Trečiadienis. Antrasis pagal dydį JAV būsto paskolų finansuotojas „Freddie Mac“ gąsdino biržą paskelbęs antrojo ketvirčio rezultatus. Patyrusi didesnį nei 820 mln. dolerių nuostolį kompanija teigė, kad drastiškai mažins išmokamus dividendus paprastųjų akcijų savininkams. Lygiai tuo pačiu metu pernai „Freddie Mac“ grynasis pelnas dar siekė beveik 730 mln. dolerių.
Per pirmąjį šių metų pusmetį būsto paskolų finansuotojas jau patyrė kone milijardą dolerių nuostolių. Prieš metus dar pelningai dirbęs „Freddie Mac“ teigia, kad su kreditais susijusios išlaidos ūgtelėjo dvigubai, palyginti su pirmu ketvirčiu, ir bendrai sudarė 2,8 mlrd., o turto nurašymai siekė net 1 mlrd. dolerių.
Penktadienis. Su nerimu laukti didžiausio JAV nekilnojamo turto finansuotojo „Fannie Mae“ rezultatai šokiravo rinką dar labiau. Kompanija pranešė apie antrąjį ketvirtį patirtą 2,3 mlrd. dolerių nuostolį. Nors analitikai pozityvių rezultatų ir nežadėjo, tačiau jų nuostolių prognozės buvo tris kartus mažesnės.
Situacija atrodytų dar liūdniau, jei prisimintumėme, kad tuo pat metu pernai „Fannie Mae“ uždirbo apytiksliai 2 mlrd. dolerių. Abu būsto paskolų finansuotojai išmokamus dividendus sumažino iki 5 centų (nuo atitinkamai 25 ir 35 ct.)
Neatmetama galimybė, kad prastus rezultatus iš abiejų paskolų finansuotojų išvysime ir per kitus metų ketvirčius. Nors, kita vertus, nereikėtų pamiršti ir to, kad rudenį Amerikos gyventojai rinks prezidentą. Rinkimų metu yra įprasta užglaistyti „juodas skyles“. Juolab, kad abu bankai yra pusiau valstybiniai.
Didžiausias būsto paskolų finansuotojas „Fannie Mae“ buvo sukurtas dar 1938 metais, prezidento F.D.Roosevelto laikais. Pagrindinė kompanijos veikla iš esmės išliko nepakitusi iki pat šių dienų. 1968 metais įmonę buvo leista iš dalies privatizuoti. Beje, tais pačiais metais konkurenciniais tikslais buvo sukurtas ir antras pagal dydį būsto paskolų finansuotojas „Freddie Mac“.
Norint suprasti šių įmonių veiklos esmę, didelių mokslų nereikia – iš bankų yra perperkami kreditai, kurie vertybinių popierių („Mortgage Backed Securities“) pavidalu paskui yra parduodami tose pačiose kapitalo rinkose.
Nekilnojamojo turto krizėms būdingas ilgalaikiškumas. Sunku patikėti, kad tiesiogiai su kreditų rinkomis susiję būsto finansuotojai po tokio, palyginti trumpo laiko pradėtų vėl pelningai dirbti. Analitikai daugelį kartų teigė, kad jei „Freddie Mac“ ir „Fannie Mae“ būtų savarankiškos nepriklausomos įmonės, jos jau seniai būtų bankrutavusios. Logiška – juk akcijos nuo metų pradžios neteko iki 80 proc. vertės.
Tačiau šito išvysti neteks, nes abi kompanijos turi stiprų užnugarį, kuris tiesioginiais ar netiesioginiais įskiepiais abiems paskolų finansuotojams vėl parūpins likvidumo, jeigu jo nepavyktų gauti rinkoje.