Rusenant karui su Iranu turtingi elito atstovai tyliai perkelia kapitalą ir kitą turtą iš Dubajaus į Singapūrą bei Šveicariją. Kiek iš tiesų atsparus yra emyrato, kaip saugaus prieglobsčio, statusas?

Dubajus ilgą laiką kūrė stabilumo oazės reputaciją nestabiliame Vidurinių Rytų regione.

Antras po Abu Dabio turtingiausias Jungtinių Arabų Emyratų (JAE) emyratas save pristatinėjo kaip saugų finansų centrą, kuriame itin turtingi asmenys gali laikyti kapitalą, plėtoti verslą ir užtikrintai planuoti ilgalaikę ateitį.

Tačiau kruopščiai kurtą įvaizdį sudrebino JAV ir Izraelio karas su Iranu.

[[ge:lrytas:lrytas:42439739]]

Iranietiškų raketų ir dronų atakos prieš taikinius Persijos įlankos regione sukėlė staigų ekonominį šoką: Dubajaus ir kaimyninio Abu Dabio biržos iš pradžių neteko 103 mlrd. eurų vertės.

Tuo pat metu smuko turizmas, viešbučių užimtumas nuo įprastų 70–80 proc. nukrito iki 20 proc., o skrydžių į Dubajaus tarptautinį oro uostą ir iš jo sumažėjo maždaug dviem trečdaliais.

Nors oro eismas, turizmas ir verslo kelionės pradėjo atsigauti įsigaliojus trapioms paliauboms, naujas Irano dronų smūgis JAE Fudžeiros naftos kompleksui praėjusią savaitę tapo nemaloniu priminimu: kuo ilgiau tęsiasi Vašingtono ir Teherano priešprieša, tuo didesnė grėsmė kyla Dubajaus, kaip pasaulinio verslo centro, įvaizdžiui.

[[ge:lrytas:lrytas:42429137]][[ge:lrytas:lrytas:42177785]][[ge:lrytas:lrytas:42411883]]

Suka į Europą ir Aziją

Dalis itin turtingų asmenų, Dubajų pasirinkusių kaip garsenybių ir milijonierių žaidimų aikštelę, pradėjo abejoti, ar jis išties yra toks saugus prieglobstis, koks žadėjo būti. Daugelis bent dalį savo aktyvų perkėlė į kitus du svarbius finansų centrus – Singapūrą ir Šveicariją.

Turto valdymo konsultantai minėtose šalyse pastaruoju metu praneša apie smarkiai išaugusį Dubajuje gyvenančių klientų susidomėjimą, o Šveicarijos privatūs bankininkai tikisi dešimčių milijardų dolerių naujų įplaukų iš Persijos įlankos regiono.

Tačiau šie du centrai veikiau ne konkuruoja tarpusavyje, o pritraukia skirtingo tipo kapitalą, sako Singapūre dirbantis teisininkas, „Bayfront Law“ direktorius Ryanas Linas: „Šveicarija patrauklesnė klientams iš Europos ir viso pasaulio, o Singapūras labiau priimtinesnis Azijos kilmės kapitalui.“

[[ge:lrytas:lrytas:42434315]]

Singapūras pirmasis sukūrė modelį, kurį vėliau perėmė Dubajus, – pažangią šeimos biurų ekosistemą.

Tai privačios įmonės, įsteigtos investicijoms, mokesčiams ir paveldėjimo planavimui valdyti. Tokie sprendimai ypač patrauklūs turtingoms šeimoms iš Kinijos, Indijos ar Indonezijos.

O Šveicarija remiasi ilga privačios bankininkystės tradicija ir neutralios šalies reputacija.

„Tiems, kurie siekia dalį turto iškelti iš Dubajaus, toks pasirinkimas dažnai yra pasirinkimas tarp augimo ir išsaugojimo, – sakė Šveicarijos privataus banko „Bergos“ investicijų direktorius Tillis Christianas Budelmannas. – Singapūras puikiai tinka siekiant pasinaudoti Azijos augimu, tačiau Šveicarija tebėra svarbiausia pasaulyje kapitalo išsaugojimo atrama.“

Jis pridūrė, kad Šveicarija suteikia tokį sisteminį atstumą nuo geopolitinių karštųjų taškų, kokio Singapūras ne visada gali garantuoti.

