Kauno daugiabučių bendrijų pirmininkai kartais elgiasi kaip feodalai – skirsto gyventojus į privilegijuotųjų ir atstumtųjų luomus, savo nuožiūra skiria baudas, apkrauna mokesčiais. Kiti iš viso numoja ranka į namo problemas.
Kivirčai, intrigos ir neūkiški sprendimai kompromituoja pačią bendrijos idėją, kurią gyventojai turėtų puoselėti. Ne tik dėl idėjos, o dėl naudos sau patiems – siekio gyventi namuose, o ne griuvėsiuose, kuriuose netyla girtų dainos.
Namas skendi tamsoje
„Nežinau, ar ištversiu. Sunku rūpintis namu, kurio dalis gyventojų nemokūs, paskendę skolose. Pilna triukšmadarių, girtuoklių“, – aimanavo 16-uoju numeriu pažymėto namo Marių gatvėje pirmininkė Adolfina Sorokaitė.
Sovietmečiu buvęs Palemono keramikos gamyklos bendrabutis tiktų siaubo arba karinių filmų dekoracijoms.
Liftas čia kartais veikia, kartais ne arba įstringa tarp aukštų. Koridoriuose niūru, nors kažkas panašaus į elektros apšvietimą čia yra. Elektros laidai taip susiraizgę, kad nesuprasi: ar šiame name vagiama elektros energija, ar tai tik elektrikų fantazijos vaisius.
Langai laiptinėse kažkodėl užkalti lentomis.
Eidamas tamsiu koridoriumi staiga atsitrenki į keliomis spynomis užrakintas duris. Už jų – buvusios bendrabučio patalpos. Kai kurios iki šiol neregistruotos, užimtos savavališkai arba jų priklausomybė iš viso neaiški.
Taip atrodo namas, kurį prižiūrintiems darbuotojams per trejus metus išleista 93 tūkst. litų. Stulbinamas rezultatas?
Prieš kelerius metus namui už skolas buvo išjungtas šildymas. Vėl įjungtas po to, kai gyventojai skundais užvertė net šalies prezidentūrą. Tačiau problema išspręsta laikinai, nes skolų tik padaugėjo.
Įvedė savo tvarką
Buvęs namo bendrijos pirmininkas Kazimieras Kerbedis savo pareigas, tarsi pagal paveldėjimo teisę, perdavė A.Sorokaitei šių metų kovą.
Tačiau aistros dėl garbaus amžiaus buvusio namo šeimininko nerimsta.
Vieni jį giria sakydami, esą geras žmogus buvęs, pinigų paskolindavęs, tramdydavęs girtuoklius ir neklaužadas paauglius.
Kiti priekaištauja, esą K.Kerbedis elgėsi kaip feodalas: reikalaudavo iš savo „pavaldinių“ nepagrįstų duoklių, savavališkai nustatydavo rinkliavų į bendrijos kasą dydį, nepateikdavo finansinių bendrijos veiklos ataskaitų.
„Mano pavardę pirmininkas nuolat įtraukdavo į skolininkų sąrašus. Aš jam pakišdavau po nosimi mokesčių knygelę, žiūrėk, sakau, viskas sumokėta. O tas tik kažką neaiškiai murma“, – piktinosi namo gyventoja Nijolė Katkauskienė.
Ugningos kalbos nepadeda
Bendrijos susirinkimai, sprendžiant iš jų protokolų, primena mėgėjišką kaimo klojimo teatrą, kuriame statoma rimta W.Shakespeare’o drama. Iš ugningų K.Kerbedžio kalbų gali atrodyti, kad pasaulinės gėrio ir blogio jėgos mūšiui pasirinko būtent apšiurusį Palemono daugiabutį.
Tiesa, nemaža dalis jo gyventojų – tikrai ne dovanėlė ir bendrijos vadovams, ir kaimynams.
Štai kelios namo kasdienybę iliustruojančios susirinkimų protokolų ištraukos: „A.Č. girta apvėmė iš balkono kaimynų langų stiklus, pirmininkas privertė atsiprašyti ir nuvalyti stiklus“.
„K.P. skolingas bendrijai 2 tūkst. litų, dažnai pasirodo viešoje vietoje neblaivus“. „N.Lukaičiui negalima stumdyti pirmininko, kai šis kalba.“
Tas pats Nerijus Lukaitis, turintis čia nuosavybės, notariškai įgaliojo „Geros bendrijos“ įstaigą atlikti devynaukščio auditą ir patarti, kaip ištraukti namą iš skolų, išspręsti konfliktus.
Vargais negalais išsireikalavę dokumentus, auditoriai aptiko virtinę bendrijos įstatymo pažeidimų.
