Naujas pasiūlymas pensininkams – grašius kainuojantys nameliai

Nameliai ant ratų anksčiau atrodė kaip būstas, kurį renkasi žemiausias JAV socialinis sluoksnis. Tačiau dabar šalyje kuriasi nauji jaukūs ir saugūs mobiliųjų namukų parkai pensininkams.

Namelių ant ratų bei surenkamųjų būstų parkai vis populiaresni Amerikoje.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
Namelių ant ratų bei surenkamųjų būstų parkai vis populiaresni Amerikoje.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai ne tik kartu įdomiai leidžia laisvalaikį, bet ir vienas kitu pasirūpina, jei ištinka nelaimės, užklumpa ligos ar stichijos.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai ne tik kartu įdomiai leidžia laisvalaikį, bet ir vienas kitu pasirūpina, jei ištinka nelaimės, užklumpa ligos ar stichijos.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai ne tik kartu įdomiai leidžia laisvalaikį, bet ir vienas kitu pasirūpina, jei ištinka nelaimės, užklumpa ligos ar stichijos.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai ne tik kartu įdomiai leidžia laisvalaikį, bet ir vienas kitu pasirūpina, jei ištinka nelaimės, užklumpa ligos ar stichijos.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai kartu įdomiai leidžia laisvalaikį.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai kartu įdomiai leidžia laisvalaikį.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai kartu įdomiai leidžia laisvalaikį.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai kartu įdomiai leidžia laisvalaikį.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai kartu įdomiai leidžia laisvalaikį.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai kartu įdomiai leidžia laisvalaikį.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai kartu įdomiai leidžia laisvalaikį.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
 Čia buriasi vyresnių žmonių bendruomenės, kurių nariai kartu įdomiai leidžia laisvalaikį.<br> Reuters/Scanpix nuotr.
Daugiau nuotraukų (7)

„Time“ ir „Lietuvos rytas“ inf.

Sep 23, 2018, 9:49 AM, atnaujinta Sep 23, 2018, 10:00 AM

„Sveiki, argi čia ne nuostabi vieta gyventi?“ – taip šiltai kiekvieną pasitinka 73 metų Larry Myottas, kuris kartu su daugybe vyresnio amžiaus amerikiečių gyvena mobiliųjų namelių parke „Sleepy Hollow Mobile Estates“ Floridoje.

L.Myottas nusiteikęs linksmai, nors netoliese galima išvysti plytas su išgraviruotais mirusių kaimynų vardais. Pernai mirė net 11 jo bičiulių.

Iš namelių ant ratų parko kelias veda į ligoninę, senelių namus, pensioną, o vėliau – į kapines.

„Juk niekas nesako: „Išeisiu į pensiją, persikelsiu į Floridą ir gyvensiu namelyje ant ratų“, – šmaikštauja Billas Gormanas, valdantis „Sleepy Hollow Mobile Estates“ parką ir dar dešimt kitų. – Žmonės dažniausiai sako: „Išsikraustysiu į Floridą, žaisiu golfą, eisiu į paplūdimį ir mėgausiuosi gyvenimu.“

Vengia senelių namų

Peggy ir Donas Shrineriai tokiu namuku pasirūpino iš anksto: prieš 16 metų už vieną iš tokių būstų sumokėjo apie 6 tūkst. dolerių (5,1 tūkst. eurų).

Dabar pora jau pusę metų gyvena parke „Sleepy Hollow“, kuriame yra 150 namelių ant ratų, skirtų vyresnio amžiaus žmonėms.

Čia žmonės pasakoja, jog trokšta nugyventi aukso amžių taip gerai, kaip tik įmanoma.

Ir jie visi stengiasi apeiti senelių, slaugos namus, ligonines ir kitokias priežiūros institucijas.

Šių žmonių tikslas yra senatvė namuose, o gyvenimas namelyje ant ratų – vienas iš būdų jį įgyvendinti.

„Čia nėra jokių laiptų, – džiaugiasi 70-metis Hankas Vandergeldas ir vos peržengęs vietinio baro slenkstį numeta vaikščioti skirtą lazdą į šoną. – Pataupyk pinigus, o kai sulauksi 55-erių, jau galėsi persikelti čia.

