Pirmosios dvi boutique parduotuvės „Vilniaus vartuose“ buvo atidarytos 2006 metų gruodį. Pernai pamažu buvo atidarytos kitos, o 2007 metų spalio pabaigoje jau veikė 15 prestižinių interjero ir mados salonų, kuriuose pristatomos 37 pasaulinio garso mados namų kolekcijos.
Dabar čia pirkėjai kviečiami į „Alexander Mcqueen“, „Bottega Veneta“, „Chloe“, „Etro“, „Frette“, „Gallery Royale“, „Givenchy“, YSL, „Jean Paul Gaultier“, „Moschino“ ir kitų prekės ženklų parduotuves, taip pat barą „LivLounge“, restoranus „Avenue“, „Dai Mon“ ir „Marino“ bei naktinį klubą „Pacha“. „Svarstytume galimybę parduoti ir prekybines patalpas, jeigu gautume finansiškai patrauklų pasiūlymą. O gautas lėšas turėtume kur investuoti, nes, be pradėtų projektų, turime daug naujų sumanymų, naujų nekilnojamojo turto projektų idėjų“, – teigia „Ranga IV investicijos“ rinkodaros direktorė Dita Purlienė.
„Versus“ duomenimis, „Ranga IV investicijos“ minimas prekybos patalpas jau bando parduoti kelis mėnesius: iš pradžių bendrovė pati ieškojo pirkėjo, tačiau nepasiekusi rezultato, pasisamdė investicijų banką GILD. Vietinius investuotojus atbaidė šio pirkinio kaina.
„Vargu ar dabar kuris nors bankas finansuotų tokio dydžio nekilnojamojo turto sandorį, todėl pirkėjas už jį turėtų mokėti savo lėšomis. Tokiu atveju „Vilniaus vartų“ prekybos patalpas galėtų nupirkti tik užsienio bendrovė“, – svarsto nekilnojamojo turto ekspertai.
„Versus“ duomenimis, „Ranga IV investicijos“ po pardavimo iš naujojo savininko pasiryžusi minimą nekilnojamąjį turtą nuomoti parduotuvėms maždaug už 200 Lt/m2, tai yra daug aukštesnę nei dabar yra rinkoje kianą. Nekilnojamojo turto paslaugų UAB „Ober-Haus“ ekspertai sako, kad boutique parduotuvių nuomos kaina labai priklauso nuo vietos komplekse, patalpų dydžio, jų išsidėstymo aukštuose, išplanavimo, tačiau realiai ji galėtų būti apie 50–80 Lt/m2.
Kita jau parduota
Oficialiai Vilniaus miesto centre Geležinio vilko bei Gynėjų ir Lukiškių gatvių sankirtoje įsikūręs modernus ir prabangus komercinis-gyvenamasis kompleksas „Vilniaus vartai“ buvo atidarytas pernai spalio pabaigoje. O visas 67 000 m2 ploto verslo administravimo, prekybos ir gyvenamosios paskirties kompleksas pradėtas statyti 2004 metų vasarą.
Po metų, 2005-ųjų gegužės viduryje, du didžiausi Lietuvos komerciniai bankai šiam bendrovės „Ranga IV investicijos“, kuri priklauso „Ranga IV“ grupei, projektui finansuoti lygiomis dalimis suteikė 125 mln. Lt sindikuotą paskolą. Vėliau ji buvo refinansuota „Parex“ banko, kuris bendrovei sutiko padidint paskolą. Į „Vilniaus vartų“ statybą, Purlienės teigimu, buvo investuota 160 mln. Lt. Iš viso kartu su restoranų ir parduotuvių interjerų įrengimu – 230 mln. Lt.
„Vilniaus vartų“ komplekse beveik visos patalpos yra parduotos – tiek gyvenamosios, tiek administracinės. Mūsų bendrovei priklauso tik tos, kuriose įsikūrę mūsų įmonių biurai“, – sako Purlienė. Ji informavo, kad 15 aukštų biurų patalpų korpusą, kuriame nuomojamos biurų patalpos, įsigijo UAB „Baltic Property Trust“.