Visi sklypai jau išgraibstyti
Vasario pabaigoje šalies vadovė buvo viena pirmųjų, įsigijusių sklypą naujai formuojamame gyvenamųjų namų kvartale „Pašilių parkas“. Tačiau po žinių apie prezidentės planus čia nebeliko nė vieno laisvo sklypo, šeši jų jau nupirkti, o likę septyni – rezervuoti.
D.Grybauskaitė 16 arų sklypą įsigijo už 50 tūkst. eurų – kiek daugiau nei 3 tūkst. eurų už arą. Tačiau viešumoje pasklido kalbų, kad kaimyniniai sklypai greitai po jos buvo parduoti už gerokai didesnes sumas.
„Iki viešo paskelbimo apie prezidentės įsigytą turtą iš trylikos parduodamų sklypų buvo parduoti devyni ir rezervuotas dar vienas sklypas. Per savaitę buvo parduoti dar trys sklypai, vidutinė aro kaina kvartale – 4,5 tūkst. eurų už arą“, – teigė pardavimus čia vykdantis agentūros „Rebank“ vadovaujantis partneris Dominykas Tomaševičius.
Nors, pašnekovo teigimu, kainos šiame kvartale nepakilo, tačiau vidutinė aro kaina vis dėlto yra aukštesnė už D.Grybauskaitės išleistą sumą.
Kainų burbulo tikėtis nereikia
Pasak nekilnojamojo turto agentūros „Inreal“ investicijų ir analizės departamento vadovo Arnoldo Antanavičiaus, tokį pirkėjų aktyvumą Pašiliuose paskatino ne tik žiniasklaidos dėmesys, bet ir žemės sklypų paklausa, kuri šiemet yra didesnė nei praėjusiais metais.
„Sunku komentuoti, ar sklypų kainos šioje vietoje tikrai padidėjo, nes nežinome konkrečių sandorių. Tačiau paprastai, gyvenvietės, kurios yra aiškiai suformuotos ir išvystytos, turi tendenciją brangti. Juk būsimi pirkėjai žino, kad gyvens ne vieni pievoje ar laukuose, o sukurtame kvartale, šalia asfaltuoto kelio“, – svarstė A.Antanavičius.
Pasak specialisto, dėl vis didesnio pirkėjų skaičiaus turėtų pakilti ir čia jau įsikūrusių gyventojų būstų kainos, tačiau didžiulio kainų šuolio tikėtis nereikėtų. Aplinkinės teritorijos taip pat jau išpirktos – daugiausia tai žemės ūkio sklypai, kurių paskirtis gali būti pakeista į namų valdą.
„Po vienerių ar dvejų metų situacija gali pasikeisti, nes čia bus nemaža žemės sklypų pasiūla, tad tikrai nereikėtų tikėtis didelio kainų pakilimo“, – kalbėjo A.Antanavičius.
Tapti kaimynu progų dar yra
Be jau išpirktų žemės ūkio paskirties plotų, norintys greičiau apsigyventi Pašiliuose tai padaryti vis dar gali. Šiuo metu čia formuojami bent trys gyvenamųjų namų kvartalai, tiesa, kainos už arą – gerokai mažesnės. Kiek mažesnį 12 arų žemės sklypą pirkėjai gali įsigyti už 10–15 tūkst. eurų sumą.
„Mūsų siūloma kaina yra vos 1 tūkst. eurų už arą, ji tokia, nes neturime atvedę jokių komunikacijų. Jei jos būtų įdiegtos, manau, kad kaina būtų gerokai didesnė – maždaug 5 tūkst. eurų už arą“, – spėliojo už kilometro nuo prezidentės valdos sklypus parduodantis verslininkas.
Pasak A.Antanavičiaus, 1–2 tūkst. eurų kaina už arą Vilniaus miesto periferijoje yra optimali, ji svyruoja ne tik dėl įdiegtų komunikacijų, bet ir dėl nutiesto kelio tipo.
