Pasak nekilnojamojo turto konsultacijų „Newsec“ tyrimų ir
analitikos grupės vadovo Mindaugo Kulboko, Lietuvoje ryškūs
sezoniniai turistų kiekio svyravimai, vyrauja santykinai trumpas
atvykusiųjų apsistojimo laikas.
„Skaičiuojama, kad 1000-čiui gyventojų Lietuvoje tenka 10 lovų
viešbučiuose, o Estijoje – net 2,5 kartus daugiau. Lietuvoje
turistai apsistoja vidutiniškai 1,2 dienoms, Latvijoje –
vidutiniškai 1,7 dienoms, o Estijoje – net 3,7 dienoms“, – sako M.
Kulbokas.
Vis dėlto pastaruoju metu stebimas Vilniaus viešbučių užimtumo
augimas – pernai jis siekė 6,5 proc. Palyginimui, Talino viešbučių
užimtumas augo 3,5 proc., o Rygos – 2,2 proc. Pernai augo ir
vidutinė dienos kaina Lietuvos sostinės viešbučiuose – jų paslaugos
brango 14,5 proc. Tuo metu apgyvendinimo kainas kitų Baltijos šalių
sostinių viešbučiai mažino: -1,4 proc. Taline ir -0,5 proc. Rygoje,
rodo „STR Global“ duomenys.
M. Kulboko teigimu, Lietuva turi puikių galimybių artimiausiais
metais prikviesti užsienio turistų: dėl neramumų Turkijoje, Egipte
ir kitose šalyse, didelė dalis turistų peržiūri savo kelionių
kryptis. Europiečiai turi jau susiformavusį įprotį keliauti
vidutiniškai 2 kartus per metus, jie ieško įdomių, neatrastų vietų.
Lietuva – viena tokių šalių, apie kurią atsiliepimai sklando iš
lūpų į lūpas. Turistams šalis patraukli ir dėl to, kad joje viešėti
yra palyginti nebrangu.
Vilniaus turizmo informacijos centro duomenimis, Vilniuje
artimiausiu metu bus statomi mažiausiai 3-4 nauji viešbučiai – vien
prie Sporto rūmų iškils „Hilton“, „Marriott“ ir „Accor“ viešbučiai.
Sostinės apgyvendinimo sektorius turėtų išsiplėsti 1 200 kambarių
(šiuo metu jų skaičius siekia 4 500).
Tarptautinio viešbučių tinklo „Accor Hotels“ plėtros projektų
vadovė Baltijos šalims Brigita Aleksandravičiūtė teigia, kad šiuo
metu viešbučių sektoriaus plėtrai Lietuvoje, o ypač Vilniuje – itin
tinkamos sąlygos.
„Visų pirma viešbučių rinka nėra pakankamai prisotinta, ypač
tarptautinių tinklų viešbučiais. Geri pastarųjų metų viešbučių
veiklos rezultatai, pakankamai aukštas visos šalies mastu užimtumas
taip pat sukuria palankias plėtros sąlygas. Sezono metu jaučiamas
viešbučių kambarių trūkumas“, – sako B. Aleksandravičiūtė.
M. Kulboko teigimu, šiandien Lietuvoje yra gerųjų pavyzdžių ne
tik kai viešbučių tinklai bando įgyvendinti naujus projektus, bet
ir kai esami viešbučiai parduodami kaip investiciniai sandoriai.
Pavyzdys – viešbutis „Comfort Hotel LT“, kurį įsigijo fondas „Lords
LB Asset Management“. Tai ženklas, kad matomos geros viešbučių
sektoriaus perspektyvos, nes investuotojai tiki pelningumu.
„Turime tris svarbiausias prielaidas viešbučių sektoriaus
augimui: pirma, pakankamą kiekį turistų, antra, vystytojų dėmesį
segmentui ir pasirengimą statyti, trečia, investuotojų pasirengimą
pirkti jau pastatytus viešbučius“, – sako M. Kulbokas.