Priėmus naująją metodiką padidės dalies daugiabučių namų (ypač mažų ir labai senų) gyventojų įmokų tarifai. Tačiau sumažės tarifai tiems, kurie gyvena dideliuose, naujesniuose bei techniškai tvarkinguose namuose.
Iki šiol gyventojai mokėjo mokestį už namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinę techninę priežiūrą pagal nuo 2004 m. Lietuvoje egzistavusį namų nuolatinės techninės priežiūros vidutinį rinkos tarifą, kuris turėjo būti tikslinamas kas dveji metai. Tačiau tarifai nebuvo peržiūrimi, o daugiabučių administratoriai surinktas lėšas už nuolatinę techninę priežiūrą naudojo ten, kur, jų manymu, labiausiai reikėjo. Tokia „abonentinio mokesčio“ praktika leido administratoriams prižiūrėti didesnių investicijų reikalaujančius senus ir nedidelius namus naujesnių bei didesnių namų gyventojų sąskaita.
Pasak Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo Ramūno Gataučio, savivaldybė sulaukė nemažai daugiabučių gyventojų skundų dėl administratorių renkamų mokesčio naudojimo.
„Gyventojai piktinasi, kad administratoriai dažnai už atliktus name darbus pateikia nepagrįstai dideles sąskaitas. Akivaizdu, kad trūksta elementarios tvarkos ir aiškių, skaidrių taisyklių. Todėl naujoji metodika bus naudingesnė ir labiau suprantama tiek gyventojams, tiek patiems daugiabučių administratoriams“, - sakė R. Gatautis.
Aplinkos ministerijos užsakymu statybos normatyvus Lietuvoje rengianti įmonė UAB „Sistela“ parengė rekomendacijas dėl daugiabučių gyvenamųjų namų nuolatinės techninės priežiūros mokesčio tarifų skaičiavimo. Pagal jas parengta naujoji metodika nustato daugiabučių gyvenamųjų namų patalpų savininkams sąnaudomis pagrįstų įmokų tarifų skaičiavimo tvarką. Paaiškėja baziniai nuolatinės techninės priežiūros tarifai, kurie tampa pradžios tašku nustatant pradinius tarifus.
Naujoji metodika taip pat numato kasmetį tarifo perskaičiavimą ateinantiems metams. Jei, tarkime, namo gyventojai sumokės daugiau pinigų už namo priežiūrą nei kainavo atlikti darbai, kitais metais administratorius galės mažinti mokestį. Jeigu surenkami iš namo mokesčiai nepadengs per metus atliktų darbų kaštų, tai administratorius galės nustatyti didesnį mokestį.
Nėra vienodų daugiabučių pagal techninę būklę. Pastatai - skirtingi, todėl įmokų už daugiabučių priežiūrą dydis bus skirtingas (priklausomai nuo namo amžiaus, aukštų skaičiaus, konstrukcijos). Pabrėžtina, kad namo gyventojų surinktas lėšas bus galima naudoti tik to namo reikmėms. Administratorius turės ekonomiškai pagrįsti mokesčio už namo priežiūrą dydžio svyravimus.
Naujoji metodika yra tiesiogiai susijusi su nuo 2010 m. sausio 1 d. įsigaliojusiais naujos redakcijos Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatais, patvirtintais Savivaldybės administracijos direktoriaus 2009 gruodžio 15 d. įsakymu.