Ko­va dėl že­mės: jau­nie­ji ūki­nin­kai prieš Au­gus­ti­nų dva­ro šei­mi­nin­ką

Sei­mo kon­tro­lie­rius pa­žy­mą dėl V.Bjer­ke­lan­do skun­do prieš Ute­nos ap­skri­ties vir­ši­nin­ko ad­mi­nist­ra­ci­ją ad­re­sa­vo Na­cio­na­li­nei že­mės tar­ny­bai prie Že­mės ūkio mi­nis­te­ri­jos.

Kur link pa­si­suks gin­čas? Jau­nie­siems Lie­tu­vos ūki­nin­kams ar Nor­ve­gi­jos pi­lie­čiui, val­dan­čiam ūkį mū­sų ša­ly­je, ati­teks pir­me­ny­bė pirk­ti vals­ty­bės že­mę?

V. Bjer­ke­lan­das Sei­mo kon­tro­lie­riui skun­džia Ute­nos ap­skri­ties vir­ši­nin­ko ad­mi­nist­ra­ci­ją ir tei­gia, kad jam ne­pa­grįs­tai at­si­sa­ko­ma par­duo­ti jo nuo­mo­ja­mus že­mės ūkio pa­skir­ties že­mės skly­pus Ka­vars­ko se­niū­ni­jo­je (6,78 ha Ke­zių k., 59,70 ha - Pi­kie­tos k., 11,5 ha ir 13,01 ha - Juod­miš­kio k., 28,09 ir 4,96 ha - Gri­kie­nių k.). Pa­reiš­kė­jas pa­tei­kia ar­gu­men­tus, dėl ku­rių, jo nuo­mo­ne, jam tu­rė­tų bū­ti par­duo­ti mi­nė­ti že­mės skly­pai. Pa­sak V.Bjer­ke­lan­do, šie skly­pai yra nuo­mo­ja­mi dau­giau nei vie­ne­rius me­tus, juos nuo­mojo pa­reiš­kė­jo su­tuok­ti­nė, o jai mi­rus, nuo­mos su­tar­tys bu­vo su­da­ry­tos su pa­reiš­kė­jo ne­pil­na­me­čiu sū­nu­mi ir juo pa­čiu.

Sei­mo kon­tro­lie­rius pa­brė­žia, kad į ke­lia­mą pro­ble­mą „bū­ti­na žvelg­ti per pro­tin­gu­mo ir tei­sin­gu­mo prin­ci­pų priz­mę”, nes jei­gu pa­reiš­kė­jo V.Bjer­ke­lan­do su­tuok­ti­nė Ina Ščer­bins­kie­nė ne­bū­tų mi­ru­si, šiuo me­tu ji ir to­liau nuo­mo­tų že­mės skly­pus ir jai ne­bū­tų kliū­čių juos įsi­gy­ti.

„Ka­vars­ko sen. Še­rių ka­dast­ro vie­to­vė­je gru­pei ūki­nin­kų bu­vo pa­tvir­tin­ti pro­jek­tai vals­ty­bi­nei že­mei pirk­ti. Jau bu­vo­me ga­vę pra­ne­ši­mus dėl že­mės ma­ta­vi­mo, ta­čiau ma­ti­nin­kai dar­bus su­stab­dė dėl Sei­mo kon­tro­lie­riaus re­ko­men­da­ci­jos”, - „Ūki­nin­ko pa­ta­rė­jui” skun­dė­si jau­na­sis ūki­nin­kas Lais­vū­nas Ša­la­vie­jus. Jis, kaip ir ki­ti tuo su­in­te­re­suo­tie­ji ūki­nin­kai, sa­kė no­rįs, kad to­kios re­ko­men­da­ci­jos ne­virs­tų įsta­ty­mais, o Ute­nos ap­skri­ties vir­ši­nin­ko ad­mi­nist­ra­ci­jos spren­di­mai ne­tap­tų pa­lan­kūs skun­dė­jui, pa­si­slė­pu­siam po de­vyn­me­čiu sū­nu­mi.

