Tačiau nemažai ryškių pranašumų – ypač jaunoms šeimoms – turi sparčiai besikeičiančios Justiniškės.
Tai įrodo ir vienas iš čia vystomų projektų „Rigo“, kuriame jau parduota daugiau nei pusė butų.
Jais domisi tiek gausios šeimos, tiek vietiniai, tiek investuotojai, norintys suspėti įsigyti būstą prieš prognozuojamą kainų kilimą 2026-aisiais.
Justiniškes atranda vis daugiau nekilnojamojo turto (NT) vystytojų – kyla nauji, mikrorajono veidą keičiantys projektai. Vienas naujausių ir turbūt labiausiai išskirtinių pavyzdžių pačiame Justiniškių centre – „Rigo“, kurio statybų pabaiga numatyta 2026 m. II ketvirtį.
Trijų skirtingų aukščių, laiptuotų pastatų komplekse suplanuoti 1–4 kambarių, 27–77 kv. m butai su daline apdaila. Jų kainos prasidėjo nuo 93 tūkst. eurų. Projektas iškart sulaukė didžiulio dėmesio: jau parduoti visi 1 kambario ir kone visi – 2 kambarių butai. Sparčiai mažėja ir didesnių butų pasiūla.
„Paprastai didesnio būsto ieškančios jaunos šeimos renkasi tarp kotedžo ir buto. Pastarasis dažnai laimi dėl vietos – šalia daugiabučių dažniausiai jau sukurta visa reikalinga infrastruktūra. Tai įrodo „Rigo“ projektas. Jis yra kone geriausioje viso mikrorajono vietoje, nuo kurios ranka pasiekiamos žaliosios erdvės, pavyzdžiui, Lūžių parkas, ugdymo ir gydymo įstaigos, prekybos centrai ir kita pagrindinė infrastruktūra“, – privalumus akcentuoja NT specialistas Andrej Naumčik ir priduria, kad nauji verslai įsikurs ir komercinėse patalpose pirmuose projekto aukštuose.
Apie viską pagalvota
Tuo metu NT specialistas Andrius Jonaitis priduria, kad „Rigo“ projekte būsto dažnai ieško Justiniškėse gimę, augę, anksčiau ar dabar gyvenantys, galbūt čia turintys artimųjų. Jie įvertina šios Vilniaus dalies privalumus ir gerą susisiekimą su miesto centru tiek viešuoju transportu, tiek automobiliu.
Visai šalia – Vakarinis aplinkkelis, leidžiantis kur kas greičiau nuvykti į kitus miesto mikrorajonus. Kita svari naujesnio buto paieškų priežastis – noras pakylėti savo gyvenimą laipteliu aukštyn.
„Toks pažadas lyg užšifruotas laiptuotoje pastatų architektūroje. Kokybę naujakuriai pajunta dar neįžengę į namus. Pastatų fasadų apdailai naudojamas ir klinkeris, šalia jų išsaugoti trys brandūs, projektą papuošiantys medžiai, bus pasodinta daugiau augalų, įrengta vaikų žaidimo aikštelė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Dėmesys detalėms ir bendroms zonoms jaučiamas ir dviejuose Vilniuje jau pabaigtuose to paties vystytojo projektuose – „Trinapolio namai“ ir „Laisvės 45A“, – teigia A. Jonaitis.
Geriausia proga investuoti
Vystytojas didelį dėmesį skyrė ir laiptinėms, kuriose įrengtos garsą sugeriančios akustinės lubos, bei butams. Juose sumontuoti gerokai daugiau saulės šviesos įleidžiantys vitrininiai langai. Taip pat užtikrintas komfortiškas patalpų mikroklimatas – visuose butuose išvedžiotas centrinis kolektorinis grindinis šildymas, sumontuoti atskiri rekuperatoriai ir oro kondicionieriai.
Svarbus aspektas, kuris palengvina įsikūrimą – itin kokybiška dalinė apdaila su išvedžiota elektros instaliacija, o tai leidžia lengviau ir greičiau įsirengti būstą. Jei nenorima buto įrengimo darbais rūpintis patiems, vystytojas taip pat siūlo padėti įrengti būstą už rinkos kainą.
„Visi šie privalumai taip pat prisideda prie spartaus laisvų butų skaičiaus mažėjimo. Pastebime, kad kai kurie asmenys nori investuoti ir dėl situacijos rinkoje. Prognozuojama, kad kitų metų pavasarį NT kainos gali gerokai pakilti, o „Rigo“ naujakuriai tuo metu jau pradės įsirenginėti savo būstus. Dar paprasčiau, kai rezervuoti būstą galima jau dabar turint vos 3 tūkst. eurų“, – apie tendencijas kalba A. Naumčik.