Pabrėžiama, kad statinio technine priežiūra rūpinasi statinio naudotojas.
Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų įstatyme nurodyta, kad bendrojo naudojimo objektų aprašas yra dokumentas, kuriame nurodoma daugiabučio namo bendrojo naudojimo objekto rūšis, paskirtis, požymiai, buvimo vieta ir kiti duomenys. Šį aprašą tvirtina daugiabučio namo visuotinis susirinkimas.
Taigi iš esmės ginčas turėtų spręstis aiškinantis, ar probleminė namo bloko dalis, per kurią, gyventojos teigimu, sunkiasi vanduo, yra priskiriama prie bendrojo naudojimo objektų, už kurių priežiūrą atsakinga bendrija, ar tai yra individualios atsakomybės sritis.
Kol kas Z. Armonienė ir namo pirmininkas laikosi kardinaliai skirtingų pozicijų, o problema lieka neišspręsta.