Vakarinėje Panevėžio dalyje, 1,2 ha teritorijoje Ainių gatvėje etapais 2022–2024 m. statytas projektas šį pavasarį sulaukė paskutinių naujakurių.
Projekto pardavimo vadovė, Panevėžio biuro NT ekspertė Gražina Bajorūnienė pasakoja, kad kvartalas nuo pačios pradžios sulaukė aktyvaus susidomėjimo, o daugiausiai jį rinkosi jaunos šeimos iš Panevėžio miesto ir rajono.
„Taip pat matėme aktyvų užsienyje gyvenančių lietuvių segmentą – dalis jų būstą pirko kaip investiciją arba galvojant apie sugrįžimo galimybę ateityje.
Susiję straipsniai
Apskritai panevėžiečių sprendimai vis labiau yra orientuoti į ilgalaikę perspektyvą: pirkėjų pasirinkimus lemia nebe vien kaina ar plotas, o tvarkinga ir iš anksto apgalvota aplinka, logiška eksploatacija, patogus privažiavimas, parkavimo vietos, sandėliukai“, – sako G. Bajorūnienė.
Panevėžiečių pamėgtame Kniaudiškių rajone, bendradarbiaujant su vystytoju, suprojektuoti ir pastatyti pusantro-trijų kambarių, 34–100 kv. m ploto butai keturių aukštų pastatuose. Kiekvienas buto savininkas galėjo įsigyti vietą ar dvi vietas automobiliui ir sandėliuką, dalis pirmų ir paskutinių aukštų gyventojų mėgaujasi terasomis. Projekto kaimynystė turi išvystytą infrastruktūrą, tačiau pačių namų nesupa aukštieji daugiabučiai.
Vystytojui šiame projekte padėta įsigyti sklypą, suformuoti kvartalo koncepciją ir būstų struktūrą, rengta ir įgyvendinta pardavimo strategija, rūpintasi rinkodara. Anksčiau vystytojas Panevėžyje yra išplėtojęs kelis komercinių pastatų su būstais projektus Smėlynės ir Vasario 16-osios gatvėse, o šiuo metu jis nagrinėja naujas plėtros galimybes.
Paklausa lenkia pasiūlą
Rezultatai atspindi platesnes Panevėžio būsto rinkos tendencijas. Pastaraisiais metais mieste matomas nuoseklus naujos statybos būsto poreikis, tačiau pasiūla išlieka ribota. Kadangi Panevėžys niekada nepasižymėjo gausia daugiabučių plėtra, kiekvienas naujas projektas čia sulaukia didesnio pirkėjų dėmesio.
„Ribota pasiūla keičia ir pirkėjų elgseną – dalis jų renkasi laukti naujų projektų, kiti ieško alternatyvų, pavyzdžiui, konversijų ar kuriasi renovuotuose pastatuose. Vis dėlto tokie sprendimai dažniau tampa kompromisu, o aiškiai suplanuoti naujos statybos projektai išlieka prioritetu. Matome, kad panevėžiečiai nori kurti ateitį savo mieste, tačiau ne bet kokiame, o moderniame, šiuolaikinius poreikius atitinkančiame būste“, – sako G. Bajorūnienė.
Artimiausiais metais pasiūlos situacija turėtų keistis – planuojami nauji būsto projektai tiek šalia šio kvartalo, tiek kitose miesto vietose, taip pat svarstomos konversijos buvusiuose administraciniuose pastatuose. Vis dėlto dėl riboto sklypų kiekio ir nuosaikesnės demografijos reikšmingo pasiūlos šuolio tikėtis kol kas nereikėtų.