„Vieniems atrodo, kad pigiau būtų šildytis elektra, kitiems –
dujomis, treti norėtų taupyti atsisakę kai kurių šildymo prietaisų
ar pakeitę juos naujais. Kiekvieno valia pasirinkti, tačiau
apsisprendus pertvarkyti namo šildymo sistemą ar visai nuo jos
atsijungti, reikia paisyti tam tikrų reikalavimų“, – pažymi
ministerija.
Pastato šildymo sistema, kaip ir kitos bendrosios jo
inžinerinės sistemos – bendrojo naudojimo mechaninė, elektros,
dujų, sanitarinės technikos ir kita įranga, įskaitant ir elektros
skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos
vamzdynus bei radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus,
rankšluosčių džiovintuvus, – yra bendrojo naudojimo objektai. Tai
bendra visų namo bendraturčių nuosavybė.
Aplinkos ministerija atkreipia dėmesį, kad ją pertvarkyti
galima tik gavus daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą
įstatymų nustatyta tvarka. Be to, įrengiant, pertvarkant ar
išmontuojant pastato šildymo ir elektros bendrąsias inžinerines
sistemas, reikalingas savivaldybės administracijos rašytinis
pritarimas statinio paprastojo remonto aprašui.
Pavyzdžiui, norint išmontuoti bute įrengtus karšto vandens
cirkuliacijos vamzdynus ar gyvatuką vonioje, reikia parengti
daugiabučio gyvenamojo namo paprastojo remonto aprašą, kuris numato
bendrosios šildymo sistemos pertvarkymą, ir gauti rašytinį
pritarimą jam statybos techninio reglamento „Statybą leidžiantys
dokumentai“ nustatyta tvarka.
Nors šildymo sistemos vamzdynų, nekeičiant jų skersmens,
pakeitimo, šildymo prietaisų, nekeičiant jų galios, pakeitimo, jų
vietos pakeitimo toje pačioje patalpoje, nekeičiant šildymo
prietaisų galios ir pajungimo schemos, darbai nelaikytini statinio
bendrosios šildymo inžinerinės sistemos pertvarkymu, tai atlikti
galima tik pritarus daugumai namo butų ir kitų patalpų savininkų.
Šiuo atveju paprastojo remonto aprašas ir pritarimas jam
neprivalomi, tačiau namo bendraturčiai, prieš duodami sutikimą
atlikti nurodytus darbus, turi teisę prašyti supažindinti su
atitinkamu projektu.
Ministerijos specialistai atkreipia dėmesį, kad planuojant bet
kokius su pastato bendrosiomis inžinerinėmis sistemomis ar kitais
bendrojo naudojimo objektais susijusius darbus, pirmiausia reikėtų
pasitarti su privalomąją statinio techninę priežiūrą atliekančiu
specialistu, kurį samdo (skiria) bendrija ar namo administratorius.
Prieš nusprendžiant visiškai atsijungti nuo namo šildymo
sistemos, reikėtų išsiaiškinti alternatyvaus šildymo būdo
galimybes. Ne visada yra tinkamos sąlygos įsirengti kietąjį kurą ar
dujas deginančią krosnį arba gali nepakakti elektros tiekėjo namui
skirto galingumo, kad energiją būtų galima naudoti ir patalpoms
šildyti.