Bendrijos narių sąrašai – dingę. Mokesčiai renkami savo nuožiūra. Nors susirinkime nusprendžiama mokėti 22 litus, pirmininkas sumą padidina iki 28 litų, kad mokūs gyventojai padengtų kaimynų skolas.
Buvo priimta darbuotojų, kurie nežinia ką veikė, bet gaudavo algas.
Skandalai – ir Šilainiuose
Jau kelintą kartą nepavyksta išrinkti ir naujo Žiemgalių bendrijos, valdančios daugiabutį Šilainiuose, pirmininko. Praėjusią savaitę „Ąžuolo“ vidurinėje mokykloje bendrijos narių susirinko gausiai, bet susirinkimas baigėsi barniais. Kivirčininkų nenumaldė net į susirinkimą atvykusios dvi policijos pareigūnės – jos pačios gavo pylos.
Nesantaikos scenarijus – klasikinis: vieni bendrijos nariai karštai palaiko pirmininkę Aldoną Mačianskienę, kiti, priešingai, jai meta įtarimų šešėlius.
„Pirmininkė elgiasi it karalienė, suskirstė namo gyventojus į nelygiavertes grupes. Antrojoje laiptinėje gyvena jai įtinkantieji, trečiosios laiptinės gyventojai – blogi. Būna atvejų, kai pirmininkės oponentų butuose nei iš šio, nei iš to dingsta karštas vanduo“, – piktinosi daugiabučio gyventojas Raimundas Gaučys.
A.Mačianskienė atmeta priekaištus kaip nepagrįstus, sakydama, jog šurmulį kelia bendrijai skolingų, patologiškai skųstis linkusių gyventojų saujelė.
„Mano kadencija baigiasi, todėl priminiau lifto mokesčio nesumokėjusiems gyventojams, kad padengtų skolas. Tada ir prasidėjo puolimas“, – tvirtino pirmininkė.
Lieka be valdžios
A.Mačianskienė prisipažino siekusi, kad bendrijai vadovautų jaunas ir energingas Deividas Miškinis, Kauno apylinkės teismo ūkvedys. Tačiau „opozicija“ suabejojo jo kompetencija. Dar vienas argumentas – vyras esą neturi nuosavybės šiame name, čia gyvena tik jo tėvai.
Neseniai susirinkime D.Miškinis pats pareiškė nenorintis vadovauti namo, kuriame užaugo, bendrijai. Taigi A.Mačianskienės kadencija baigiasi, naujas pirmininkas neišrinktas – susipykusių daugiabučio gyventojų laukia bevaldystė.
Pirmininko – nė padujų
Nesantaikos sėkla pasėta ir Taikos prospekto 45-ajame name. Bendrijos „Trakai“ pirmininko Algio Banio kadencija jau pasibaigusi, bet jis nė neketina palikti posto.
Trejus metus pirmininkas nešaukė susirinkimų. O ir jo paties gyventojai neranda, kai kyla reikalas. Tiesa, lapkričio 8 dienai jau paskirtas susirinkimas, bet jis bus neteisėtas, nes bendrijos pirmininko kadencija jau pasibaigusi.
Pats baisiausias namas
Gintautas Kvietkauskas
Petrašiūnų policijos nuovados viršininkas
„16-uoju numeriu pažymėtas devynaukštis Marių gatvėje yra piktžaizdė mūsų nuovados teritorijoje. Muštynės, buitiniai konfliktai, girtuoklių orgijos čia – beveik kasdienybė.
Buvęs pirmininkas K.Kerbedis tramdydavo nedrausmingus gyventojus, bandė auklėti jaunimą. Neklaužadų tėvai gal pykdavo – jiems vaikai, kurių daugelis įrašyti į policijos įskaitą, yra geručiai.
Čia auga būsima nusikaltėlių karta. Šiais metais iš probleminio namo gauta 19 pareiškimų. Nustatyti 6 pilstuko prekybos atvejai, išieškota 11 tūkst. litų baudų. Padoriems gyventojams čia nejauku gyventi. Teko girdėti kalbų esą reikėtų išsprogdinti tą devynaukštį.“
Netvarką galima įveikti
Kęstutis Urbonas
VšĮ „Gera bendrija“ direktorius
„Kritinė padėtis Kauno daugiabučių bendrijose susiklosto todėl, kad yra pirmininkų, kurie nežino arba tyčia nepaiso įstatymų. Gyventojai taip pat dažnai nežino savo teisių, abejingai reaguoja į pirmininkų savivalę.
Siūlydami bendrijoms, kaip išspręsti jų problemas, neretai sulaukiame priekaištų – ko čia svetimi žmonės kišasi, gal jie nori perimti namo valdymą. Tačiau mūsų tikslas yra pakeisti požiūrį į bendriją, kaip bendro turto valdymo formą. Taip pat – sumažinti bendrojo turto išlaikymo sąnaudas, ieškoti visiems priimtinų variantų.“