Pasak „1Partner LT“ direktoriaus Viktoro Račkovskio, visoje Lietuvoje praėjusį mėnesį buvo registruota beveik 3 tūkst. butų pirkimo-pardavimo sandorių ir tai yra geriausias pirmojo ketvirčio mėnuo bei vos keliais procentais prastesnis nei vidutiniškai buvo parduodama 2021 m.
Antrinė butų rinka Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje kovą išliko stabiliai aktyvi. Neįvyko jokio ryškesnio sulėtėjimo.
Infliacijai mušant vis naujus rekordus, žmonėms atsiranda sudėtinga dilema, ką daryti su santaupomis. Kaip aiškino V.Račkovskis, viena vertus NT nėra pati geriausia investicija, jei šalyje prasideda kariniai veiksmai, bet, nieko nedarant ir karui neatėjus iki mūsų, santaupos tiesiog sparčiai nuvertės.
„Kovo mėnesio būsto kainų pokyčiai leidžia daryti prielaidą, kad gyventojai labiau tiki infliacijos nei karo grėsme.
Kadangi Ukrainai pavyko sustabdyti Rusijos puolimą, realu manyti, kad karo sukeltas šokas bus trumpalaikis ir rinkos aktyvumas greitai atsistatys, todėl turėtume matyti tolimesnį infliacijos skatinamą būsto kainų kilimą“, – rašoma pranešime.
„1Partner LT“ būsto kainų indekso „1PI“ duomenimis, antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis per kovo mėn. Vilniuje padidėjo 0,9 proc. (16 eurų/ kv. m), Kaune – 1,9 proc. (20 eurų/ kv. m), Klaipėdoje – sumažėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m).
Per metus Vilniuje kainos padidėjo 19,3 proc. (299 eurų/ kv. m) iki 1852 eurų/ kv. m. Kaune metinis butų kainų kilimas siekė 24,9 proc. (252 eurų/ kv. m) iki 1264 eurų/ kv. m. Klaipėdoje fiksuotas 14,1 proc. metinis kainų kilimas (151 eurų/ kv. m) iki 1223 eurų/ kv. m.
Kainos Vilniuje
Vilniuje centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje, Naujamiestyje, Žvėryne, Užupyje, senos statybos butų kainos nuo šių metų pradžios padidėjo 3,8 proc. (104 eurų/ kv. m) iki 2840 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina šioje zonoje padidėjo 0,2 proc. (5 eurų/ kv. m).
Miegamuosiuose rajonuose arčiau centro, kuriuose daugiausia senos statybos gelžbetoniniai daugiabučiai, t. y. Žirmūnuose, Baltupiuose, dalyje Antakalnio ir Šnipiškių nuo šių metų pradžios senos statybos butų kainos padidėjo 4,5 proc. (80 eurų/ kv. m) iki 1845 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,6 proc. (29 eurų/ kv. m).
Pietinėje sostinės dalyje, kuriai priskiriami Naujininkai ir Vilkpėdė nuo šių metų pradžios butai pabrango 3,8 proc. (60 eurų/ kv. m) iki 1646 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,1 proc. (18 eurų/ kv. m).
Sovietinės statybos miegamųjų rajonų zonoje, apimančioje Lazdynus, Karoliniškes, Viršuliškes, Justiniškes, Šeškinę ir Fabijoniškes nuo šių metų pradžios butai pabrango 3,9 proc. (55 eurų/ kv. m) iki 1452 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,4 proc. (19 eurų/ kv. m).
Pilaitėje nuo šių metų pradžios vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 4,8 proc. (69 eurų/ kv. m) iki 1491 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,8 proc. (13 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje miesto dalyje, apimančioje Tarandės, Perkūnkiemio, Bajorų, Visorių, Santariškių rajonus, nuo šių metų pradžios butų kainos padidėjo 2,6 proc. (47 eurų/ kv. m) iki 1848 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,4 proc. (7 eurų/ kv. m).
Kainos Kaune
Kauno centre, senamiestyje vidutinė senos statybos butų kaina nuo šių metų pradžios padidėjo 4,1 proc. (74 eurų/ kv. m) iki 1873 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,1 proc. (21 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje Kauno dalyje, apimančioje daugiausiai senos statybos sovietmečiu statytus daugiabučius, nuo šių metų pradžios vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 4,4 proc. (51 eurų/ kv. m) iki 1215 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 2,0 proc. (24 eurų/ kv. m).
Vakarinėje miesto dalyje, apimančioje Vilijampolę, Šilainius, nuo šių metų pradžios vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 6,5 proc. (75 eurų/ kv. m) iki 1228 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,8 proc. (22 eurų/ kv. m).
Kainos Klaipėdoje
Klaipėdos centre, Senamiestyje nuo šių metų pradžios vidutinė butų kaina padidėjo 2,3 proc. (36 eurų/ kv. m) iki 1609 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,5 proc. (8 eurų/ kv. m).
Pietinėje Klaipėdos dalyje, esančioje arčiau miesto centro nuo šių metų pradžios vidutinė butų kaina padidėjo 2,8 proc. (35 eurų/ kv. m) iki 1278 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,2 proc. (15 eurų/ kv. m).
Kiek toliau nuo centro esančiuose pietiniuose senos statybos rajonuose vidutinė kaina nuo šių metų pradžios padidėjo 0,7 proc. (7 eurų/ kv. m) iki 1057 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,8 proc. (9 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje Klaipėdos dalyje, kur gerokai daugiau naujesnės statybos būsto, nuo šių metų pradžios butai antrinėje rinkoje pabrango 1,1 proc. (19 eurų/ kv. m) iki 1761 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,1 proc. (2 eurų/ kv. m).
