Italijos gerbėjai senokai ginčijasi, kuri šios šalies kraštovaizdžio dalis yra pati gražiausia. Amžinai snieguotos Alpių viršukalnės Pietų Tirolyje? Egzotiški Sardinijos salos paplūdimiai? O gal Sicilijos archipelago ugnikalniai – Strombolis ir Liparis?
Tie, kurie bent kartą mynė dviračio pedalus Toskanos regiono vieškeliais, nesunkiai nuginčys kalnų ir paplūdimių žinovus.
Itališkiausias, nuostabiausias, dvelkiantis autentika ir gamtos grožiu bei Renesanso architektūros harmonija – tai Toskanos kalvų kraštovaizdis.
Kai kurie psichoterapeutai tvirtina, kad kalvų bangavimas aukštyn žemyn, kiparisas horizonte, raudonų plytų vyninė arba sūrinė, tolumoje švelniai pradingstanti horizonto linija gydo nervų ligas.
Esą Toskanos peizažas labiausiai tinka streso nualintų vadybininkų, bendrovių vadovų nuovargiui numalšinti.
Regi miestą milijonieriams
Švelniai banguojančias Toskanos kalvas įamžino italų Renesanso tapytojai. Į jas godžiai žiūrėjo Leonardo Da Vinci, Fra Angelico ir Luca Signorelli.
Dabar į tas pačias kalvas godžiai žiūri TUI.
Ši Vokietijos bendrovė yra didžiausia turizmo įmonė pasaulyje: 700 mln. eurų (per 2,4 mlrd. litų) metinė apyvarta, 65 tūkst. darbuotojų, 120 orlaivių.
TUI žino, kad Toskanos kalvos, žavus reljefo ritmas aukštyn žemyn gydo nervus.
Jis ypač tiktų TUI klientams, kurie patiria didžiulį stresą, nes uždirba vieną kitą milijoną per metus.
O bene gražiausios kalvos Toskanoje – senoviniame Kastelfalfio miestelyje. Todėl čia po kelerių metų turėtų iškilti Italijoje iki šiol neregėtas teritorinis darinys – specialus miestas milijonieriams.
Pažadins Miegančiąją gražuolę
Vokiečių žurnalas „Der Spiegel” Kastelfalfį pavadino Miegančiąja gražuole. TUI taps tuo žavingu jaunikaičiu, kuris savo 250 mln. eurų (apie 860 mln. litų) investiciniu bučiniu pažadins Toskanos gražuolę.
Tai, kad Kastelfalfis – pasakiška vieta, pirmasis suprato italų aktorius ir režisierius „Oskaro” premijos laureatas Roberto Benigni. Prieš dešimt metų jis keletui mėnesių užėmė visą miestelį, nutaręs čia statyti vaidybinį filmą „Pinokis”.
Tiesa, Carlo Collodi medinukas buvo talentingas melagis, o TUI – viena rimčiausių pasaulio turizmo bendrovių. Tačiau vokiečiams tinka „Pinokio” scenovaizdis. Jie įsitikinę, jog vienas didžiausių XXI amžiaus pradžios turizmo investicinių projektų turi būti įgyvendintas būtent čia, Florencijos ir Pizos provincijų pasienyje.
Pasižvalgius po Kastelfalfį nesunku suprasti, kodėl jį pamėgo romantikas R.Benigni. Tai tipiškas Italijos „borgo” – viduramžių miestas tvirtovė.
Ant kalvos stūkso XV amžiaus pilis, Florencijos kunigaikščių Medičių užmiesčio vila, žvalgybos bokštas, kelios siauros akmenimis grįstos gatvelės, prieš kelis šimtmečius statyti akmeniniai gyvenamieji namai.
Apačioje kiek akys užmato – alyvmedžių giraitės, vynuogynai. Horizonte – kitos kalvos, kitos tvirtovės.
Be tradicijų – nė žingsnio
TUI plėtros strategai tvirtina, jog apleistas Kastelfalfio miestelis – būtent tai, ko trokšta šiuolaikiškai mąstantis milijonierius.
Vietoj dirbtinės egzotikos – natūralus gamtos grožis.
Vietoj stiklo ir gelžbetonio architektūros – autentiški šimtmečius ištvėrę akmeniniai pastatai.
Vietoj gudrios molekulinės gastronomijos – tradicinė itališka virtuvė su čia pat išaugintomis daržovėmis. Vietoj prestižinių užjūrio produktų – savas vynas, išspaustas iš savų vynuogių, ir alyvuogių aliejus, pagamintas iš čia pat ošiančių alyvmedžių vaisių.
Ir dar – ekologiška aplinka. Dvasingas kraštovaizdis. Turtinga krašto istorija, smelkte įsismelkusi į žmonių gyvenimo būdą ir tradicijas.
Ir, žinoma, vietos gyventojai. Šioje žemėje gimę ir užaugę žmonės, o ne minimalią algą gaunantys užsieniečiai, kurie taupo tam, kad kuo greičiau grįžtų namo.
Baiminosi vokiečių antplūdžio
Visa tai TUI rado 2006 metais, kai nusprendė nusipirkti apleistą Kastelfalfio miestelį ir 1320 hektarų žemės su vynuogynais ir alyvmedžių plantacijomis iš italo žemvaldžio, kuris čia bandė įrengti golfo aikštyną.