Iškelia tik dalį turto

Be tiesioginio nuosmukio, konfliktas kelia grėsmę ir ilgalaikiam Dubajaus patrauklumui emigrantams bei verslui.

Kosmopolitiškas miesto gyvenimo būdas padėjo įžiebti nekilnojamojo turto bumą, per kurį prabangių vilų kainos nuo pandemijos iki 2024 metų pabaigos beveik padvigubėjo.

[[ge:lrytas:lrytas:42441384]]

Dabar daugelis nerimauja dėl šio sektoriaus. Šįmet kovo mėnesį bendra gyvenamojo nekilnojamojo turto sandorių vertė, palyginti su ankstesniu mėnesiu, sumažėjo beveik 20 proc. – iki maždaug 8,64 mlrd. eurų, praėjusį mėnesį pranešė „Bloomberg“.

Konsultacijų bendrovės „Knight Frank“ prognozės Dubajaus nekilnojamojo turto sektoriui dabar rodo galimą 7–15 proc. kainų korekciją.

Vis dėlto, nepaisant Irano smūgių, dauguma itin pasiturinčių asmenų iš Dubajaus nesitraukia – jie tik diversifikuoja savo turtą.

T.Ch.Budelmannas tai apibūdina kaip strateginį hibridiškumą: klientai operacinį verslą ir dalį su gyvenimo būdu susijusio turto palieka JAE, bet ilgalaikį turtą perkelia kitur ir daugeliu atvejų įsirengia antruosius namus Singapūre arba Šveicarijoje.

Gera mokesčių sistema

Maždaug penktadalis R.Lino klientų Dubajuje planuoja ten likti ir nestabilumą vertina kaip laikiną, kol tęsiamos pastangos vėl atverti laivybai Hormūzo sąsiaurį. Daugeliui kitų atrama kitoje šalyje dabar laikoma būtinu apsidraudimu.

Prieš karą Dubajaus ekonomika klestėjo: 2025 m. per pirmus 9 mėnesius emyratas fiksavo apie 4,7 proc. BVP augimą.

Pernai į Dubajų persikėlė rekordinis skaičius – 9,8 tūkst. milijonierių, kartu atsivežusių, konsultacijų bendrovės „Henley & Partners“ duomenimis, apie 53 mlrd. eurų naujo turto.

[[ge:lrytas:lrytas:42441370]]

Dubajaus emyrate netaikomas gyventojų pajamų mokestis, nėra kapitalo prieaugio ar paveldėjimo mokesčių, o pelnui, viršijančiam 85 tūkst. eurų, taikomas vos 9 proc. pelno mokestis. Laisvosiose ekonominėse zonose veikiančios įmonės nuo pajamų nemoka jokio mokesčio.

Siūlo neskubėti nurašyti

Iš kuklios dykumų gyvenvietės Dubajus per pastaruosius 50 metų virto miestu, nuolat plečiančiu inovacijų ir inžinerijos ribas.

Dubajaus ekonomikos ir nekilnojamojo turto rinkos stebėtojai mano, kad jei paliaubos bus tvarios ir pasitikėjimas stabilia ateitimi greitai sugrįš, Dubajus gali sparčiai atsigauti. Jie perspėja neskubėti nurašyti miesto, kuriame stovi aukščiausias pasaulio pastatas „Burj Khalifa“ ir daugybė kitų, regis, neįmanomų projektų, tapusių pasaulinėmis ikonomis.

Prieš karą Dubajaus valdovas šeichas Mohammedas bin Rashidas Al Maktoumas pradėjo įgyvendinti planus naujausią Dubajaus oro uostą paversti didžiausiu pasaulyje aviacijos centru, o iki 2033 m. padvigubinti emyrato ekonomiką.

Miesto ateitį turėtų formuoti ir kiti ambicingi projektai: 93 km ilgio reguliuojamo klimato pėsčiųjų takas „The Loop“, didžiausia pasaulyje dirbtinių rifų sistema su daugiau kaip milijardu koralų ir įspūdingas kurortas „Artificial Moon“.

Tad nors daugelis turtingų investuotojų apsidraudžia, visiškai pasitraukti iš Dubajaus reikštų palikti įdomų, kosmopolitišką gyvenimą dykumoje.

Parengta pagal „Deutsche Welle“ inf.

Dubajaus spindesiui – smūgiai: milijonieriai jau dairosi svetur