Tik bėda ta, kad žmonės iš tiesų netaupo senatvei.“

Dabartinė JAV ekonominė padėtis žmonėms kelia baimę, net jei jie ir turi santaupų.

Socialinė apsauga nelabai padeda, o pensijos – mažos. Kas trečias nėra sutaupęs nei kelių dolerių senatvei, kaip parodė 2016 metais atlikta apklausa.

Tiktai šeši iš 10 žmonių yra sutaupę sumas, kurios daugiausia siekia 10 tūkst. dolerių (8,4 tūkst. eurų).

Apie 60 proc. amerikiečių turi gyvenamuosius namus, o juos pardavę gali įsigyti namelį ant ratų. Žmonėms, kurie nebegali išlaikyti ir pasirūpinti didesniu nekilnojamuoju turtu, namelis ant ratų ar surenkamasis būstas – puiki išeitis.

Stereotipai dar gajūs

Namelių ant ratų parkuose, skirtuose pagyvenusio amžiaus žmonėms, nerasi tokių, kurie kadaise buvo ambasadoriai, tačiau čia pilna akademikų.

„Jei atvirai, manau, kad nedaugelis akademinio pasaulio žmonių yra girdėję apie tokius parkus“, – teigė Charlesas M.Beckeris, universiteto ekonomikos profesorius, su žmona čia persikėlęs įkalbėtas giminių.

Pora savo namą pardavė už 180 tūkst. dolerių (152,34 tūkst. eurų) ir nusipirko namelį už 24 tūkst. dolerių (20,3 tūkst. eurų).

Remontas atsiėjo apie 5 tūkst. dolerių (4,2 tūkst. eurų). Dalį pinigų pora pasiliko mokesčiams, komunalinėms paslaugoms bei mokesčiui už žemės sklypą, ant kurio stovi jųdviejų naujasis gyvenamasis būstas.

„Tu negali įsigyti namo už tokią nedidelę sumą ir jaustis visiškai saugiai rajone, kuriame gyveni“, – abejonių dėl gyvenamojo rajono turi Ch.M.Beckeris.

Namelių ant ratų bendruomenės dažniausiai yra sudarytos iš žmonių, kurie nėra labai pasiturintys.

Nors požiūris į tokį gyvenamąjį būstą keičiasi, stereotipai giliai įsišakniję.

Kaip rodo apklausos, nameliai ant ratų – mažiausiai priimtinas būsto variantas Amerikoje.

Šį stereotipą daugiausia lemia šalyje esantys 44 tūkst. parkų.

Juos tvarko ne vietos gyventojai, priešingai nei parke „Sleepy Hollow Mobile Estates“, bet žemės nuomininkai.

Parkų savininkai išnuomoja žemės sklypus, ant kurių jau stovi nameliai, ir ima mokestį beveik už viską.

Nuomininkams neleidžiama judėti parke – dažniausiai namelis ant ratų atvežamas ir pastatomas į vieną vietą, iš kurios jis pajudinamas tiktai ypatingais atvejais. Tokiuose parkuose jo perkėlimas kainuoja apie 5 tūkst. dolerių (4,2 tūkst. eurų).

„Tai tas pat, kas turėti restoraną, kurio lankytojai yra laikomi grandinėmis prirakinti prie stalelių“, – apie kitų parkų taisykles pasakojo Frankas Rolfe’as, 250 namelių ant ratų gyvenviečių bendraturtis.

Kryptis naujoms investicijoms

„Mobile Home University“ – tiktai vienas iš daugybės privačių parkų, kuriuos valdo F.Rolfe’as su partneriais.

Pastaruoju metu dažnai patariama investuoti į šias gyvenvietes. O F.Rolfe’as giriasi, kad namelių ant ratų verslas atneša vieną didžiausių pelnų nekilnojamojo turto srityje.

Mobiliųjų namelių parkai yra vienintelis būstas, kuris tarnauja šalies demografinėms reikmėms.

Negana to, šių parkų problema naudinga investuotojams – vietiniai valdininkai retai patvirtina naujus parkus, o jų poreikis tiktai auga.

Daugiau negu prieš penkerius metus Volstritas užuodė galimą pelną.

