„Sparčiai augantys atlyginimai ir palanki šalies ekonominė situacija didina geresnės kokybės būsto paklausą. Tad jau kurį laiką kyla žemės sklypų, tinkamų individualių namų statybai, ir jau pastatytų namų poreikis bei kainos“, – sakė „ŽIA valda real estate“ Projektų plėtojimo departamento direktorius Benediktas Laurušonis.
„ŽIA valda real estate“ duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį labiausiai didėjo individualių namų kainos Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje bei šių miestų priemiesčiuose.
Mažiau prestižiniuose ar prasčiau išplėtotuose mikrorajonuose individualių namų kainos beveik perpus mažesnės.
Populiariausias maždaug 180 kv. metrų naujos statybos įrengtas namas ir 8-12 arų sklypas iki 20 min. kelio nuo sostinės centro per pirmąjį šių metų pusmetį pabrango apie 14-18 proc. ir šiuo metu su žemės sklypu vidutiniškai kainuoja nuo 850 tūkst. litų.
Nekilnojamojo turto bendrovės „Akorus Real Estate“ pardavimų vadovo Donato Kojalos teigimu, naujos statybos individualių namų brangimas pirmąjį šių metų pusmetį buvo neišvengiamas, tikriausiai brangimo sulaikyti nebus įmanoma ir ateityje.
„Jau sausio mėnesį prognozavome panašų brangimą. Įsisenėjusios problemos su nedidele namų valdos sklypų pasiūla, statybinių medžiagų ir darbų brangimas kelia bendrą statybų kainą, o kartu kyla naujų ir jau pastatytų namų kainos“, - sakė D.Kojala.
Anot jo, tiems kurie vis dar galvoja, kad kainas sukelia vien pardavėjai, reiktų pažvelgti į statistiką apie nuolat didėjančias sąnaudas statyboms, tačiau ji byloja ne viską. Tokių dalykų kaip didesnės medžiagų ar laiko sąnaudos dirbant mažiau patyrusiems darbininkams, statistika neatspindi.
„Mūsų žiniomis statybinės medžiagos ir darbas pigti nežada, todėl ir naujos statybos namams sparčių kainų lėtėjimo tempu neprognozuojame. Tačiau viliamės, kad namų kainų augimas bus tolygus žmonių pajamų augimui“, - sakė „Akorus Real Estate“ atstovas.
„ŽIA valda real estate“ prognozuoja, kad iki metų pabaigos šalies nekilnojamojo turto rinkoje galėtų išsilaikyti panašios tendencijos – ir toliau turėtų augti individualių namų paklausa.
„Šio segmento nekilnojamojo turto kainos dar gali didėti, tuo tarpu butų rinkoje pokyčių bus mažiau. Pirmąjį šių metų pusmetį stabilizavosi butų rinka, tačiau ši tendencija pastebima tik sostinėje, kur butų kainos šiuo laikotarpiu keitėsi mažiausiai, nes paklausos ir pasiūlos atotrūkis nebėra toks didelis“, - teigė B.Laurušonis.