UAB „At­spin­dys” va­do­vas Vy­tau­tas Žei­mys „Ūki­nin­ko pa­ta­rė­jui” pa­tvir­ti­no, kad skly­pas že­mei ma­tuo­ti yra su­pro­jek­tuo­tas L.Ša­la­vie­jui, ir ma­no, jog nė­ra prie­žas­ties tą pro­jek­tą keis­ti. Ma­ti­nin­kai dėl kon­flik­to sa­vo dar­bus lai­ki­nai su­stab­dė ir, pa­sak V.Žei­mio, jei­gu bus gau­tos ki­to­kios iš­va­dos iš Ute­nos ap­skri­ties vir­ši­nin­ko ad­mi­nist­ra­ci­jos, va­do­vau­sis jo­mis.

Vai­va ir Lais­vū­nas Ša­la­vie­jai Že­mait­kie­mio kai­me (Uk­mer­gės r.) ūki­nin­kau­ja nuo 2004-ųjų. Tais pat me­tais Lais­vū­no tė­vui Ka­zi­mie­rui Ša­la­vie­jui pa­si­trau­kus iš pre­ki­nės že­mės ūkio ga­my­bos sū­nus pe­rė­mė ūkį. Jau­na­sis ūki­nin­kas plė­to­ja au­ga­li­nin­kys­tės ūkį, jis pa­ren­gė pro­jek­tą ir da­ly­va­vo pro­gra­mo­je gau­nant pa­ra­mą pa­gal kryp­tis „In­ves­ti­ci­jos į že­mės ūkio val­das” bei „Grū­dų ūkio mo­der­ni­za­vi­mas ir plėt­ra”. Nau­do­da­ma­sis pa­ra­ma įsi­gi­jo kom­bai­ną, trak­to­rių, ger­mi­na­to­rių ir plū­gą.

„Že­mė, ku­rią no­riu pirk­ti, yra prie pat ma­no ūkio, be­veik po lan­gais ir gre­ta tė­vo že­mės. Jei­gu žiū­rė­tu­me drau­giš­kai, iš vi­so to ma­sy­vo mes pra­šo­me tik 25 ha že­mės, iki miš­ko”, - „Ūki­nin­ko pa­ta­rė­jui” aiš­ki­no L.Ša­la­vie­jus.

Pa­klaus­tas apie kon­ku­ren­ci­ją su ne­to­lie­se ūkį val­dan­čiu V.Bjer­ke­lan­du jis kal­bė­jo: „Esa­me ne­ly­gios jė­gos. Kai­my­nas iš Nor­ve­gi­jos at­vy­ko jau ži­no­da­mas tik­rą­ją že­mės ver­tę, o mes, Lie­tu­vos jau­nie­ji ūki­nin­kai, tik da­bar „ant sa­vo ko­jų” sto­ja­mės.”

Nors ūki­nin­kau­ja vos ket­ve­rius me­tus, ta­čiau šiam jau­nam žmo­gui se­ka­si ne­blo­gai. Pra­ėju­siais me­tais res­pub­li­ki­nia­me kon­kur­se „Ino­va­ty­vus jau­no­jo ūki­nin­ko ūkis” V. ir L.Ša­la­vie­jai ta­po nu­ga­lė­to­jais Vil­niaus ap­skri­ty­je, o kon­kur­se „Me­tų ūkis” tarp Uk­mer­gės ra­jo­no ūki­nin­kų jie lai­mė­jo tre­čią vie­tą.

No­rė­da­mi iš­klau­sy­ti abi pu­ses, ap­si­lan­kė­me ir ūky­je, ku­riam po mįs­lin­gos žmo­nos mir­ties šian­dien va­do­vau­ja V.Bjer­ke­lan­das.

Jei­gu ne Lie­tu­vos ne­pri­klau­so­my­bės at­kū­ri­mas, gal taip nie­kas ir ne­bū­tų pri­si­mi­nęs, kad Uk­mer­gės r., ne­to­li Vi­diš­kių (prie bu­vu­sio Sankt Pe­ter­bur­go - Var­šu­vos ke­lio), prieš 100 me­tų bu­vo Au­gus­ti­nų dva­ras, ku­rio smuk­lė­je ke­liau­to­jai trum­pam stab­tel­da­vo pail­sin­ti sa­vo ar­klius. Ina Ščer­bins­kie­nė at­kū­rė nuo­sa­vy­bės tei­ses į tė­vų ir se­ne­lių že­mę bei miš­ką ir už­si­de­gė idė­ja at­kur­ti iš­ny­ku­sį se­ne­lių Au­gus­ti­nų dva­rą. Vaiz­din­go­je vie­to­je įkū­rė so­dy­bą, kar­tu su vy­ru įsi­gi­jo žir­gų, o jų kai­me­nei di­dė­jant - nuo­mo­jo dau­giau že­mės.

