Nutarimo projektas parengtas siekiant įgyvendinti 2025 m. gegužės 15 d. priimtą Lietuvos Respublikos žemės įstatymo pakeitimą, kuriame nustatyta, kad žemės sklypai nėra formuojami tiems statiniams ar įrenginiams, kurie pagal teritorijų planavimo dokumentus turi būti griaunami.
Tokie statiniai turės būti išpirkti valstybės ar savivaldybės lėšomis ir nugriauti.
Šiuo nutarimu siūloma įtvirtinti aiškią, visiems suprantamą ir vieningai taikomą tvarką, kaip valstybė turėtų elgtis su valstybinėje žemėje teisėtai registruotais, tačiau griautinais statiniais. Numatoma detalizuoti sprendimų dėl išpirkimo priėmimo principus, kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodiką, nugriovimo procesų eigą bei ginčų sprendimo mechanizmą.
Svarbus akcentas – statinių vertė bus nustatoma atliekant individualų turto vertinimą, įvertinant konkretaus objekto būklę ir naudotų statybinių medžiagų vertę išpirkimo metu. Taigi, kompensacijos nebus skaičiuojamos pagal naujo statinio kainą, o tik atsižvelgiant į realią, rinkos vertę tuo momentu. Tokiu būdu siekiama išlaikyti proporcingumą apsaugant valstybę ar saviv0ladybę nuo perteklinių finansinių įsipareigojimų, o griautinų statinių, kurių naudojimas nėra galimas, savininkui atlyginant statybinių medžiagų ir darbų išlaidas.
Finansavimas statinių išpirkimui ir griovimui bus skiriamas iš teritorijų planavimo dokumentus patvirtinusio valstybinės žemės patikėtinio arba, jei dokumentų rengimą organizavo kita institucija, – jos biudžeto. Tokiu būdu siekiama užtikrinti atsakomybės ir finansinės drausmės principų laikymąsi.
Svarbu pažymėti, kad nutarimo projektas yra tiesiogiai susijęs su viešuoju interesu. Siekiu užtikrinti, kad pagal teritorijų planavimą griautini objektai būtų pašalinti atsakingai, skaidriai ir teisingai kompensuojant savininkams nuosavybės netekimą.