Tačiau kai vokiečiai paskelbė savo ketinimus kurti prabangos oazę turtuoliams, kilo pirmoji karštų diskusijų banga. Italijos gamtos apsaugos asociacija „Legambiente”, kultūros paveldo organizacija „Italia Mia” ir daugybė kitų valstybinių ir savanorių judėjimų TUI griežtai tarė „ne”.
Hamburgo turizmo milžinė susidūrė su ne itin svetingais toskaniečiais dar ir todėl, kad vietiniai žmonės nepamiršo, kas šeimininkavo Kastelfalfio pilyje Antrojo pasaulinio karo metais. Ten buvo vermachto divizijos štabas.
Toskanoje įtakingos kairiosios partijos stipriai įbaugino Montajonės savivaldybės, kurioje yra ir Kastelfalfis, gyventojus. Esą prasideda antrasis vokiečių antplūdis.
Svarbu išklausyti vietinius?
Tačiau milijonieriai gali ir palaukti. Svajonę juk galima įgyvendinti ne šiandien, o rytoj.
Arba kai įsisiūbuos ekonomikos krizė. Būtent taip, regis, nusprendė TUI. Bet sudėję rankų vis dėlto nesėdėjo.
Susidūrę su italų pasipriešinimu vokiečiai nusprendė neerzinti temperamentingų toskaniečių ir leisti dar pasnausti Miegančiajai gražuolei. Tačiau netrukus gyventi į Italiją atsikraustė TUI investicinio projekto „Toscana Resort Castelfalfi” vadovas Martinas Schlüteris su šeima.
Vokietis su vietiniais ėmė bendrauti Alighieri Dante kalba – itališkai ir pasistengė suprasti toskaniečių nerimo priežastis.
Pirmas dalykas, kurį verslininkas paaiškino Montajonės gyventojams, buvo tai, kad jų laukia 250 gerai mokamų darbo vietų. Juk prižiūrėti 8 tūkstančius alyvmedžių teks jiems, toskaniečiams, nes jie puoselėja alyvuogių aliejaus tradicijas.
Kitas svarbus dalykas – garsus Toskanos kraštovaizdis.
M.Schlüteris įtikino italus, kad banguojančios kalvos reikalingos ne tik toskaniečiams, bet ir jų turtingiems klientams.
Taigi niekas neketina Kastelfalfyje statyti stiklo dangoraižių, tiesti greitkelių, kurti egzotiškų pramogų parkų ir žiemos slidinėjimo trasų negalintiems vasarą gyventi be slidžių.
O kaip tradicija tapę TUI turizmo verslo pavadinimai, kurie vienodi visame pasaulyje kaip ir mėsainių receptūra „McDonald’s” restoranuose? Juk TUI viešbučiai vadinasi „Robinson Club”, „Dorfhotel”, „Iberhotel”. O tai, žinoma, neturi nieko bendra su Toskana, Renesansu ir vyno kultūra.
M.Schlüteris ir čia pažadėjo nuolaidų. Pavyzdžiui, neseniai Kastelfalfyje atidarytą restoraną TUI pavadino „Rosmarino” (išvertus iš italų k. – rozmarinas).
TUI priešus nutildė ir krizė
Galiausiai Toskanos žmonės apsisprendė: vokiečiai, matyt, atėjo turėdami gerų ketinimų.
Be to, ekonomikos krizė išvaikė kadaise čia klestėjusias mažas stiklo amatų įmones, jų darbuotojai tapo bedarbiais. Todėl Montajonės savivaldybėje įkurta gyventojų asociacija ketina remti TUI ir jos milijonierius.
Miegančioji gražuolė Kastelfalfis prabudo.
Prabangos ir paprastumo derinys
* TUI projektas Toskanoje –unikalus ne tik sąmata, bet ir nauju požiūriu į prabangą.
* „Toscana Resort Castelfalfi” reklaminėje brošiūroje teigiama, kad šis projektas skirtas tiems, kurie trokšta paprasto, bet kokybiško gyvenimo.
* Ketvirtį milijardo eurų pasiruošusi investuoti vokiečių turizmo bendrovė ketina išsaugoti Kastelfalfio miestelį, kurį įkūrė langobardai prieš 1300 metų.
* Čia bus sukurtas rojus turtingiems žmonėms. Miesto etninė struktūra bus kosmopolitiška: 25 proc. vokiečių, 25 proc. britų, 25 proc. italų, likę 25 proc. – šveicarai, prancūzai ir skandinavai.
* Norintieji Kastelfalfyje nusipirkti butą turės pakloti ne mažiau kaip 1,5 milijono eurų (beveik 5,2 mln. litų).
* Čia bus nedidelis ežeras ir 8 tūkst. alyvmedžių giraitės. 200 hektarų bus skirta vynuogynams, hektaras – ekologinei daržininkystei. Bus ir golfo laukai, trys turistiniai miesteliai, du viešbučiai su SPA, 160 įvairių tipų butų.
* Atgimusiame Kastelfalfyje vienu metu galės gyventi 4 tūkstančiai žmonių.
* Daug dėmesio bus skiriama ekologijai. Pavyzdžiui, dušuose panaudotas vanduo bus valomas ir naudojamas uždaroje autonominėje nuotekų sistemoje.