Lietuvos bendrovė „Pabulum“ daugiau nei prieš du dešimtmečius iš valstybės net 99 metams išsinuomojo sklypą sostinės Buivydiškių gatvėje.
Čia jau daugiau nei du dešimtmečius veikia šio rajono gyventojams gerai žinoma degalinė, kuri dabar priklauso Suomijos kapitalo įmonei „Neste Lietuva“.
Tačiau Lietuvos įmonei kilo rimtų įtarimų, kad užsieniečių valdoma bendrovė galėjo net pažeisti įstatymus kovodama dėl šio sklypo.
Terminas seniai baigėsi
„Pabulum“ dar 1999 metais sudarė sutartį su bendrovė „Hydro Texaco“, kuri iš valstybės išsinuomotame sklype pastatė degalinę.
Kadangi lietuvių įmonė jai pakankamai lėšų neturėjo, buvo sutarta, kad subnuomininkui visą laikotarpį bus taikoma nuolaida, o jam pasibaigus turtas atiteks „Pabulum“.
Vėliau „Hydro Texaco“ iš Lietuvos nusprendė trauktis, o jos verslą perėmė „Neste“, prisiimdama ir visus įsipareigojimus.
Sutartis dėl sostinėje esančio sklypo subnuomos baigėsi pernai gruodžio 31 dieną. Dar prieš tai „Pabulum“ įspėjo „Neste Lietuva“ atstovus, kad laikotarpis eina į pabaigą, todėl prasidėjo susirašinėjimas dėl bendradarbiavimo ateityje.
Tačiau derybos kuo toliau, tuo labiau ėmė strigti.
Iki liepos „Neste“ jau turėjo būti iškrausčiusi visą savo turtą, bet šiai įmonei priklausanti degalinė čia veikia iki šiol, o ginčas persikėlė į teismus.
Primena laukinius laikus
„Mes ketinome patys čia užsiimti degalų pardavimu, tačiau dabar sklypas paprasčiausiai užimtas. Jokių pinigų už jo subnuomą jau beveik metus negauname, nes „Neste Lietuva“ pasisamdė teisininkus ir toliau sau veikia.
Jie mėgina įrodinėti, neva pasikeitė įstatymai, todėl gali kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT) dėl sklypo nuomos iš valstybės.
Tačiau juk sutartyje aiškiai buvo nurodytos visos sąlygos, kurių dabar „Neste“ nevykdo“, – stebėjosi į teismą nusprendusios kreiptis bendrovės „Pabulum“ vadovas U.Markevičius.
Jį labiausiai apstulbino jau prasidėjus bylos nagrinėjimui paaiškėjęs faktas, kad „Neste Lietuva“ sugebėjo įregistruoti svetimame sklype esančius savo statinius – keturias degalų pilstymo pompas.
Tai ir užfiksuota rugpjūčio 10 dieną Registrų centro išduotoje pažymoje.
„To neįmanoma padaryti be sklypo savininko – NŽT – ir nuomininko, kitaip tariant, mūsų, sutikimo, todėl tokius veiksmus galima traktuoti kaip neteisėtą žemės užgrobimą. Keisčiausia, kad taip elgiasi užsienio kapitalo bendrovė, nors viskas primena laukinę 1995-ųjų verslo aplinką Lietuvoje “, – pasipiktinęs kalbėjo U.Markevičius.
Sutikimo net nepaprašė
Paaiškėjo, kad „Neste Lietuva“ dar vasarą kreipėsi į NŽT siekdama išsinuomoti dalį šio sklypo pati. Juolab kad bendrovė savarankiškai, net neinformavusi tikrųjų nuomininkų, sostinės savivaldybei sumokėjo didžiąją dalį žemės mokesčio iš karto už visus metus.
Tačiau NŽT nurodė, kad pirmiausia turi būti išspręstas valstybinės žemės nuomininko ir subnuomininko ginčas.
Dar didesnė mįslė, kaip Registrų centre atsirado įrašai apie keturias Suomijos kapitalo įmonei priklausančias degalų pilstymo pompas.
Mat registruojant statinius, anot U.Markevičiaus, reikalingas sklypo savininko, šiuo atveju – valstybės – sutikimas.
„Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam skyriui prašymas išduoti sutikimą registruoti statinius valstybinės žemės sklype nebuvo teiktas, tad NŽT teritorinis skyrius tokio sutikimo nėra išdavęs“, – teigiama tarnybos atsakyme „Sostinei“.
„Pabulum“ kreipėsi ir į Registrų centrą, kad jis paaiškintų, kaip subnuomininkams pavyko įregistruoti statinius, tačiau ši institucija su atsakymu vis dar delsia.
„Mūsų skundas turėjo būti išnagrinėtas dar lapkritį, tačiau paaiškėjo, kad įsivėlė techninė klaida – Registrų centro darbuotojai ne tuo adresu nusiuntė mums skirtą elektroninį laišką.
Todėl terminas nusikėlė dar mėnesiui.
Net nežinau, ką manyti, kai daromos tokios klaidos.
Gal iš tiesų belieka pastatyti užtvarą, kaip mums seniai siūlo antstoliai“, – svarstė „Pabulum“ vadovas.
Atsitvėrė tylos siena
„Neste Lietuva“ argumentų dėl šios keistos istorijos sužinoti taip ir nepavyko – bendrovė tik atsiuntė trumpą raštą, kuriame teigiama, kad sutartys su „Pabulum“ yra konfidencialios, šiuo metu vyksta teismų procesai, todėl bylos aplinkybių viešinti esą neįmanoma.
Anot U.Markevičiaus, vargu ar tokių veiksmų Suomijos kapitalo įmonė galėjo imtis be aukštesnių vadovų sutikimo. Todėl „Pabulum“ pati pamėgino išsiaiškinti, ką jie mano apie tokią savivalę.
Tačiau „Neste Corporation“ prezidento Peterio Vanackerio atsakymas irgi buvo lakoniškas: „Kol vyksta bylinėjimasis, negaliu komentuoti, nes tai gali trukdyti procesui. Tikiuosi, kad teismas priims pagrįstą sprendimą šiuo klausimu arba šalys sudarys taikos sutartį.“
