Vilniaus senamiestyje, Šv.Mikalojaus ir Pranciškonų gatvių sankirtoje, esančio nedidelio žemės sklypo kaina pakilo iki Lietuvoje dar neregėtų aukštumų. Už arą prašoma milijono 555 tūkstančių litų.
Iš viso už 4,5 aro ploto viešbučio statybai skirtą žemės sklypą bendrovės „Palangos statyba“ valdomas „Klaipėdos“ viešbutis tikisi gauti 7 milijonus litų.
Kaip „Lietuvos rytui“ vakar pasakojo bendrovės „Palangos statyba“ valdybos pirmininkas Rimantas Jasiukėnas, šiuo metu dėl šio sklypo jau deramasi su keliais pirkėjais, todėl pradinė pardavimo kaina dar gali didėti.
Nekilnojamojo turto agentūros „Ober Haus“ atstovas patvirtino, kad sklypų, kurio vienas aras kainuotų daugiau nei pusantro milijono litų, pardavinėti dar neteko.
„Ober Haus“ žemės sklypų ekspertas Vytautas Broniukaitis prisiminė, kad prieš metus Vilniaus senamiestyje buvo parduotas beveik 4 arų ploto žemės sklypas, kurio vienas aras kainavo 1,2 mln. litų.
Statybos dokumentai parengti
Iš privataus asmens nedidelį žemės sklypą sostinės Senamiestyje „Klaipėdos“ viešbutis pirko praėjusių metų vasario pabaigoje.
Tuomet už puspenkto aro buvo sumokėta 4 mln. litų.
Tuščiame sklype buvo ketinama statyti keturių aukštų 2 tūkst. kvadratinių metrų ploto viešbutį, kuris priklausytų „Palangos statybos“ valdomam viešbučių tinklui.
Sklypo savininkai parengė detalųjį planą, baigia ruošti techninį statinio projektą.
Pagal jį numatytame pastatyti keturių žvaigždučių viešbutyje yra suprojektuoti 44 prabangūs numeriai. Čia veiks restoranas ir naktinis baras.
Būsimojo viešbučio pastatas užims visą sklypą. Automobilių stovėjimo aikštelė bus įrengta po pastatu.
Įsigijo kitą viešbutį
Tačiau „Palangos statybos“ planus statyti naują viešbutį sujaukė naujas pirkinys.
Klaipėdiečiai už daugiau kaip 40 mln. litų perka 78 numerių viešbutį „City Park Hotel“, kuris yra pačiame Vilniaus centre – L.Stuokos- Gucevičiaus gatvėje netoli Katedros.
Šiomis dienomis turi būti pasirašyta šio viešbučio pirkimo ir pardavimo sutartis.
„Įsigijus „City Park Hotel“, Vilniaus senamiestyje statyti antrą mažesnį viešbutį mums nebeverta“, – sklypo pardavimo priežastis aiškino R.Jasiukėnas.
Už 7 milijonus litų žemės sklypas Šv.Mikalojaus ir Pranciškonų gatvių sankirtoje parduodamas kartu su parengtu detaliuoju planu ir pastato techniniu projektu.
Jei sklypo pirkėjų neatsiras, „Palangos statybos“ bendrovė gali viešbutį statyti pati.
Statyti namo neapsimoka
Anot R.Jasiukėno, prašoma kaina už sklypą yra reali: „Šioje sostinės vietoje kvadratinio metro gyvenamojo ploto kaina dabar siekia apie 15 tūkstančių litų. Kvadratinio metro statybos savikaina siekia 6 tūkstančius litų.
Atmetus bendrojo naudojimo plotą, pastatytame name būtų parduodama apie pusantro tūkstančio kvadratinių metrų.
Nesunku apskaičiuoti, kad, sumokėjus įvairius mokesčius, šioje vietoje butais pardavus pastatytą gyvenamąjį namą gautas pelnas siektų apie 10 mln. litų“.
Prieš pusantrų metų įsigiję žemės sklypą nekilnojamojo turto statyba ir pardavimu besiverčiančios bendrovės vadovai iš karto atmetė galimybę čia statyti gyvenamąjį namą.
„Dėl didelių žemės kainų gyvenamasis plotas šioje sostinės Senamiesčio vietoje būtų neįperkamas“, – tada teigė „Palangos statybos“ valdybos pirmininkas R.Jasiukėnas.
Verslininko įsitikinimu, sumokėtos žemės kainos neatpirks ir viešbutis: „Tačiau šioje vietoje pastatyto viešbučio vertė visuomet išliks didelė“.