Palangos savivaldybės teritorijoje esantis Būtingės naftos terminalas yra didžiausias kurorto biudžeto pajamų šaltinis.
Atsižvelgus į terminalo pastatų ir įrenginių vertę, bendrovė „Orlen Lietuva” savivaldybės biudžetą kasmet papildydavo per 4 mln. litų nekilnojamojo turto mokesčio. Tai sudaro daugiau nei pusę viso Palangoje surenkamo nekilnojamojo turto mokesčio.
Trečios įmokos nesulaukė
Pinigus „Orlen Lietuva” į savivaldybės biudžetą pervesdavo kas tris mėnesius – po daugiau nei milijoną litų.
Laiku nesulaukusi lėšų Palangos valdžia apie tai priminė lenkų valdomai bendrovei.
Tačiau palangiškiai tesulaukė trumpo pranešimo, kad sumažėjus Būtingės naftos terminalo turto vertei mokesčių suma sumenko perpus ir likusių nesumokėtų dviejų milijonų litų Palanga nebegaus.
„Iš pradžių pamanėme, kad čia kažkoks nesusipratimas. Metų pradžioje buvome gavę Valstybinės mokesčių inspekcijos informaciją, kad niekas nepasikeitė ir iš „Orlen Lietuva” savivaldybė kas ketvirtį gaus beveik po 1,1 mln. litų”, – pasakojo Palangos meras Šarūnas Vaitkus.
Susisiekusi su naftos įmonės vadovais kurorto valdžia buvo patikinta, kad iš tiesų nuo šių metų Palangai pervedamas mokestis sumažėjo iki dviejų milijonų litų.
Vertė sumenko dar pernai
Paaiškėjo, kad per 400 milijonų litų vertinamo Būtingės naftos terminalo turto dalis buvo kone perpus sumažinta dar praėjusių metų balandžio ir gegužės mėnesiais. Kai kurių inžinerinių įrenginių ir susisiekimo komunikacijų vertė buvo sumažinta beveik 80 proc. – nuo 262 mln. iki 60,4 mln. litų.
„Sužinojome, kad ateityje mažės ir kito Būtingės naftos terminalo turto vertė. Pavyzdžiui, jūroje esantį plūdurą, prie kurio švartuojami tanklaiviai, ketinama visai išbraukti iš nekilnojamojo turto sąrašo.
Mūsų skaičiavimais, sumažėjus ir kito Būtingės naftos terminalo turto vertei, vietoj ankstesnių 4 mln. litų savivaldybė gautų vos 800 tūkst. litų per metus”, – skėsčiojo rankomis Š.Vaitkus.
Neliks pinigų algoms?
Labiausiai kurorto valdžią papiktino tai, kad apie sumažintą turtą ir perpus sumažėjusius mokesčius savivaldybė sužinojo tik dabar.
„Iš „Orlen Lietuva” šiemet planuoti gauti 4 mln. litų jau įskaičiuoti į 2012 metų biudžeto pajamas. Suplanuota, kur šiuos pinigus išleisime.
Dabar nė 60 mln. litų nesiekiančiame miesto biudžete staiga atsiradusi 2 mln. litų skylė kelia rimtą grėsmę. Metams baigiantis galbūt pritrūksime pinigų biudžetinių įstaigų darbuotojų atlyginimams”, – susirūpino Palangos meras.
Apie sumažėsiančius mokesčius „Orlen Lietuva” laiku neinformavo ne tik savivaldybės, bet ir Valstybinės mokesčių inspekcijos, kuriai metų pradžioje buvo pateikta nepakeista turto deklaracija ir duomenys apie avansinius mokesčio mokėjimus.
Š.Vaitkus teigė, kad gerokai sumažėjus pajamoms byra ir kitų metų kurorto biudžeto dėlionė: „Išlaikyti biudžetines įstaigas ar tvarkyti miestą mes vis vien privalėsime. Vadinasi, nukentės planuojami investiciniai projektai.”
Formuodama 2014 metų biudžetą kurorto valdžia bendrovei „Orlen Lietuva” nusiteikusi taikyti maksimalius nekilnojamojo turto ir žemės mokesčius. Tokiu atveju vietoj dabar mokamo 1 procento bendrovė už nekilnojamąjį turtą mokėtų 3 proc., o žemės nuomos mokestis didėtų beveik 6 kartus.
Abejoja dėl nuvertėjimo
Š.Vaitkui nesuprantama, kaip Registrų centras galėjo taip smarkiai sumažinti strateginio valstybės objekto Būtingės naftos terminalo turtą.
Juk čia esantys įrenginiai buvo atnaujinti, todėl jų vertė turėjo tik padidėti.
„Siekdami bent kiek sumažinti nerealiai išpūstą pajūrio žemės sklypų vertę verslininkai su Registru centru priversti bylinėtis teismuose. O čia vienu mostu turto vertė sumažėja beveik 80 procentų.
Jei tiek susidėvėjo vamzdynai, siurblinės ir naftos talpyklos, gal reikėtų klausti, ar šiuo metu intensyviai naudojamas terminalas yra saugus?” – svarstė Palangos meras Š.Vaitkus.
Atliks patikrinimą
Registrų centro atstovas Aidas Petrošius paaiškino, jog Būtingės naftos terminalo turtas sumažėjo dėl to, kad pernai jis buvo vertinamas pagal kitą metodiką.
„Pagal teisės aktus, inžinerinių įrenginių vertė yra nustatoma pagal atkuriamosios vertės metodą. Jo esmė – už kokią sumą šis turtas būtų atkurtas šiandien, atėmus jo nusidėvėjimą”, – aiškino A.Petrošius.
Valdininkas teigė, kad siekiant išsklaidyti palangiškiams kilusias abejones bus pradėtas tarnybinis patikrinimas.
Bus patikrintas Būtingės naftos terminalo inžinerinių įrenginių vertinimą atlikusių Registrų centro Klaipėdos filialo vertintojų darbas.
„Turto vertė gali kisti dėl daugybės aplinkybių. Patikrinsime, ar jos buvo realiai įvertintos”, – žadėjo A.Petrošius.
Vertę perskaičiavo tiktai kurorte
Audrius Stasiulaitis, „Orlen Lietuva” atstovas:
„Bendrovės nekilnojamojo turto mokesčių verčių peržiūra buvo pradėta kovo mėnesį. „Orlen Lietuva” kreipėsi į valstybės įmonę Registrų centrą dėl nekilnojamojo turto mokesčio birželio–rugpjūčio mėnesiais sumos perskaičiavimo.
Registrų centro duomenimis, buvo sumažintos šių įrenginių vertės: naftotiekio, technologinių vamzdynų, naftos ir naftos produktų talpyklų, katilų techninio vandens talpyklos, kelių ir aikštelių, apšvietimo bokštų, naftos tinklų (vamzdyno).
Būtingės terminale esančio nekilnojamojo turto mokestinę vertę perskaičiavo Registrų centras, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos įstatymais ir patvirtintu kainynu.
Turto vertinimas nebuvo atliekamas. Registrų centras atliko nekilnojamojo turto mokesčio vertinimą vadovaudamasis turto vertėmis.
„Orlen Lietuva” nekilnojamojo turto mokestinę vertę įvertino tik Palangoje. Registrų centro duomenimis, Būtingės terminalo turto mokestinė vertė šiuo metu siekia 238 mln. litų.”