Žlugus 2007 m. imigracijos reformai, Jungtines Valstijas paliko šimtai tūkstančių atvykėlių iš viso pasaulio, taip pat ir iš Lietuvos. Nepriteklių prispausti amerikiečiai trina rankomis ir džiaugiasi, kad sumažėjo iš jų darbo vietas paveržiančių užsieniečių. Tačiau nekilnojamojo turto ekspertai perspėja, kad didžioji dalis JAV gyventojų nesuvokia tikrosios imigrantų ekonominės reikšmės, o aktyvių vartotojų stoka šalį stumia į dar gilesnę krizę.
Perki namą – gali pasilikti Amerikoje
Statybų kompanijos „LeFrak Organization“ vykdantysis direktorius Richardas LeFrakas ir investicijų konsultantas bei kompanijos „A.Gary Shilling & Co“ prezidentas Gary’is Shillingas tvirtina, kad politiškai motyvuoti JAV valdžios sprendimai toliau skandina Amerikos ekonomiką.
Šie ekspertai „The Wall Street Journal“ išdėstė prieštaringą nuomonę – jie siūlo JAV valdžiai suteikti nuolatinio gyventojo statusą visiems legaliai šalyje gyvenantiems arba į ją norintiems atvykti užsieniečiams, kurie sutiktų nusipirkti namus labiausiai nekilnojamojo turto burbulo sprogimo paliestuose regionuose - Las Vegase, Majamyje, Fynikse ar San Franciske.
„Tai atrodo daug protingiau nei prezidento B.Obamos 275 milijardų dolerių pagalbos nekilnojamojo turto sektoriui planas“, - rašo R.LeFrakas ir G.Shillingas.
Imigrantai – produktyvūs ir išsilavinę
Šiuo metu įprastinis JAV namų inventorius turi 2,4 mln. niekam nereikalingų būstų.
„Perteklinis inventorius yra mirtinas būsto kainų priešas, kurios per pastaruosius metus nukrito 27 procentais“, - pabrėžia nekilnojamojo turto ekspertai.
Savo ruožtu išsilavinę imigrantai yra viena produktyviausių JAV visuomenės dalių. Iš visų 2006 m. užpildytų prašymų užpatentuoti išradimus 25,6 proc. buvo paduoti užsieniečių. 55 proc. magistrantūros ir doktorantūros studentų užsieniečių kremta ypač visuomenei reikalingus inžinerijos, biologijos ar fizikos mokslus, palyginti su vos su 16 proc. JAV piliečių, pasirinkusių šias studijų kryptis.
R.LeFranko ir G.Shillingo teigimu, užsieniečiai mielu noru pirktų būstus, jei jų imigracinis statusas būtų aiškiai apibrėžtas ir jie žinotų, kad jiems neteks po kurio laiko palikti šalies.
Amerika jau dabar kasmet sėkmingai išdalija po 10 tūkst. EB-5 vizų, kurias įgyja asmenys, į JAV ūkį investavę po milijoną ir daugiau dolerių. Per dvejus metus šie užsieniečiai automatiškai gauna nuolatinio gyventojo statusą.
Idėjai pritaria lietuvis advokatas
Ekspertų mintims pritaria ir Čikagoje praktikuojantis nekilnojamojo turto ir verslo sandorių advokatas Aleksandras Rimas Domanskis.
„LeFranko ir G.Shillingo straipsnį perskaičiusi mano žmona nusijuokė, kad pagaliau mano nuomonės kažkas paklausė“, - juokėsi teisininkas. A.R.Domanskio teigimu, jis "lyg sena plokštelė“ jau seniai kartoja, kad imigrantai neša naudą, o ne žalą JAV ekonomikai.
„JAV nėra žemės ūkio ir gamyklų valstybė. Šiuo metu mes gyvename kitokioje šalyje nei mūsų tėvai, - lrytas.lt sakė A.R.Domanskis. – Ekonomiką išlaiko pasikartojantys sandoriai, o ne naujų prekių gamyba. Dabar žmonės nori tik viską parduoti, o ne pirkti. Tai ir sukūrė sunkiai išsprendžiamas problemas nekilnojamojo turto rinkoje, kurias galėtų padėti išspręsti imigrantai”.
Pasak teisininko, vartotojų visuomenėje pelnas uždirbamas prekėms keičiant savininkus, o ne nuolat gaminant naujus produktus. Imigrantai buvo ir yra ne tik svarbūs prekių kūrėjai, bet ir vartotojai.
„Daugelis naujai į JAV atvykusių lietuvių yra puikūs verslininkai. Jie nebijo imtis rizikos ten, kur dalis mano kartos žmonių sudvejodavo“, - mano A.R.Domanskis.
Išvyko nesulaukę amnestijos
Teisininko apskaičiavimais, nesulaukę žadėtos amnestijos, JAV per pastaruosius kelerius metus paliko šimtai tūkstančių imigrantų. Priskaičiavus tuos, kurie dėl nepasikeitusios JAV imigracinės politikos į šalį neįvažiavo, Amerika prarado apie 1,5 mln. potencialių vartotojų.
2007 m. kilęs kovotojų už užsieniečių teises sukeltas sujudimas baigėsi dideliu fiasko, kai Kongrese žlugo imigracijos reforma. Tarp jos rėmėjų buvo tokie skirtingi politikai kaip respublikonas, buvęs kandidatas į JAV prezidentus Johnas McCainas ir Demokratų partijos patriarchas Edwardas Kennedy.
Reformos autoriai numatė realų kelią į JAV pilietybę maždaug 12 mln. nelegalių imigrantų. Tačiau Kongresui nepavyko suderinti skirtingų Atstovų rūmų ir Senato parengtų projektų versijų ir nė viena iš jų netapo įsigaliojusiu įstatymu.
Amerikiečiai - skeptiški
Pasak A.R.Domanskio, amerikiečių ekspertų siūlymas suteikti nuolatinio gyventojo statusą perkantiems būstus taip pat nėra idealus.
Jo manymu, anksčiau ar vėliau JAV vyriausybė dėl pačių amerikiečių gerovės turėtų suteikti galimybę tapti nuolatiniais gyventojais ir, galiausiai, piliečiais, didžiajai daliai šalyje esančių imigrantų. Vis dėlto advokatas pripažino, kad su neregėto masto krize tvarkytis priversta prezidento B.Obamos administracija artimiausiu metu imigracijos klausimų vargu ar imsis: „Nemanau, kad kas nors keisis artimiausius šešis mėnesius ar metus“.
Didžioji dauguma amerikiečių krizės laikotarpiu imigrantų atžvilgiu yra nusiteikę gana skeptiškai.
„Daugelis amerikiečių vis dar mąsto tradiciškai ir įsivaizduoja, kad imigrantai ne stimuliuoja ekonomiką, bet atima darbo vietas“, - apgailestavo advokatas.