Vilniaus prestižinio būsto rinkai pirmasis 2026-ųjų ketvirtis buvo sėkmingas. Parduota 14 butų ir 4 namai, kainavę brangiau nei milijoną eurų. Antrinėje rinkoje kainos nuo metų pradžios padidėjo 4,1 proc.

Butų kategorijoje jau antrą ketvirtį iš eilės brangiausias būstas parduotas kvartale „Miesto vilos“. Šįkart už 211 kvadratinių metrų ploto butą Aguonų gatvėje sumokėta 3,25 milijono eurų (15 tūkst. 408 eurai už kvadratinį metrą).

Už kitą 167,8 kvadratinio metro butą „Miesto vilose“ mokėta po 14 tūkst. 188 eurus už kvadratinį metrą. Ne ką pigiau pirkėjui atsiėjo ir 147,9 kvadratinio metro ploto butas Mindaugo g. 14A esančiame daugiabutyje. Čia kvadratinis metras kainavo 13 tūkst. 523 eurus.

Visi brangiausiai parduoti butai – tik naujos statybos namuose.

Brangiausias namas buvo parduotas Laurų kvartale – už 381,5 kvadratinio metro ploto namą su 20,4 aro sklypu pirkėjas sumokėjo 1,7 milijono eurų.

Į brangiausių namų penketuką pateko ir namai Lauksargio g. Valakampiuose, Pavilnyje, Žvėryne bei M. K. Čiurlionio gatvėje.

[[ge:lrytas:lrytas:40890752]]

Perkama vis daugiau

Nekilnojamojo turto agentūros „Rebaltic“ duomenimis, prestižinių naujų butų kategorijoje kainos per ketvirtį padidėjo 1,7 proc., vidutiniškai iki 6 tūkst. 764 eurų už kvadratinį metrą.

Sandorių skaičius šioje kategorijoje gerokai išaugo – parduoti 93 butai, o tai yra 60 proc. daugiau nei vidutiniškai per ketvirtį 2025-aisiais.

Visose naujos statybos butų rinkos kategorijose bendras pirkėjų aktyvumas išliko panašus – per ketvirtį parduoti 1 tūkst. 664 butai. Kainos kilo 1,4 proc. – iki 4 tūkst. 315 eurų už kvadratinį metrą.

[[ge:lrytas:lrytas:42133384]][[ge:lrytas:lrytas:42342781]][[ge:lrytas:lrytas:41802152]][[ge:lrytas:lrytas:39905450]]

Per pastaruosius 12 mėnesių naujų butų parduota net 44,5 proc. daugiau nei per tokį pat ankstesnį laikotarpį.

Nesnaudžia ir antrinė rinka

Antrinėje, nenaujų, butų rinkoje kainos per ketvirtį ūgtelėjo 4,1 proc., iš jų 2,5 proc. vien per kovo mėnesį.

Parduotų butų skaičius pirmąjį metų ketvirtį, palyginti su ankstesniu, sumažėjo 12,7 proc. – iki 2 tūkst. 366 sandorių. Tai galima paaiškinti pirminės rinkos aktyvumu – vis dažniau pirkėjai renkasi naujus butus.

Vis dėlto parduotų nenaujų butų skaičius išlieka didelis. Per pastaruosius 12 mėn. parduota 17,5 proc. butų daugiau negu per tokį pat ankstesnį laikotarpį.

Namų pardavimas per ketvirtį susitraukė 6 proc., bet metinis rezultatas išlieka teigiamas – per pastaruosius 12 mėn. parduota 26 proc. daugiau namų negu per tokį pat ankstesnį laikotarpį.

Vokiečiai kuriasi centre

Pastarąjį ketvirtį prestižinio būsto nuomos kainos siekė 15,8 euro už kvadratinį metrą. Jos išliko panašios į 2025 m. paskutinio ketvirčio vidutinę kainą – 16 eurų už kvadratinį metrą.

Nuomininkų suradimo terminas šiek tiek pailgėjo – nuo 60,4 dienos 2025 m. iki 67,5 dienos.

Brangiausiai buvo išnuomotas 162 kvadratinių metrų ploto, 4 kambarių butas naujame daugiabutyje A.Rotundo gatvėje – už 3 tūkst. 200 eurų per mėnesį.

Namas brangiausiai išnuomotas Avižieniuose. Už 180 kvadratinių metrų ploto namą su 7,5 aro sklypu Saulės gatvėje klientas per mėnesį mokės 3 tūkst. eurų.

Į sostinę ir toliau atvyksta kariai iš Vokietijos. Jie dažniausiai nuomai renkasi būstus centrinėje Vilniaus dalyje.

Skaičiuojama, kad Vilniuje jau įsikūrė 1 tūkst. 800 Vokietijos karininkų ir karių, o iki 2027 m. jų padaugės iki 4 tūkst. 800.

Taip pat atvyks ir apie 200 administracijos darbuotojų.

Antroje pavasario pusėje padaugėja užklausų ir iš ambasadų, nes baigiantis kadencijoms nauji diplomatai iš anksto pradeda ieškoti būsto.

[[ge:lrytas:lrytas:42440789]]

[[ge:lrytas:lrytas:42442433]]

Būstų pirkėjai tiesiog pašėlo: šešiaženklės sumos tampa toli gražu ne riba