Buvęs banko „Goldman Sachs“ partneris ir Harvardo universiteto absolventas pradėjo supirkinėti tokius parkus, kol 2013 metais privačios nuosavybės milžinas „Carlyle Group“ nutarė sužaisti kartu. Privatiems investuotojams taip pat kilo idėja sukurti gyvenamuosius parkus pensinio amžiaus žmonėms.

Paverčia jaukiais būstais

Floridoje santaupų – apie 20–40 tūkst. dolerių (16,9–33,85 tūkst. eurų) turintys gyventojai gali įsigyti ir įsirengti mobilųjį būstą.

Daugelyje Amerikos valstijų nameliai ant ratų yra apmokestinami kaip transporto priemonė, todėl įkainiai – daug mažesni.

Tiesa, prieš tai reikia nusipirkti žemės sklypą, ant kurio mobilusis namelis stovės. Bet net ir įskaitant šį mokestį bendra suma išlieka daug mažesnė nei tradicinio būsto.

Jei savininkai nepagaili pinigų, po remonto nameliai jau būna sunkiai atpažįstami. Apdailos meistrai į tokio būsto remonto darbus žiūri taip pat rimtai, lyg atnaujintų butą.

Floridoje mėnesinis mokestis už gyvenimą tokiame parke svyruoja nuo 100 iki 150 dolerių (84–127 eurų).

Beje, 700 iš 5 tūkst. šalyje įsikūrusių namelių ant ratų parkų priklauso patiems gyventojams – dauguma jų yra pagyvenę žmonės.

Kai 2008-aisiais nekilnojamojo turto rinką ištiko krizė, daugelio tradicinio tipo būstų kainos sumažėjo net perpus, o namelių ant ratų vertė nukrito 30 proc. Tai parodė, kad nekilnojamojo turto rinkoje jie įsitvirtinę geriau negu namai, pastatyti iš mūro blokų.

„Ne namo savybės pakelia vertę, – mano Brianas Heidmanas, anksčiau dirbęs nekilnojamojo turto srityje, o dabar perėjęs į gyventojų valdomą parką. – Viskas dėl bendruomenės.“

Skirtingų žmonių kaimynystė

Praleidus laiką trijuose skirtinguose parkuose – pradedant prabangiu ir baigiant gana skurdžiu – galima įsitikinti, kad visus vienija tas pats bruožas: šiuose namelių ant ratų parkuose pilna įvairių socialinių sluoksnių žmonių, bet jie visi puikiai sutaria, rūpinasi vieni kitais.

Parke „Sleepy Hollow“ Peggy Shriner, 75 metų moteris, kasryt apie 8 val. pažiūri pro langą – patikrina, ar 80-metė kaimynė atitraukė užuolaidas.

Dieną, kai užuolaidos nebuvo atitrauktos, Peggy nusprendė kaimynę aplankyti ir įsitikinti, ar viskas gerai.

Kaip vėliau paaiškėjo, 80-metė tiesiog pamiršo užuolaidas, tačiau po 6 valandų atskubėjusi dukra padėkojo kaimynei už rūpestingumą.

„Mes rūpinamės vieni kitais“, – pasakojo P.Shriner.

O čia atsikrausčiusiai Beth Palmer dabartinis gyvenimas primena jos jaunystę, praleistą Vakarų Afrikoje. Ji buvo misionierė vos 300 gyventojų turinčiame kaime Siera Leonėje.

„Vos tik išeidavau į lauką – iškart sutikdavau pažįstamą, – prisiminimais dalijosi B.Palmer. – Niekada nesijausdavau vieniša.“

O Barb Stein, kuri čia užsuka jau nuo 1980 metų, tvirtino, kad „gyventojams, kilusiems iš šiaurės, dabartinis gyvenimas primena vasaras praleistas, Mičigane ar Pensilvanijoje“.

Netrūksta ir prabangos

Parko „Sleepy Hollow“ gyventojai pasižymi taupumu – jie neišleidžia daugiau nei 1 tūkst. dolerių (850 eurų) per mėnesį.

Tačiau galima rasti ir prabangesnių parkų variantų, pavyzdžiui, „Betmar Acres“. Čia veša gražūs augalai, yra bent du baseinai, nauji teniso kortai ir mažiausiai 1700 namelių.

