Kelionių tinklaraščio „Travelstory“ autorė A. Leonarcik su šeima Tenerifėje nusipirko kapitalinio remonto reikalaujantį butą ir savo kailiu patyrė, su kokiais sunkumais užsieniečiai gali susidurti tvarkydami nekilnojamąjį turtą Kanarų salose.
Pirmiausia išbandė skirtingas vietas
Mintis įsigyti antruosius namus šiltesniame krašte šeimai kilo dar gerokai anksčiau. Iš pradžių buvo svarstoma net apie Šri Lanką, tačiau atstumas, sezoniškumas ir neaiškios nekilnojamojo turto įsigijimo sąlygos Azijoje paskatino dairytis arčiau Europos.
Susiję straipsniai
Galiausiai pasirinkta Tenerifė.
2022 metais šeima saloje praleido tris savaites ir sąmoningai apsistodavo skirtingose vietose. Taip norėjo suprasti, kuri salos dalis būtų tinkamiausia nuosavam būstui.
Toks bandymas pasiteisino. Viena iš pradžių labai patikusi vieta vakare pasirodė visai kitokia – dieną uždaryti barai vakarais prisipildydavo žmonių, skambėdavo gyva muzika ir ramybės nelikdavo.
Todėl būsimiems pirkėjams A. Leonarcik pataria neapsiriboti būsto apžiūra dieną, o prieš perkant bent kurį laiką pagyventi pasirinktoje vietovėje.
Sprendimui turėjo vos parą
Svajonių apartamentus šeima rado grįžusi į Tenerifę po kelių mėnesių.
Būsto būklė buvo prasta – reikėjo kapitalinio remonto. Tačiau tai pirkėjų neatbaidė, nes būtent tokio objekto jie ir ieškojo.
Delsti nebuvo kada. Tą pačią dieną apartamentus turėjo apžiūrėti dar penki potencialūs pirkėjai, todėl šeima iš karto atliko preliminarią 24 valandų rezervaciją, o kitą dieną galutinai apsisprendė pirkti.
Tuo metu vieno miegamojo apartamentą su terasa Tenerifėje, priklausomai nuo vietos, buvo galima įsigyti maždaug už 100–200 tūkst. eurų.
123 rf nuotr.
Anot pašnekovės, jau 2024 metais tokių būstų kainos siekė maždaug 150–350 tūkst. eurų. Kainą lemia ne tik vieta ir pastato būklė, bet ir tai, ar būstui galima gauti leidimą trumpalaikei turistinei nuomai.
Remontas tapo didžiausiu išbandymu
Įsigijus būstą prasidėjo rekonstrukcija.
Interjero projektą šeimai parengė pažįstamas architektas, anksčiau dirbęs su IKEA projektais įvairiose pasaulio šalyse. Savininkai nenorėjo dar vieno tipiško boho stiliaus atostogų būsto – siekė išlaikyti vietinių Kanarų salų motyvų ir šiuolaikinio dizaino derinį.
Tačiau pats remontas vyko gerokai sudėtingiau nei tikėtasi.
Didžiausia problema tapo medžiagų ir gaminių pristatymo terminai. Pavyzdžiui, pagal individualų užsakymą gamintų langų vietoje žadėtų dviejų mėnesių teko laukti net šešis.
Saloje nemaža dalis statybinių ir interjero prekių užsakomos iš kitur, todėl pristatymo terminai gali būti tik orientaciniai.
Tačiau dar daugiau problemų kilo dėl meistrų.
Sumoki avansą – ir ryšys nutrūksta
A. Leonarcik perspėja, kad Tenerifėje rasti patikimą remonto komandą nėra taip paprasta, kaip gali pasirodyti.
Pasitaiko atvejų, kai rangovui sumokėjus avansą su juo tampa sunku susisiekti, o sutarti darbų terminai vis nukeliami.
Pašnekovė tai sieja ir su gerai žinoma ispaniška „manjana“ kultūra – darbai, kurie turėtų būti atliekami šiandien, neretai perkeliami rytojui ar dar vėlesniam laikui.
Moteris taip pat pastebėjo, kad statybos ir apdailos darbų kokybės standartai Tenerifėje gali būti žemesni nei tie, prie kurių jie buvo įpratę Lenkijoje.
Dėl to jau baigus remontą teko nemažai ką taisyti ir perdaryti.
Įspėja dėl dar vienų spąstų
Norintiems pirkti būstą Ispanijoje lenkė pataria itin atidžiai tikrinti ne tik patį objektą, bet ir nekilnojamojo turto agentūrą bei visus dokumentus.
Ypač svarbus klausimas – trumpalaikės nuomos leidimas.
Pasitaiko, kad pirkėjams siūlomi apartamentai, kuriems tokio leidimo nėra, tačiau agentai tikina, jog jį bus galima gauti po kelių mėnesių.
A. Leonarcik teigia pati ne kartą mačiusi tokių pasiūlymų, todėl rekomenduoja prieš pasirašant sutartis savarankiškai patikrinti objekto dokumentus ir realias jo nuomos galimybes.
Nepaisant visų remonto problemų, šeima savo sprendimo nesigaili.
Tenerifėje jie lankosi vidutiniškai kas du mėnesius, o kai patys apartamentuose negyvena, juos nuomoja poilsiautojams iš įvairių Europos šalių.
A. Leonarcik neatmeta, kad ateityje Tenerifė jiems gali tapti ir nuolatine gyvenamąja vieta.
Parengta pagal „Onet“