Naujienų portalui Lrytas įmonės savininkas ir direktorius Kazimiras Mickevičius atvirai sako, kad tokį sprendimą lėmė antrosios pensijų pakopos pinigai: „Šį projektą jau seniai planavome, bet nebuvo galimybių ir tinkamo laiko pradėti. Dabar stebint rinką, projektas pasiteisina“.
18 dvibučių ir tris vienbučius jis planuoja šiais metais pastatyti ir pradėti pradavinėti.
„Kas bus kitais metais, niekas nežino. Todėl visi dabar žiūri į trumpesnį laikotarpį, bet matome, kad antrosios pakopos pinigai skatina judėjimą. Tai – nepavieniai atvejai“, – mini K. Mickevičius pridurdamas, kad kai kurie stambūs verslininkai skuba investuoti, kad dar šiais metais spėtų parduoti nekilnojamojo turto objektus.
Verslas didmiestyje ir regione: atskleidė kiekvienos vietos iššūkius ir galimybes
„Galvoju, kad jei žmonės išsiims pinigus, jie turėtų likti Lietuvoje“, – prognozuoja pašnekovas ir papildo, kad jei kvartalų projektas pasiteisins, greičiausiai vystys ir kitus daugiabučius. Tai galėtų būti daugiaaukščiai iki 7 aukštų.
K. Mickevičius neseniai – prieš naujuosius – ėmėsi verslo Vokietijoje. Su plėtra užsienyje čia kol kas sustos – plėsis Lietuvoje. „Svarbu, kad geopolitinė situacija būtų stabilesnė“, – sako.
Susiję straipsniai
O kad ji darė poveikį – akivaizdu. Nors „Iter novum“ daugiau dirba kaip rangovai, pagal pernai ir užpernai skelbtų konkursų kiekį Kazimiras daro išvadą, kad padėtis buvo sudėtinga. Šiemet pasipylė projektų ir užsakymų.
„Matyt, taip yra dėl į rinką ateinančių antrosios pensijų pakopos pinigų. Jie tikrai veikia.
Analitikų neturime, bet stebime pirkimų tendencijas ir užsakovų skiriamus biudžetus. Daug investuotojų dabar nori išleisti pinigus.
Kadangi dirbame ir su stambiais vystytojais, matome, jog buvę pristabdyti projektai dabar paleidžiami visu tempu: daromi keliukai, žemės darbai, statybos juda, kad šiais metais būtų nekilnojamojo turto objektai būtų parduoti“, – pasakoja K. Mickevičius.
Anot jo, kad rinka bunda, pasijuto pernai lapkritį, o nuo naujų metų projektų vykdymas kaip reikiant pajudėjo.
„Matyti ir tai, kad dar iki naujųjų metų buvo pakilusios butų kainos – tai irgi tam tikras rodiklis“, – komentuoja verslininkas.
K. Mickevičius įmonę įsteigė 2014 m., tačiau pati verslo pradžia buvo dar anksčiau – privačių namų statybos darbai atlikti dirbant su verslo liudijimais.
„Daug pinigų išleisdavome statybinei technikai, nemažai jos nuomodavome. Pamažu įsigijome savos: pirmiausia – traktorių dideliais ratais, vėliau – ekskavatorių, savivartį... Po truputį plėtėmės“, – pasakoja įmonės vadovas.
Šiuo metu „Iter novum“ turi apie 30 technikos vienetų. „Mūsų strategija – techniką ne nuomotis, o ją nuomoti. Į tai investuojame ir siekiame, kad investicijos atsipirktų“, – kalba K. Mickevičius.
Užsakovas gali išsinuomoti ir, tarkime, traktorių kartu su operatoriumi – Kazimiro darbuotojai nuvyksta į vietą ir atlieka darbus.
Įmonės veikla – labai plati: atlieka žemės darbus, bendrastatybinius darbus, įrengia kelius, nuomoja techniką ir patalpas sandėliavimui, rūpinasi aplinkos tvarkymu.
Jau kuris laikas „Iter novum“ dirba su kai kuriomis degalinėmis – tvarko jų teritorijas, o prireikus atlieka rekonstrukcijos ar statybos darbus, bendradarbiauja su savivaldybėmis, seniūnijomis – valo sniegą, barsto kelius, prižiūri teritorijas. „Šią žiemą turėjome darbų“, – šypsosi Kazimiras.
Nors įmonė veikia visoje Lietuvoje, pagrindiniai darbai vyksta Vilniaus apskrityje.
„Veiklos daug, bet šiuo metu trūksta kvalifikuotų statybos vadovų – tiek konstruktyvinės dalies, tiek žemės darbų prie kelių. Rasti sunku. Statybos vadovų paklausa didelė, konkurencija – taip pat, todėl norint pasiūlyti gerą darbo vietą ji brangiai kainuoja“, – aiškina K. Mickevičius.
Pradėjęs nuo trijų žmonių, šiandien jis komandą išauginęs iki 50-ies. Dalis jų dirba pagal individualią veiklą.
Statybų sezonu darbuotojų skaičius šiek tiek padidėja, tačiau įmonė vengia pernelyg plėsti komandą, kadangi žiemą būtų keblu užtikrinti pakankamai darbo.
„Pas mus dirba apie 50 proc. lietuvių ir 50 proc. užsieniečių – daugiausia ukrainiečių, baltarusių, lenkų. Turime ir gruzinų, tačiau jiems labai sudėtinga vadovauti“, – šypsosi Kazimiras.
Kadangi statybose dažnai kalbama rusiškai, todėl ir jis ieško darbuotojų, kurie moka lietuvių, rusų ar lenkų kalbas. „Tikras tautų katilas. Bet mes ne išskirtiniai – užeik į bet kokią statybvietę – bus tas pats, – sako K. Mickevičius. – Tik kad užsieniečių kitoks mentalitetas – jie dažnai keičia darbo vietą. Pasiūlo kažkas euru daugiau, ir išeina.“
Įžengė į Vokietiją
Visai prieš pat naujuosius metus, K. Mickevičius įsteigė įmonę Vokietijoje, Miuncheno apylinkėse, kur kol kas dirba septyni lietuviai – vokiečių, sako Kazimiras, statybose nerasi.
„Vokietijos rinka – panaši į Lietuvos, tik mokesčiai ten didesni, o galiausiai uždarbis panašus. Savo mastu rinka didelė, bet, matuojant uždarbius, didelio skirtumo nėra“, – sako K. Mickevičius.
Anot jo, Vokietiją verslo plėtrai pasirinko dėl stabilios ir didelės ekonomikos. „Bet dabar ir Vokietijoje nėra taip jau lengva. Tai negąsdino?“, – klausiu.
„Taip, blogai ten. Žiūrėsime – gali visko būti. Mūsų skaičiavimais, viskas turėtų pasiteisinti“, – sako K. Mickevičius.