„Parkas „Betmar Acres“ toks didelis, kad ten neįmanoma pažinti visų – niekas nežino, nei kuo užsiimi, nei kas tu toks, – pasakojo Judy Gearsbeck vedžiodama aplink rajoną. – Čia dažnai atvyksta padirbėti vyrukas, kuris atsakingas už tvarką šiame parke. Aš prie savo namų turiu baseiną. Beje, jis skirtas mūsų šunims.“

Čia pat gyvenantis 59-erių Calvinas Hallas pasakojo, kad jis su savo vyru pirmąjį namelį nusipirko šalia ežero dar prieš 15 metų.

„Mes buvome labai šiltai priimti. Čia galime ramiai gyventi ištisus metus“, – džiaugėsi C.Hallas ir patikino, kad kitų homoseksualių porų parke daugiau nėra.

Čia taip pat yra rajonas, kuriame parduodami mažesni nameliai, su kuriais gyventojai gali keliauti.

B.Heidmanas pasakojo, kad jam suprojektuoti savo namą užtruko 3 dienas, o statyba užsitęsė iki 6 savaičių.

Vyras už parduotą nuosavą namą gavo 1,4 mln. dolerių (1,18 mln. eurų), nusipirko 5 žemės sklypus ir dar vieną savo namui.

Jo surenkamame name yra židinys ir net sūkurinė vonia. Žinoma, namo išvaizda neleidžia pamiršti, kad tai tik namelis ant ratų, bet laisvalaikis su parko bendruomene – vienas svarbiausių dalykų, leidžiančių nugalėti nuobodulį, kurio senatvėje vyras labai bijojo.

„Mobiliųjų namelių parke yra visko, ko reikia – draugystė, pažintys, saugumas“, – teigė Jimas Leitzke, drauge su B.Heidmanu lankantis laisvalaikio užsiėmimus. 

Europoje – kitoks požiūris į mobiliuosius namus

Amerikoje šiuose gyvenamuosiuose parkuose galima aptikti dviejų rūšių būstų – namelių ant ratų, kurie gali būti prikabinami prie automobilio ir išvežami, bei mobiliųjų namų, kurie yra lengvai surenkami ir uždėti ant sunkvežimio platformos pervežami iš vienos vietos į kitą.

Kadangi nei vieno, nei kito tipo būstas nėra itin patvarus, šiuose būstuose gyvenantys žmonės patiria didžiulių nuostolių, jei atsiduria siautėjančios stichijos – audros, uragano, žemės drebėjimo – epicentre. Kartais užtenka ir didesnės vėtros, kad neturintis pamatų namelis medžio drožlių plokščių sienomis imtų byrėti ar visiškai sugriūtų.

Europoje, ypač Vokietijoje ir Ispanijoje, kur namelių ant ratų ir mobiliųjų namelių gyvenviečių nėra, egzistuoja kitas fenomenas: tokio tipo būstai išdygsta didmiesčių centruose – jų rajonai atsiranda ten, kur tik yra nenaudojamos žemės lopinėlis. Vokietijoje tokiuose parkuose, kurie vadinami vagonėlių fortais arba namelių ant ratų kaimais, dažniausiai gyvena romų tautybės žmonės arba pankai.

Prancūzijos įstatymai draudžia ilgiau negu tris mėnesius gyventi mobiliajame namelyje, net jei gyventojams priklauso žemė, ant kurios pastatytas būstas. Tokie reikalavimai nustatyti siekiant saugumo.

Jungtinėje Karalystėje, kaip ir daug kur kitur, nameliai ant ratų suvokiami kaip atostogų būstas. Juos prisikabinę žmonės keliauja po šalį. Į šiuos namelius bei surenkamus būstus senatvėje persikelia ir vyresnio amžiaus britai. Tačiau dažniausiai juos pasistato ne parkuose, greta kitų tokių pat namelių, o gyvenvietėse, soduose.

UAB „Lrytas“,
A. Goštauto g. 12A, LT-01108, Vilnius.

Įm. kodas: 300781534
Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

lrytas.lt redakcija news@lrytas.lt
Pranešimai apie techninius nesklandumus pagalba@lrytas.lt

Atsisiųskite mobiliąją lrytas.lt programėlę

Apple App Store Google Play Store

Sekite mus:

Visos teisės saugomos. © 2024 UAB „Lrytas“. Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Lrytas“ sutikimą.