Vos pa­su­kus ūkio link, akį pa­trau­kia mo­der­nus va­ka­rie­tiš­ko ūkio sti­lius, tvar­kin­ga gy­ve­na­mo­jo sek­to­riaus ap­lin­ka, kiek ato­kiau esan­čia­me ap­tva­re - spor­ti­niai žir­gai. Iš pub­li­ka­ci­jų in­ter­ne­to pus­la­piuo­se ga­li su­ži­no­ti, kad šis ūkis gar­sus gry­nak­rau­jais ris­tū­nais, ja­me au­gi­na­mi ir tre­ni­ruo­ja­mi veis­li­niai lenk­ty­ni­niai žir­gai.

Ka­dan­gi ūkio šei­mi­nin­kas tuo me­tu bu­vo iš­vy­kęs į sa­vo gim­tą­ją Nor­ve­gi­ją, trum­pai šnek­te­lė­jo­me su 2004 m. žu­vu­sios ūki­nin­kės Inos Ščer­bins­kie­nės tė­vais Ma­ri­ja ir Ba­liu Dū­do­mis, ku­rie gy­ve­na po tuo pa­čiu sto­gu su žen­tu.

Gar­bin­go am­žiaus žmo­nės pa­sa­ko­jo apie šio ūkio pra­džią ir tai, kaip li­ki­mas dar pir­mai­siais Lie­tu­vos at­gi­mi­mo me­tais jų duk­rą su­ve­dė su žen­tu. Bai­gu­si tuo­me­ti­nį Kau­no po­li­tech­ni­kos ins­ti­tu­tą sa­vo dar­be mo­te­ris su­si­pa­ži­no su į Lie­tu­vą at­vy­ku­siu te­le­ko­mu­ni­ka­ci­jų spe­cia­lis­tu iš Nor­ve­gi­jos. Ga­lop jie­du su­kū­rė šei­mą ir nu­spren­dė įkur­ti ūkį ir au­gin­ti žir­gus.

Iš Anykš­čių ra­jo­no ki­lę M. ir B.Dū­dos Kau­ne par­da­vė bu­tą ir skly­pą so­dų ben­dri­jo­je, at­si­ė­mė že­mę Anykš­čių ra­jo­ne ir ap­si­gy­ve­no kar­tu su vien­tur­tės duk­ros šei­ma.

Il­gai­niui ūkis plė­tė­si, nes rei­kė­jo že­mės ga­nyk­loms ir grū­di­nėms kul­tū­roms (avi­žoms, mie­žiams, kvie­čiams) au­gin­ti.

„Žen­tui Lie­tu­vo­je pa­tin­ka. Dar duk­rai gy­vai esant jie tą že­mę dir­bo, rin­ko ak­me­nis... Nors ūkio sa­vi­nin­kai kei­tė­si, ta­čiau pra­dė­ti dar­bai vyks­ta to­liau ir že­mė ūkiui yra rei­ka­lin­ga”, - „Ūki­nin­ko pa­ta­rė­jui” kal­bė­jo M.ir B.Dū­dos. Jie pa­ro­dė ir ne vie­ną ap­do­va­no­ji­mą iš at­sa­kin­gų ins­ti­tu­ci­jų, skir­tą šiam ūkiui.

Anykš­čių ra­jo­no že­mė­tvarkos sky­riaus spe­cia­lis­tas Ka­vars­ko se­niū­ni­jo­je Val­das Ma­nei­ka „Ūki­nin­ko pa­ta­rė­jui” pa­aiš­ki­no, kad Ute­nos ap­skri­ties vir­ši­nin­ko įsa­ky­mu bu­vo pa­tvir­tin­tas ei­liš­ku­mas vals­ty­bės že­mei įsi­gy­ti. Va­do­vau­jan­tis Že­mės re­for­mos įsta­ty­mo 7, 8, 9 ir 10 straips­nių pa­kei­ti­mo bei pa­pil­dy­mo įsta­ty­mu, pa­sak V.Ma­nei­kos, į 14 ei­lę pa­puo­la L.Ša­la­vie­jus, į 15 ei­lę - V.Bjer­ke­lan­das.

