Viešųjų pastatų kokybė Lietuvoje: Pilaitėje statomas darželis kelia aukštesnę kartelę

Kaip statyti taip, kad geri rodikliai liktų ne tik dokumentuose, bet ir atsispindėtų realiame pastato veikime?

Vilniaus Pilaitės mikrorajone, Pajautos gatvėje, šiuo metu kyla naujas darželis. Jo statybas vykdančios statybų ir infrastruktūros darbų bendrovės KRS generalinis direktorius Paulius Grigas pasakoja, kokie sprendimai čia svarbūs ir kaip statybų metu tikrinama darbų kokybė.

Lietuvoje iki 2030 metų numatyta atnaujinti beveik 2,2 mln. kv. metrų valstybės ir savivaldybių viešųjų pastatų.

Vis dėlto Valstybės kontrolės 2026 m. rugsėjį paskelbto audito duomenimis, iki 2025 metų buvo atnaujinta tik maždaug penktadalis numatyto ploto. Likusiems projektams įgyvendinti reikėtų apie 681 mln. eurų.

Auditoriai atkreipė dėmesį ir į didėjančias pastatų išlaikymo išlaidas: 2020–2024 metais valstybės nekilnojamojo turto išlaikymo sąnaudos padvigubėjo – nuo 176 iki 354 mln. eurų, nors valdomas pastatų plotas sumažėjo 8,4 proc.

Be to, iš 14 audituotų atnaujintų pastatų 11 nepasiekė deklaruoto šilumos energijos sutaupymo. Faktinis sutaupymas juose vidutiniškai buvo 40 proc. mažesnis, nei skelbta energinio naudingumo sertifikatuose.

Akivaizdu: viešųjų pastatų kokybė ir jų eksploatacija išlieka svarbiais iššūkiais. Ne mažiau atsakomybės tenka ir naujų objektų statytojams.

Vienas tokių objektų kyla Pilaitės mikrorajone Vilniuje. Tai – jauniausia sostinės seniūnija, kurioje, savivaldybės 2026 m. paskelbto tyrimo duomenimis, gyvena daugiau kaip 29,6 tūkst. žmonių, o vidutinis gyventojų amžius siekia apie 36 metus.

Bendrovės KRS statomas darželis galės priimti 320 vaikų. Jame numatyta 16 ugdymo grupių, universali sporto ir aktų salė, baseinas, o teritorijoje – vidinis kiemelis, žaidimų zonos ir sporto aikštelės. Baseinu ir kitomis numatytomis erdvėmis po darželio darbo valandų galės naudotis ir vietos bendruomenė.

P. Grigas atkreipia dėmesį į darželio funkcionalumą ir prieinamumą.

„Šis darželis tikrai atitinka šiuolaikinius modernumo ir ergonomikos standartus. Vienas iš jo išskirtinumų – baseinas. Vaikai turės galimybę plaukioti puikiame baseine. Taip pat įrengiami liftai žmonėms su negalia.

Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti nedidelė detalė, tačiau ji labai svarbi – liftai leis tiek vaikams, tiek darbuotojams su negalia pasiekti visas reikalingas patalpas“, – pasakoja verslininkas.

Patvirtintas projektas statybų metu dar kartą peržiūrimas. „Dar kartą viską patikriname, įvertiname, ar medžiagos ir visas atlikimas bus kuo artimesni tobulam variantui. Jeigu pastebime, kad kažką galima padaryti geriau, einame ir kalbamės su užsakovu. Šiuo atveju jis labai geranoriškas ir visada padeda, nes visi siekiame to paties – pastatyti kokybišką, ilgai tarnaujantį objektą, kuriame vaikams būtų sudarytos kuo geresnės sąlygos mokytis ir leisti laiką“, – pasakoja P. Grigas.

Nepaisant projektavimo metu atliktų korekcijų, statybų komanda tikisi, kad ateinantį rudenį darželis jau bus pilnas vaikų šurmulio. „Gerai tai, kad darbus pradėjome anksčiau ir turime tam tikrą laiko rezervą. Manome, kad objektas bus užbaigtas vasarą, todėl rugsėjo 1-ąją čia jau bus galima surengti šventę ir priimti pirmuosius vaikus. Darželis tą dieną turėtų būti visiškai pasirengęs veikti“, – teigia pašnekovas.

Anot P. Grigo, viešieji pastatai įsilieja į kasdienį bendruomenės gyvenimą – darželiuose ir mokyklose užauga ištisos kartos, o sporto, kultūros ir kitose viešosiose erdvėse susitinka skirtingo amžiaus ir poreikių žmonės. Todėl jų poreikį svarbu numatyti dar planuojant teritorijų plėtrą.

Verslininkas pripažįsta, kad šio projekto reikšmė jam peržengia profesinės atsakomybės ribas.

„Turime objektą, kuriame matysime ateinančią kartą, ir žinome, kad čia galės lankytis net jų vaikai. Tai be galo smagu, iš tiesų emociškai labai stiprus jausmas“, – sako jis.

Vis dėlto, KRS generalinis direktorius kelia platesnį klausimą – ar valstybės planuose pakankamai dėmesio skiriama viešajai infrastruktūrai.

„Iš valstybės pusės turėtų būti aiškiai sudėliota, kokios infrastruktūros reikia. Jeigu matome, kad tam tikra teritorija bus vystoma, pirmiausia turėtume atsakyti į klausimus: ar joje bus mokykla, kokio dydžio ji turėtų būti ir kiek vaikų galės priimti? Kokio dydžio darželio reikės? Kaip bus užtikrinamos sveikatos priežiūros paslaugos, kokie keliai ir kita infrastruktūra bus reikalingi? Visa tai turėtų būti planuojama kartu su rajono plėtra.“

Šis klausimas aktualus ir sparčiai augančiai Pilaitei. Čia naujo darželio statybos tampa vienu iš atsakymų į besikeičiančius rajono poreikius.