Nors daugelis svetur gyvenančių ir dirbančių lietuvių sukauptus pinigus dažniausiai investuoja įsigydami nekilnojamąjį turtą Lietuvoje, tačiau nusprendę svečioje šalyje užsibūti ilgiau, o gal ir pasilikti visam laikui, vis dažniau ryžtasi imti kreditus ir įsigyti nuosavą būstą Airijoje.
Imigrantams nesunku gauti paskolą
„Nematau jokių nuomos privalumų, tiesiog vėjais švaistomi pinigai. Paėmęs būsto paskolą - išsiperki savo turtą“, - kalbėjo prieš keletą metų būsto paskolą Airijoje paėmęs lietuvis Giedrius ir kartu su šeima įsigijęs namą Dubline.
Pasak jo, gauti paskolą nėra sunku: nesvarbu, ar esi airis, ar imigrantas, svarbiausia, kad legaliai dirbi šioje šalyje, o tavo pajamos yra pakankamos paskolai gauti.
Būsto paskolos suteikiamos 10 - 35 metų laikotarpiui.
„Jeigu reikalinga 100 proc. paskola, tuomet paskolos teikėjas atsižvelgs į tai, kiek laiko gyvenate Airijoje. Norėdami gauti 100 proc. paskolą, turite būti pragyvenę šioje šalyje ne mažiau kaip ketverius metus“, - pasakojo pašnekovas, kuris sumokėjo 11 proc. pradinę įmoką.
Tiesa, paskolos patvirtinimas iš banko gaunamas per keletą dienų, tačiau visų formalumų ir pirkimo dokumentų tvarkymas užtrunka mažiausiai tris mėnesius.
Apie tai, kad vis daugiau lietuvių domisi galimybe Airijoje įsigyti nuosavą būstą, rodo ir didžiausios Airijos gyvenamųjų namų statybos bendrovės „EBS Building Society“ lietuvių kalbą išleistas mini vadovas, suteikiantis informaciją, kaip šioje šalyje įsigyti pirmąjį būstą. Anksčiau tokį vadovą buvo galima įsigyti tik anglų ir lenkų kalbomis. Nemokamą vadovą lietuvių kalba rasite interneto svetainėje www.ebs.ie
Knygelėje pateikiami paprasti patarimai ir pamokymai, kaip įsigyti nekilnojamąjį turtą Airijoje: kaip sužinoti savo galimybes gauti paskolą, teisingai pasirinkti paskolos teikėją, kokie dokumentai reikalingi, taip pat pateikiamas sąrašas įvairių formalumų, už kurių sutvarkymą teks mokėti teisininkui bei nustatytas įmokas Airijos institucijoms. Kadangi statybų, paskolų klausimai dažniausiai aiškinami specifiniais terminais, o pirmą kartą būstą įsigyjantiems neangliakalbiams pirkėjams gali būti sunku suprasti – pateikiamas aiškinamasis profesinių terminų žodynėlis.
Sostinėje – didžiausios kainos
Remiantis populiariausios Airijos nekilnojamojo turto ir nuomos interneto svetainės daft.ie skelbimų duomenimis, brangiausi butai (apartamentai) ir namai (kotedžai) yra Dubline.
Būsto kaina priklauso nuo miegamųjų kambarių skaičiaus ir statybos metų: kuo būstas naujesnis – tuo kaina aukštesnė.
Kuklus butas (maždaug 35 - 38 kv.metrų ploto) su vienu miegamuoju kambariu bei svetaine sujungta su virtuve Airijos sostinėje vidutiniškai kainuoja apie 250 tūkst. eurų. Dviejų miegamųjų kambarių – apie 300 – 350 tūkst. eurų, o trijų – nuo 350 tūkst. eurų. Maždaug už tokią sumą neprestižiniame rajone gali rasti parduodamus sublokuotus nenaujus namus, turinčius 3 – 4 miegamuosius kambarius. Erdvesni, 5 – 6 miegamuosius kambarius turintys namai kainuoja gerokai brangiau: jų kainos, priklausomai nuo vietos, gali siekti 900 tūkst. eurų, o naujos statybos namas prestižiniame rajone gali kainuoti ir 5 mln. eurų ar dar daugiau.
Paprasta statyba ir vidaus apdaila
Airių būstai, kaip ir jų gyvenimo būdas, kuklūs ir praktiški – tik tai, kas būtina. Jokių statybos įmantrybių: gelžbetonio karkasas, nestoras akmens vatos sluoksnis (kadangi Airijoje retai būna minusinė temperatūra, o juo labiau – iškrinta sniegas), fasadas pridengtas gražiai dažyta plokšte. Būsto viduje taip pat viskas paprasta: retai kur pamatysite atviras erdves ar arkas, būdingos vienspalvės dažytos sienos, mediniai arba plastikiniai langai, grindys – parketlentės, laminuotos arba išklotos kilimine danga, o virtuvė ir vonios kambarys – keramikinėmis plytelėmis. Butuose daugiausia šildoma elektra, o namuose - dujomis.
Pirmąjį būstą įsigyjantiems žmonėms reikėtų atidžiai rinktis perkamą turtą. Jeigu perkamas nenaujas namas, būtina atkreipti dėmesį, ar įėjus nejuntamas pelėsio kvapas, kuris labai būdingas drėgnoms airių patalpoms, apžiūrėti stogą, langus, įvertinti apdailą, išbandyti čiaupus, dušą ir t.t. Taip pat būtina išsiaiškinti, kaip veikia šildymo sistema, ar yra signalizacija, paprašyti parodyti paskutinių mėnesių sąskaitas už elektrą.
Perkant naują būstą būtina susirasti statybų ekspertą (tai gali būti architektas, darbų vadovas ar statybininkas), kuris patars, ar apdaila atlikta kokybiškai, be to, būtina įsitikinti, ar tiekiama elektra, išbandyti vandentiekio sistemą, šildymą, kad vėliau nekiltų papildomų rūpesčių.
Skatina augančios nuomos kainos
Įsigyti nuosavą būstą skatina ir nuolat augančios nuomos kainos. Remiantis interneto svetainės Daft.ie. duomenimis, pastaraisiais metais įvairiose Dublino vietose būsto nuomos kainos šoktelėjo iki 50 proc., o visoje šalyje - pakilo apie 11 proc. ir yra didžiausios nuo 2002 metų.
Šiuo metu vidutinė būsto nuomos kaina Dubline yra 1382 eurai per mėnesį, o tai yra maždaug 150 eurų daugiau negu tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais. Daugiausia - iki 50 proc. – pabrango 4 - 5 miegamuosius kambarius turinčio būsto nuoma Pietinėje Dublino dalyje.
Airijos sostinėje nuomos kaina yra beveik 12 proc. aukštesnė negu vidutinė kaina visoje šalyje. Tai nemažai lietuvių skatina įsikurti Dublino priemiesčiuose, kur tiek nuomojamų, tiek parduodamų būstų kainos yra gerokai mažesnės.