Įsta­ty­mas api­brė­žia, kad 14 ei­lė­je par­duo­da­mi že­mės ūkio pa­skir­ties že­mės skly­pai jau­nie­siems ūki­nin­kams iki 40 me­tų, Ūki­nin­ko ūkio įsta­ty­mo nu­sta­ty­ta tvar­ka įre­gist­ra­vu­siems ūki­nin­ko ūkį ir nau­do­ju­siems ne ma­žes­nį kaip 1 ha že­mės skly­pą že­mės ūkio veik­lai ne ma­žiau kaip me­tus.

15 ei­lė­je par­duo­da­mi že­mės ūkio pa­skir­ties že­mės skly­pai fi­zi­niams as­me­nims, Ūki­nin­ko ūkio įsta­ty­mo nu­sta­ty­ta tvar­ka įre­gist­ra­vu­siems ūki­nin­ko ūkį ir nau­do­ju­siems ne ma­žes­nį kaip 1 ha že­mės skly­pą že­mės ūkio veik­lai ne ma­žiau kaip me­tus.

Įsta­ty­mas nu­ma­to ir tai, kai tą pa­tį že­mės skly­pą pa­gei­dau­ja gau­ti nuo­sa­vy­bėn ne­at­ly­gin­ti­nai ke­li vie­no­dą pir­mu­mo tei­sę tu­rin­tys pi­lie­čiai ar­ba ne že­mės ūkio pa­skir­ties že­mės skly­pą pa­gei­dau­ja pirk­ti ke­li vie­no­dą pir­mu­mo tei­sę tu­rin­tys as­me­nys, že­mės skly­pas per­duo­da­mas ar su­tei­kia­mas nuo­sa­vy­bėn ne­at­ly­gin­ti­nai ar­ba par­duo­da­mas jį nuo­mo­jan­čiam as­me­niui. Jei­gu skly­pas ne­bu­vo iš­nuo­mo­tas, pir­mu­mas ten­ka tam, ku­rio nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­san­tis že­mės skly­pas ri­bo­ja­si su tuo skly­pu. Jei­gu to­kių pi­lie­čių yra ke­li, že­mės skly­pas pri­klau­sy­tų tam, ku­ris pir­miau pa­tei­kė pra­šy­mą že­mei pirk­ti.

Ko­men­tuo­da­mas su­si­da­riu­sią si­tu­a­ci­ją Ka­vars­ko se­niū­ni­jo­je dir­ban­tis že­mė­tvarkininkas V.Ma­nei­ka at­krei­pė dė­me­sį į tai, kad il­ga­lai­kės že­mės nuo­mos su­tar­tis bu­vo su­da­ry­ta I.Ščer­bins­kie­nės var­du. Po jos mir­ties per­ra­šy­ta ne­pil­na­me­čiui ūki­nin­kų sū­nui, o pra­šy­mas įsi­gy­ti že­mės tei­kia­mas V.Bjer­ke­lan­do var­du.

„Kur link kryps­ta gin­čo re­zul­ta­tai? Jau­nie­ji ūki­nin­kai ar pa­ty­ręs Nor­ve­gi­jos pi­lie­tis, va­do­vau­jan­tis žir­gų ūkiui Lie­tu­vo­je, tu­rės pir­mu­mo tei­sę įsi­gy­ti že­mę?” - klau­sė­me Ute­nos ap­skri­ties že­mės tvar­ky­mo de­par­ta­men­to di­rek­to­rės Ire­nos Gui­gie­nės.

De­par­ta­men­to di­rek­to­rė „Ūki­nin­ko pa­ta­rė­jui” pa­aiš­ki­no, kad Ute­nos ap­skri­ty­je į ben­drą pa­si­ta­ri­mą (su­de­ri­nus da­tą) nu­ma­to­ma pa­kvies­ti abi be­si­gin­či­jan­čias pu­ses, spe­cia­lis­tus iš su­in­te­re­suo­tų­jų že­mė­tvarkos tar­ny­bų ir at­sto­vus iš Na­cio­na­li­nės že­mės tar­ny­bos prie Že­mės ūkio mi­nis­te­ri­jos.

I.Gui­gie­nė sa­kė ma­nan­ti, kad da­ly­vau­jant mi­nė­tų ins­ti­tu­ci­jų at­sto­vams ir va­do­vau­jan­tis Lie­tu­vos Res­pub­li­ko­je vei­kian­čiais įsta­ty­mais gin­čas tu­rė­tų bū­ti iš­spręs­tas.