„Deramasi dėl labai brangaus objekto, tačiau apie kainą niekas net nenori užsiminti.
Tai labai keista situacija“, – „Laikinajai sostinei“ sakė Lietuvos architektų sąjungos (LAS) Kauno skyriaus pirmininkas Gintaras Balčytis.
Neoficialiuose miesto architektų ir Kauno valdžios atstovų pokalbiuose užsimenama, jog naujoji sporto arena kainuos per 300 milijonų litų. Kalbama ir apie 370 mln. litų sumą.
Praėjusių metų pradžioje, kai prasidėjo miesto valdžios ir prancūzų kompanijos „Bouygues Batiment International“ (BBI) derybos dėl arenos, buvo teigiama, kad statybos kainuos apie 120 mln. litų.
Pirmą netikėtumą prancūzai pateikė prieš porą savaičių, apsilankę Aplinkos apsaugos ministerijoje. Čia jie pareiškė, kad statybų kaina gali viršyti 200 mln. litų.
Derybose daug slaptumo
„Girdėjau apie tai, kad arenos kaina gali viršyti 300 mln. ribą. Tačiau tokių kalbų komentuoti nenorėčiau. Reikėtų palaukti oficialios informacijos“, – sakė LAS Kauno skyriaus vadovas.
Apie Kauno arenos kainą vakar nenorėjo kalbėti ir BBI atstovas Edmundas Alekna. „Kol kas dar vyksta skaičiavimai. Kai jie bus baigti, informaciją paskelbsime viešai“, – „Laikinajai sostinei“ sakė E.Alekna.
„Neoficialiuose, tačiau pakankamai dalykiškuose pokalbiuose ne kartą buvo užsiminta apie 320 mln. litų. Apie tai kalbėjo informuoti ir derybose dalyvaujantys žmonės, todėl neabejoju, kad duomenys neišlaužti iš piršto“, – tvirtino architektas Audrys Karalius.
Kainą padidins mokestis
Tačiau „Laikinosios sostinės“ kalbinti architektai negalėjo pasakyti, ar į 300 mln. litų viršijančią sumą įskaičiuotas ir koncesijos mokestis.
Kaip teigė Kauno savivaldybės derybų grupės koordinatorius Kęstutis Kriščiūnas, universalių sporto rūmų kainos nustatomos pagal vadinamąją vienos kėdės vertę. Anot K.Kriščiūno, Kauno sporto arenos vienos kėdės vertė gali būti nuo 3 iki 6 tūkst. eurų.
Iš viso numatomoje statyti arenoje planuojamos 12,5 tūkst. kėdžių žiūrovų tribūnos. Vadinasi, universalių rūmų kainos svarstyklės gali svyruoti nuo maždaug 120 mln. litų iki 240 mln. litų.
Jei statybų kaina siektų 240 mln. litų, per 25 metus Kauno savivaldybė turėtų sumokėti apie 130 mln. litų koncesijos mokestį. Tuomet bendra arenos kaina pasiektų apie 370 mln. litų.
Įžvelgia pasipinigavimą
Specialistams nuostabą kelia akivaizdžiai atsainus prancūzų požiūris į projektavimo eigą ir reikalavimus.
Išnagrinėję BBI projektinę medžiagą, architektai Linas Tuleikis, Alvydas Steponavičius ir Eugenijus Miliūnas nustatė, kad užsieniečių projektas neatitinka koncesijos sąlygose numatytų reikalavimų: arenos tūris 1,6 karto didesnis už numatyta koncepcijoje, be to, objektas suprojektuotas nesilaikant koncepcijoje numatyto sklypo ribų.
Prancūzų projektą nagrinėjęs A.Karalius įžvelgia pastangas objektą padaryti kuo brangesnį.
„Mums reikia funkcionalios ir šiuolaikinės darbo mašinos, o prancūzai bruka limuziną su rankenėlėmis iš dramblio kaulo. Toks produktas labai pabrangsta, tačiau jo kokybė iš esmės lieka ta pati“, – tvirtino A.Karalius.
Pavadino nesąmone
Kauno architektams įtarimus kelia prancūzų bandymai kuo labiau padidinti rūmų fasadą ir ypač svarbiems asmenims (VIP) skirtas patalpas.
Pasak E.Miliūno, tokie darbai labai padidina statybų kainą.
Pastabas dėl prancūzų suprojektuotos arenos į Kauną atsiuntė lietuvių kilmės amerikietis architektas Algis Bublys, kuris yra suprojektavęs 20 tūkst. vietų Detroito „Pistons“ areną Amerikoje.
Ypač daug kritikos jis pažėrė žiūrovams skirtai tribūnai, kuri yra pasagos formos. Numatyta, kad varžybų metu tribūna mechaniškai bus tranformuojama į apskritimą. Anot architekto, tai tikra nesąmonė, kurios įgyvendinimas „techniškai beveik neįmanomas, nekalbant apie kainą“.
A.Karaliui įtarimą kelia prancūzų pastangos padaryti areną kuo aukštesnę. Nors koncepcijoje nustatyta, kad sporto rūmai turi būti 25 metrų aukščio, prancūzų projekte šis rodiklis viršijamas net dešimtimi metrų.
„Naujajame variante jie turėjo pakeisti aukštį, tačiau jis liko nepakitęs. Jei bus pastatyti aukšti rūmai, atsiras galimybė likusioje salos dalyje statyti daugiaaukščius gyvenamuosius namus. Manau, kad būtent tokia perspektyva prancūzus labiausiai ir masina. Žemė, esanti saloje, turbūt brangiausia Kauno teritorijoje“, – teigė A.Karalius.
Tokiems pastebėjimams pritarė ir E.Miliūnas. „Mane stebina tai, kad projektą neva taisantys prancūzai iš esmės beveik nieko nekoreguoja. Jie tik trypčioja vietoje. Manau, kad tokia jų taktika“, – teigė E.Miliūnas.
Šis architektas dar 2004 metais buvo parengęs Kauno pramogų ir sporto rūmų bei Nemuno salos infrastruktūros projektą, kurio bendra kaina – 153 mln. litų.
Apskaičiuota, kad dabar tokių rūmų statyba kainuotų apie 180 tūkst. litų. Nors E.Miliūno suprojektuotų rūmų bendras plotas gerokai mažesnis už prancūzų variantą, tačiau jame telpa beveik 3 tūkst. žiūrovų daugiau.